MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobili - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di campagna da sogno con piscina e complesso di giardino idilliaco 

In un quartiere tranquillo del comune di Staad, situato in una collina soleggiata e circondato da alberi secolari e siepi alti, offriamo una villa eccezionalmente spaziosa con piscina esterna e giardino di stile parco. Staad appartiene al comune di Thal e combina relax e privacy con una prossimità sorprendente al centro, come zona residenziale cresciuta sulla riva svizzera del lago di Costanza. L'asilo nido e la scuola elementare sono facilmente raggiungibili a piedi, le strutture ricreative e le aree di svago sono proprio fuori dalla porta. L'aeroporto di St. Gallen-Altenrhein è raggiungibile in circa 10 minuti, e in auto, si può raggiungere St. Gallen in circa 25 minuti. La posizione tranquilla, lontana dal traffico, l'esposizione solare e gli ampi spazi verdi fanno di questa proprietà un rifugio, come se ne trovano raramente.

La villa di campagna, costruita nel 1993 in costruzione solida, impressiona per la sua apparenza chiara e signorile. Il tetto a padiglione largamente sporgente, la facciata in mattoni caldi in muratura a doppia parete e le finestre a ghigliottina finemente articolate danno alla proprietà un aspetto intemporale e accogliente. Su quattro livelli, ci sono 9 locali e mezzo con una superficie abitabile netta generosa di circa 419 m2. La proprietà è stata molto ben mantenuta e curata dai proprietari. Nel 1996, è stata costruita la casa di giardino romantica, nel 2001, la piscina e la casa da bagno sono state aggiunte, nel 2007, è stato annesso un giardino d'inverno, è stata installata una cantina climatica e è stato creato un garage supplementare, e nel 2019, i bagni al piano superiore sono stati completamente rinnovati.

Siete accolti da un ingresso rappresentativo di circa 34 m2, che dà alla casa una nota generosa fin dall'inizio. Il cuore della casa è il soggiorno luminoso con camino, che offre un accesso diretto alla vasta terrazza in pietra naturale. La cucina spaziosa e la sala da pranzo adiacente sono collegate, completando armoniosamente lo spazio di vita. Qui, troverete un secondo camino a livello di tavolo per coccolare i vostri ospiti. Il giardino d'inverno annesso con i suoi vetri scorrevoli tutto intorno collega gli spazi interni ed esterni in modo speciale e porta il giardino nel soggiorno nei giorni belli. Uno studio separato, una sala TV confortevole e un bagno per gli ospiti completano questo livello e non lasciano alcun desiderio insoddisfatto.

Salendo una scala elegante, si raggiunge il piano superiore, che offre spazio per tutta la famiglia. La suite padronale privata comprende una camera da letto spaziosa, un guardaroba separato e il suo bagno personale. Tre locali spaziosi e luminosi, di cui uno con guardaroba, creano spazio per idee di vita individuali. Sia come camera dei bambini, camera degli ospiti, studio a casa o ritiro personale, i locali polivalenti possono essere progettati secondo le vostre esigenze. Un altro bagno da sogno, che crea un'atmosfera elegante e armoniosa con le sue grandi piastrelle di ceramica senza giunti visibili, completa questo livello. La progettazione moderna combina estetica intemporale e aspetto di alta qualità, trasformando il bagno in un'oasi di benessere stilosa dove si passa volentieri del tempo ogni giorno. Il corridoio spazioso di circa 30 m2 collega i locali in un insieme piacevolmente aperto. Nel sottotetto, c'è anche una stanza da gioco o di svago incantevole, completata da un grande solaio con molto spazio di stoccaggio.

Il seminterrato è dedicato al piacere, al relax e al benessere. Uno spazio di benessere privato spazioso con sauna finlandese, doccia elegante e vasca idromassaggio invita a lasciare dietro di sé la routine quotidiana e a godere di ore rilassate in un'atmosfera piacevole. Il cielo stellato romantico sopra la vasca idromassaggio crea un'atmosfera speciale e trasforma lo spazio di benessere in un'oasi di benessere privata unica. I vostri attrezzi da fitness troveranno anche un posto appropriato qui.

Un punto di forza particolare è la cantina climatica con la sua volta in mattoni modellati a mano, le sue travi in quercia marcanti e la sua porta in ferro battuto. Offre un rifugio accogliente per gli appassionati di vino e invita a serate conviviali in un'atmosfera speciale.

Un aspirapolvere centrale facilita la pulizia di questa villa di campagna da sogno. La lavanderia, la cantina, la sala delle biciclette e le stanze di protezione e tecnica offrono molto spazio, e l'installazione del garage per tre veicoli con accesso diretto alla casa, nonché i posti auto supplementari all'esterno, completano il programma di locali ben pensato.

La proprietà diventa un vero e proprio gioiello all'esterno. Il giardino curatamente progettato, di stile parco, con le sue terrazze in pietra naturale, i suoi cespugli ben curati, i suoi bossi decorativi e il suo laghetto da sogno trasforma la proprietà di 1.647 m2 in un'oasi privata. La piscina esterna spaziosa con trampolino invita a nuotare, a rinfrescarsi e a soggiornare nei giorni caldi. La casa da bagno associata offre un comfort diretto vicino alla piscina, mentre la casa di giardino romantica con camino crea il quadro ideale per ore conviviali con la famiglia e gli amici. Sia che si tratti di prendere un bagno di sole vicino alla piscina, di mangiare all'aperto o di degustare un bicchiere di vino nella luce calda del tramonto, ogni giorno diventa una vacanza nella vostra casa.

Questa villa di campagna è destinata a acquirenti esigenti che cercano molto spazio per la famiglia e gli ospiti e che cercano la pace, la privacy e un giardino generoso con piscina. Coloro che valorizzano la qualità, la sostanza ben curata e una casa con anima troveranno il loro rifugio personale qui a "Im Grüebli 4" a Staad.

Prezzo di vendita
CHF 3'300'000.-

Saremmo felici di mostrarvi questa villa di campagna esclusiva, anche la sera o il fine settimana.