90 m² di superficie abitabile | 3° piano (senza ascensore) | Vista sulla cattedrale

Nel cuore della Vecchia Città di Friburgo, scopri questo appartamento di 3.5 locali situato in un edificio con carattere, all'interno di un ambiente architettonicamente ricco.

L'appartamento sviluppa una superficie abitabile di 90 m² e seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale. Comprende un ingresso con armadi a muro, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina indipendente, due camere da letto, un bagno dotato di vasca e doccia, nonché un WC separato.

Il soggiorno beneficia di una vista libera sui tetti della Vecchia Città e sulla cattedrale di Friburgo. Due piccoli spazi esterni, un balcone-loggia e un balconcino, completano l'appartamento.

L'edificio, le cui origini risalgono al XVI secolo e che è stato ricostruito dopo un incendio nel 1986, si trova in un contesto urbano autentico, nella vicinanza immediata di negozi, ristoranti, servizi e mezzi di trasporto pubblici.

La proprietà dispone anche di un diritto di godimento comune del giardino della coproprietà, accessibile attraverso una passerella situata al 4° piano.

Un'opportunità per gli amanti di immobili atipici che desiderano godere di un indirizzo centrale, di un contesto storico e di una vista caratteristica di Friburgo.

Caratteristiche principali

• Appartamento di 4 locali
• Superficie abitabile riscaldabile: 90 m²
• Superficie di vendita lorda: 90,8 m²
• 3° piano
• Due camere da letto
• Soggiorno e sala da pranzo
• Cucina indipendente
• Bagno con vasca e doccia
• WC separato
• Balcone-loggia e balconcino
• Vista sulla Vecchia Città e sulla cattedrale
• Diritto di godimento comune del giardino della coproprietà
• Edificio senza ascensore

Caratteristiche tecniche

• Giardino: diritto di godimento comune, con quota di coproprietà di 1/5
• Spese annuali PPE: CHF 8'123.30 (conti 2025)
• Fondo di rinnovamento PPE: CHF 38'173.30 al 31.12.2025
• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas
• Produzione di acqua calda: caldaia a gas
• Cantina: nessuna

Siamo naturalmente a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questo appartamento con fascino unico, ricco di storia e carattere.