IDEALE PER UNA FAMIGLIA NUMEROSA - 5 camere da letto, uno studio e quasi 176 m² di spazio soffitta: una casa ristrutturata con gusto, che offre bei volumi e molte possibilità. Un ascensore serve tutti i piani.

Questa incantevole casa di villaggio offre spazi generosi e una particolarmente versatile disposizione. È adatta sia per una famiglia che per acquirenti che cercano spazi aggiuntivi per lavorare, ricevere o sviluppare i propri progetti, come ad esempio un'attività indipendente.

Al 1° piano, la zona living comprende una cucina spaziosa e attrezzata, un bel soggiorno con stufa, 3 camere da letto, uno studio e un bagno con doccia e WC.

Gli altri piani completano lo spazio abitativo con un totale di 2 camere da letto e bagni aggiuntivi, per un totale di 5 camere da letto e 3 bagni.

La soffitta di circa 176 m² costituisce uno spazio aggiuntivo reale. Questo grande spazio isolato e riscaldato, servito dall'ascensore, può essere utilizzato secondo le esigenze: camera da letto, home cinema, sala da pranzo, galleria d'arte o semplicemente come spazio di stoccaggio e svago.

Esternamente, la proprietà beneficia di un giardino piacevole e facile da mantenere, una terrazza e un cortile che consente di parcheggiare 2 o 3 veicoli.

L'ascensore serve i diversi piani e facilita in particolare l'accesso alla soffitta. L'ingresso attuale, utilizzato come spazio di stoccaggio, potrebbe anche riacquistare la sua funzione iniziale di garage.

Il piano terra può essere facilmente reso indipendente dal piano superiore e offre la possibilità di allestire uno spazio per un'attività indipendente o una locazione per un rendimento interessante.

La casa ha subito importanti lavori di ristrutturazione, in particolare nel 2019 con la ristrutturazione dell'isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, dei rivestimenti del pavimento, delle pitture, dei bagni, delle cucine e delle partizioni. Le finestre in legno-metallo con vetro doppio sono state sostituite nel 2013 e il boiler dell'acqua calda nel 2022. È stata installata anche un'installazione fotovoltaica di 48 m² nel 2019

I punti di forza

• Casa di villaggio ristrutturata di 7 locali
• 5 camere da letto + studio
• Circa 176 m² di spazio soffitta isolato e riscaldato
• Ascensore su tutti i piani
• Giardino + terrazza
• Cortile con 2 o 3 posti auto
• Installazione fotovoltaica di 48 m²
• Riscaldamento a distanza
• Ristrutturazione importante realizzata nel 2019
• Possibilità di allestire uno spazio indipendente al piano terra
• Possibilità di ristrutturare il garage
• Ambiente tranquillo e privato

Piano terra

• Entrata
• Camera da letto con bagno
• Camera da letto
• Bagno con doccia e WC
• Cucina e accesso ai locali tecnici e cantine
• Terrazza e giardino al piano superiore (4 gradini)
• Garage (attualmente ingresso/deposito)

1° piano

• Cucina attrezzata e abitabile
• Soggiorno
• 3 camere da letto
• Bagno con doccia e WC
• Studio

Soffitta di circa 176 m²

• Grande spazio isolato con lucernari e riscaldamento a legna (camera da letto / home cinema / sala da pranzo / galleria d'arte) servito dall'ascensore

Lavori di ristrutturazione e vari

• Ispezione elettrica 2024
• Ispezione energetica 2026 - Note D-B-A
• Riscaldamento a distanza 2008 (tutte le strutture correlate conformi)
• Boiler dell'acqua calda 2022
• Finestre in legno-metallo con vetro doppio 2013
• Installazione fotovoltaica (48 m²) 2019
• Tubi controllati e parzialmente sostituiti 2022 (separati EC-EU)
• La maggior parte dei lavori di ristrutturazione (isolamento del tetto e di certe pareti in facciata, rivestimenti del pavimento, pitture, bagni, cucine, partizioni, ecc.) è stata eseguita nel 2019