Casa trifamiliare con spettacolare vista lago a Tenero-Contra

In una posizione tranquilla, soleggiata e panoramica a Tenero, a pochi minuti da Locarno, è in vendita una proprietà davvero particolare composta da tre appartamenti indipendenti. Le unità, disposte su livelli sfalsati, si integrano armoniosamente nella naturale conformazione del terreno e godono tutte di una splendida vista sul Lago Maggiore.

L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie o più generazioni che desiderano vivere sotto lo stesso tetto mantenendo la propria privacy, sia per chi desidera combinare l'abitazione principale con un'interessante rendita da locazione.

La proprietà sorge su un terreno di circa 620 m² e comprende complessivamente 10 locali, distribuiti come segue:

• Appartamento di 2.5 locali, ca. 50 m²
• Appartamento di 3 locali, ca. 65 m²
• Appartamento di 4.5 locali, ca. 205 m²

Due appartamenti sono già locati e garantiscono un reddito locativo immediato. La terza unità può essere destinata ad abitazione principale oppure affittata.

Possibilità di utilizzo flessibili

La proprietà può essere utilizzata, totalmente o parzialmente, anche come residenza secondaria, risultando particolarmente interessante per chi desidera trascorrere regolarmente del tempo in Ticino beneficiando al contempo delle entrate derivanti dagli affitti.

Posizione panoramica

La suggestiva posizione collinare conferisce alla proprietà un fascino unico. Grazie alla disposizione su livelli sfalsati, tutti e tre gli appartamenti godono di un'ottima esposizione al sole e di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore.

Interessante anche come investimento

Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante anche dal punto di vista dell'investimento. I contratti di locazione già in essere assicurano un rendimento immediato, mentre il terzo appartamento offre la massima libertà di utilizzo, come abitazione principale, casa di vacanza o ulteriore unità da mettere a reddito.

L'immobile unisce così redditività, flessibilità e un interessante potenziale di valorizzazione nel lungo periodo.

Dati principali:

Locali complessivi: 10
Unità abitative: 3
Appartamenti già locati: 2
Posteggi: 4 (3 esterni e 1 coperto in garage)
Anno di costruzione: 1960
Superficie abitativa complessiva: ca. 241.73 m²
Prezzo di vendita: CHF 1'550'000.–

Questa proprietà unisce una posizione privilegiata, una splendida vista panoramica, tre appartamenti indipendenti e molteplici possibilità di utilizzo. È la soluzione ideale sia per chi desidera un'abitazione versatile, sia per chi cerca un investimento immobiliare con interessanti prospettive di rendimento e valorizzazione.