Duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, a Bassins (VD)

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Informazioni brevi:

Proprietà: duplex di 3,5 locali in una vecchia casa di villaggio del 1822, trasformata e completamente rinnovata nel 2021
Superficie: quasi 110 m² di spazio abitabile su due livelli, più una loggia di 6 m²
Locali: 3,5 locali, tra cui 2 camere da letto (una su ogni livello) e 2 bagni, più un WC separato
Accesso: nel cuore del villaggio di Bassins (distretto di Nyon), fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte (Begnins, Gland, Nyon) a breve distanza con autobus e auto
Orientamento: sud e sud-ovest, vista aperta sulla campagna, ottima insolazione
Ambiente: villaggio tranquillo ai piedi del Jura, alle porte del Parco naturale regionale Jura Vaudois
Carattere: travi originali conservate, struttura e pietra visibili, parquet in quercia, bei spazi sottotetto
Energia: riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, tripli vetri, classe A CECB (complessiva)

 

Incantevole duplex con carattere in una vecchia, rinnovata casa di campagna:

Annidato nel cuore del villaggio di Bassins, in una vecchia casa di villaggio del 1822 che è stata completamente trasformata e rinnovata, questo duplex combina il carattere del vecchio con il comfort di oggi. Si trova in un ambiente pacifico ai piedi del Jura, alle porte del Parco naturale regionale Jura Vaudois, eppure rimane vicino alle comodità: fermata dell'autobus a 1 minuto a piedi, scuole e negozi locali nel villaggio, e l'offerta completa della Côte a Begnins, Gland e Nyon a breve distanza. Sia che cerchi un incantevole pied-à-terre o una residenza principale tranquilla, questa proprietà ti sedurrà.

Luminoso e ideale esposto a sud-ovest, questo duplex offre 107 m² di spazio abitabile su due livelli e nell'ultimo piano dell'edificio. Il livello di ingresso comprende un ampio soggiorno che si apre su una cucina attrezzata con area pranzo, prolungata da una loggia coperta orientata a sud-ovest e aperta sulla campagna, nonché una camera da letto, un bagno e un WC separato. Al piano superiore, sotto una struttura antica messa in evidenza, una seconda camera da letto e una doccia all'italiana godono dei volumi sotto il tetto e della luce dell'ultimo piano.

Apprezzerai particolarmente:

• Il carattere conservato con travi originali, struttura e pietra visibili, parquet in quercia massiccia e bei spazi sottotetto.
• L'efficienza energetica grazie al riscaldamento a distanza con legno, distribuzione a pavimento, tripli vetri e un ottimo bilancio energetico (classe A CECB).
• L'ultimo piano senza vis-à-vis, un duplex luminoso e tranquillo nell'ultimo piano.
• in un villaggio tranquillo nella regione del Vaud ai piedi del Jura, a pochi passi dalla fermata dell'autobus e dalle comodità, a breve distanza dalla Côte e dal lago.
• La disponibilità immediata, una proprietà completamente rinnovata, pronta per essere abitata.

Lasciati sedurre dal carattere, dalla calma e dall'autenticità di una proprietà rara nel cuore di Bassins.