Questa casa è situata in modo idilliaco eppure molto ben collegata nel comune di Ottikon/Gossau. La casa a schiera di 6 ½ locali, estremamente ben curata, è un'ideale dimora per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o i proprietari esigenti. Una zona di seduta è orientata in modo ottimale verso sud. L'altra zona di seduta si trova nella parte anteriore della casa. Questo cortile anteriore con un'area di ingresso coperta è un piacere durante i giorni d'estate caldi.

La casa unifamiliare, costruita nel 1995, è stata realizzata in costruzione solida classica con isolamento termico esterno e tetto a falda. Si estende su tre piani fuori terra e un seminterrato, offrendo una superficie abitabile netta di circa 158 m² (superficie abitabile riscaldata).

La casa è sempre stata curata, e la progettazione interna si presenta come molto ben curata. La struttura dell'edificio, il tetto e le finestre sono in buone condizioni, la facciata e la progettazione interna sono preziose. L'edificio è completamente isolato.

La distribuzione del calore è assicurata in modo confortevole da un impianto di riscaldamento a pavimento in tutte le stanze abitabili. La proprietà è tecnicamente aggiornata e non richiede alcuna ristrutturazione o investimento di ristrutturazione. La casa è pronta per essere occupata.

Tra le ristrutturazioni più importanti, ci sono:

- Ispezione del tetto e dei pluviali (2026)
- Facciata, cornici delle finestre e scuri ridipinti (2026)
- Collegamento in fibra ottica (2025)
- Nuova pittura sulle stanze al piano superiore (2025)
- Nuovi pavimenti in moquette nelle camere dei bambini al piano superiore (2025)
- Nuova pompa di calore installata (2023)
- Nuovo lavastoviglie (2023)
- Nuovo tendalino da sole nella zona di seduta (2021)
- Nuova illuminazione esterna (2022)
- Nuovo rivestimento del pavimento all'esterno (2019)
- Nuovo parquet nella camera da letto dei genitori al piano superiore (2015)

Due bagni (bagno al piano superiore e doccia al piano superiore) e un bagno per gli ospiti separato al piano terra offrono un comfort abitativo elevato, ideale per le famiglie o gli ospiti.

Al seminterrato si trovano la tecnologia e la lavanderia. E la stanza di deposito offre abbastanza spazio di deposito.

La proprietà comprende due posti auto in garage con accesso diretto alla casa e uno spazio di deposito biciclette condiviso. Tutto è incluso nel prezzo di acquisto.

L'associazione di una buona costruzione solida e di investimenti in corso fa di questa proprietà una dimora stabile in valore con prospettive a lungo termine.

Collegamento alla visita virtuale 360°: https://360.newhome.ch/bubikerstrasse_20_8626_ottikon/

Siamo felici di rispondere alle tue domande e di accoglierti per una visita personale.

Mi piacerebbe sentirti,

Angelo Nocco
angelo.nocco@immohome.ch
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