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"Casa di villaggio con vista lago e Mont Blanc"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'200'000.–
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Locali
10.5
Superficie
300 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'200'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
10.5
Numero di piani:
2
Superficie:
300 m2
Superficie terreno:
1382 m2
Cubatura:
1580 m3
Altezza dei locali:
3 m
Ultimo rinnovo:
2000
Anno di costruzione:
1975

Caratteristiche e complementi

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Costruita negli anni '80 su un magnifico terreno di 1'380 m², questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente rara e ricercata. Situata in un ambiente residenziale calmo e verde, offre una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e le Alpi, un vero e proprio quadro vivente che si può godere durante tutto l'anno.

Non appena si entra nella casa, si rivelano volumi generosi e un'atmosfera accogliente. Gli spazi di ricezione, bagnati di luce naturale, si organizzano intorno a un ampio salone con una bella cheminée, il vero cuore della casa. Un elegante salotto da pranzo, una grande cucina abitabile con angolo pranzo e uno studio completano armoniosamente gli spazi di vita.

Lo spazio notte si compone di quattro belle camere, tra cui una suite parentale con bagno privato e WC. Un secondo grande bagno con WC serve le altre camere. Un piacevole salotto al piano superiore e i solai attrezzati con angolo salotto offrono spazi aggiuntivi apprezzabili per il relax o l'accoglienza di ospiti.

Il seminterrato propone diversi spazi di deposito, un idromassaggio, un autentico carnotzet e una vecchia cucina, offrendo numerose possibilità di allestimento.

All'esterno, le terrazze, i balconi e la piscina riscaldata di 12 x 5 metri permettono di godere appieno di un contesto di vita privilegiato, tra intimità, sole e panorama eccezionale. Un garage doppio e diversi posti auto esterni completano le prestazioni.

Questa proprietà di carattere costituisce un'opportunità rara sul mercato. Sebbene richieda lavori di ristrutturazione per rispondere agli standard attuali, offre una base di alta qualità e un potenziale notevole per creare una residenza d'eccezione in uno dei settori più ricercati della regione di Morges.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Ludovic Siegwart

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Rif. oggetto
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