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BELLO APPARTAMENTO FAMILIARE MODERNO VICINO A TUTTO!

Situato idealemente nel cuore del villaggio di Puidoux in una PPE costruita nel 2022, questo magnifico appartamento di 4,5 locali di circa 117 m2 di superficie abitabile + balcone di circa 13 m2, ovvero circa 123 m2 di superficie ponderata, gode di una posizione privilegiata a distanza di cammino dalle comodità. Offre un ambiente di vita piacevole e pratico tra Losanna e Vevey ed è perfetto per le famiglie e le persone che cercano una casa moderna, spaziosa e confortevole per la vita quotidiana. Con un'esposizione ad ovest, beneficia di una piacevole visuale sul villaggio e le Alpi.

L'appartamento si distribuisce su un ingresso che conduce direttamente ad un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta e accesso ad un balcone coperto, tutto bagnato di luce grazie a grandi finestre. Nella zona notte, ci sono tre camere con superfici generose, di cui una con bagno en-suite, un bagno supplementare e un bagno per gli ospiti. L'immobile dispone inoltre di una cantina e di un posto auto interno (prezzo aggiuntivo). L'edificio è dotato di ascensore e di un locale biciclette.

L'edificio si trova vicino al centro di Puidoux, in una posizione ultra-pratica per le esigenze quotidiane. Ci vogliono solo 5-10 minuti a piedi per raggiungere le scuole e la stazione ferroviaria, da dove Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 10-13 minuti in treno. Supermercati, attività di svago, campi sportivi, ecc. sono a 2 minuti in auto. Accesso facile alle grandi strade, l'autostrada è a 3 minuti e ci vogliono circa 10 minuti per raggiungere Vevey e 15 minuti per raggiungere Losanna.

OPPORTUNITÀ UNICA DA NON PERDERE!

Da visitare rapidamente!

Numero di locali: 4,5

Superficie abitabile: circa 116,8 m2

Superficie balcone: circa 12,8 m2

Superficie ponderata: circa 123,2 m2

Disponibilità: da concordare

Prezzo dell'appartamento: CHF 1'190'000.-

Il posto auto interno è offerto a CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.

Nostro parere:

? Costruzione recente del 2022, casa moderna e confortevole

? Grande superficie e tipologia ideale per le famiglie

? Balcone coperto con ripostiglio chiuso, esposizione ovest

? Stazione ferroviaria vicina, accesso rapido a Losanna e Vevey

? Ottimo investimento, valore duraturo

Saremmo lieti di presentarvi questo immobile in maggior dettaglio organizzando una visita a vostro comodo.

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Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.

Sébastien Pannatier

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