Incantevole villa familiare con vista lago a Grandson

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Informazioni brevi :

• Terreno : 974 m² con giardino alberato disposto a terrazze
• Superficie utile : circa 180 m² (di cui 140 m² abitabili, più un seminterrato completamente scavato con una stanza aggiuntiva)
• Stanze : 5,5 stanze (di cui 3 grandi camere da letto al piano superiore), più una stanza aggiuntiva riscaldabile nel seminterrato
• Accesso : 5 minuti da Yverdon-les-Bains, 2 km dall'autostrada A5, scuole e autobus a 5 minuti a piedi
• Parcheggio : 1 garage chiuso, 1 locale biciclette indipendente e 2 posti auto esterni
• Orientamento : Sud-Est, vista libera sul lago e sul castello, insolazione ideale
• Ambiente : calma assoluta, strada senza traffico, quartiere residenziale molto ricercato
• Esterni : terrazza panoramica, campo da petanque e forno a pizza a legna autentico
• Energia : riscaldamento a pavimento (caldaia a olio, regolarmente mantenuta), doppi vetri (2015), OIBT aggiornato (2026)

Bella villa individuale in posizione tranquilla con vista lago, vicino a Yverdon-les-Bains :

Nascosta in una strada senza traffico a Grandson, questa villa individuale si trova su un bellissimo terreno di 974 m² in un ambiente verde e pacifico. Combina la tranquillità di un ambiente pacifico e l'insolazione ideale, una vista libera sul lago di Neuchâtel e sul castello, nonché la vicinanza immediata a Yverdon-les-Bains. Scuole, trasporti pubblici e negozi locali sono raggiungibili in pochi minuti. Sia che cerchi un ambiente familiare caldo o una costruzione solida da personalizzare secondo i tuoi gusti, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.

La casa, luminosa e ideale per l'orientamento, offre circa 125 m² di spazio abitabile (e 180 m² di superficie utile) su tre livelli. Il piano principale comprende un ampio soggiorno con camino, una cucina attrezzata con area pranzo, che si apre generosamente sulla terrazza e sul giardino. Il piano superiore dispone di tre grandi camere da letto (due con accesso diretto al balcone) e un bagno. Il seminterrato completamente scavato offre una stanza riscaldabile di 12 m² (ufficio, stanza giochi), una cantina climatica, una lavanderia e una stanza per il computer.

Apprezzerai particolarmente :

Il terreno di 974 m² con il giardino disposto a terrazze, che offre una bella vista libera sul lago e sul castello di Grandson.
con 3 grandi camere da letto al piano superiore e la stanza riscaldabile nel seminterrato, perfetta per un ufficio a casa o uno spazio ricreativo.
Gli spazi esterni unici dedicati alla convivialità, che includono una terrazza panoramica, un campo da petanque e un forno a pizza a legna autentico.
Il parcheggio generoso con un garage chiuso, un locale biciclette indipendente e due posti auto esterni sulla rampa privata.
La qualità della costruzione in doppia parete con riscaldamento a pavimento, finestre recenti e impianti elettrici aggiornati (OIBT 2026).

Lasciati sedurre dalla vista, dalla calma e dalla convivialità di una proprietà rara sul mercato di Grandson.