OFFERTA DI SPAZIO, QUALITÀ E UTILIZZO

La proprietà offre uno spazio di svago al piano terra, un appartamento di 2,5 locali di alta qualità al 1° piano, e un appartamento-mansarda di 2,5 locali spazioso ai piani 2° e 3° con un balcone di circa 25 m².

Le cucine di alta qualità, prodotte individualmente, i pavimenti in parquet e la tecnologia di casa moderna sottolineano il alto livello di costruzione.

Grazie alla ristrutturazione completa nel 2022, la proprietà è energeticamente e tecnicamente aggiornata e offre una sicurezza di investimento a lungo termine.

La divisione flessibile consente diversi concetti di utilizzo - dall'abitazione multigenerazionale allo studio a casa fino alla combinazione di utilizzo personale e locazione.

I redditi locativi esistenti confermano la forte domanda di alloggi di alta qualità in questa posizione.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà di alta qualità, ristrutturata e polivalente in un quartiere residenziale molto richiesto vicino a Basilea.

In una posizione molto richiesta nel mezzo di Bottmingen, questa proprietà eccezionale si presenta come una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata in modo energetico e completo, con un potenziale di utilizzo polivalente.

Le strutture di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e tutte le comodità della vita quotidiana sono a portata di mano.

Allo stesso tempo, la posizione offre i vantaggi di un quartiere residenziale premium stabilito vicino a Basilea con una forte domanda da parte di famiglie, expat e inquilini ad alto reddito.

La proprietà è stata ristrutturata in modo completo nel 2022. Tutti i componenti principali della tecnologia di casa sono stati rinnovati - compresi gli impianti elettrici, il sistema di fognature, il tetto e la tecnologia di riscaldamento con una pompa di calore aria/acqua moderna. Fondamentalmente, sono stati preservati solo i quattro muri esterni dell'edificio originale.

Thus, la proprietà combina il carattere di un edificio esistente con il livello tecnico e energetico di un nuovo edificio.

CARATTERISTICHE DELL'ATTREZZATURA

• PIANO TERRA

SPAZIO DI SVAGO CON CUCINA DI TÈ E

BAGNO

TECNOLGIA DI CASA

DUE POSTI DI DEPOSITO

GIARDINO CON UTILIZZO ESCLUSIVO

RESTAURO COMPLETO 2022

• 1° PIANO

APPARTAMENTO DI 2,5 LOCALI

BALCONE

CUCINA

BAGNO DEGLI OSPITI E BAGNO PRIVATO

ARMADIO A VESTITI

• 2° PIANO+MANSARDA

APPARTAMENTO-MANSARDA DI 2,5 LOCALI

BALCONE DI 25 M²

NELLA ZONA INFERIORE

CUCINA

SPAZIO DI VITA

BAGNO DEGLI OSPITI

NELLA ZONA SUPERIORE

CAMERA DA LETTO

CON BAGNO/TOILETTE PRIVATO, DOCCIA E

VASCA DA BAGNO

Posizione e ambiente :

La casa beneficia di molta luce solare in estate e si trova in un quartiere ben collegato. La fermata del tram e la fermata dell'autobus Bottmingen Schloss sono a 2 minuti a piedi, così come la piattaforma Bottmingen Schloss in 3 minuti. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Coop è disponibile a 7 minuti a piedi, e una farmacia su Therwilerstrasse è addirittura a 1 minuto a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Burggarten, che è a 5 minuti a piedi.

Questa casa multifamiliare eccezionale combina il fascino storico con il comfort moderno in una posizione molto ben collegata. Un'opportunità rara di acquistare un pezzo della storia di Bottmingen - non lasciate passare questa occasione!