Im Grünen wohnen und stadtnah leben an der Bettenstrasse 17/19 in Arnegg SG
3.5-Zimmer-Eigentumswohnungen im 1. und 2. OG an der Bettenstrasse 19 in Arnegg SGSuchen Sie eine kleine Wohnung mit grossem Komfort? Schätzen Sie eine zentrale Wohnlage und die Natur direkt vor der Haustüre? Vielleicht finden Sie schon bald Ihr neues Zuhause in einer der vier 3,5-Zimmer-Wohnungen an der Bettenstrasse 19 in Arnegg SG.Folgende Wohnungen sind noch verfügbar :2.OG links : VP auf Anfrage / 1 Tiefgaragenplatz à 35'000 CHF (Teilrenoviert, Malerarbeiten durchgeführt, bezugsbereit)2.OG rechts : VP auf Anfrage / 1 Tiefgaragenplatz à 35'000 CHF (bezugsbereit)Die Wohnungen im Haus 17 sind alle verkauft / vermietetDie Wohnüberbauung «Bettenstrasse 17 und 19» wurde im Jahr 1991 als gemeinsame Stockwerkeigentümergemeinschaft erstellt. Im 2. Obergeschoss des Hauses Nr. 19 stehen nun die zwei attraktiven 3,5-Zimmer-Wohnungen Süd und Nord zum Verkauf und im 1.OG die Wohnung Süd. Sanft oder umfassend renoviert, erstrahlen die Wohnungen in neuem Glanz und bieten hohen Wohnkomfort mitten im Dorf. Tiefgaragenplätze können zum Preis von je CHF 35'000 dazugekauft werden. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt vor die Wohnungstüre.Luftige, helle und clever konzipierte WohnungDie grosse Fensterfront und die Balkontüren lassen viel Tageslicht in den grosszügigen Wohnbereich. Auf Wunsch lässt sich sogar die Küche zum Wohnzimmer hin öffnen und erweitert so den Ess- und Wohnbereich. Die beiden Schlaf-/Arbeitszimmer profitieren von der Morgensonne und heizen sich auch an heissen Tagen nicht auf. So finden Sie tagsüber angenehme Temperaturen zum Arbeiten und abends einen gemütlichen Rückzugsort. Alles an seinem Platz! Nach diesem Motto bietet das Bad mit zwei Lavabos, Badewanne, Dusche und WC alles, was man braucht. Durch das Fenster ist der Raum angenehm hell und kann nach einem wohltuenden Bad gut gelüftet werden.Für die Zukunft vorgesorgtDie beiden Wohngebäude sind in einem guten Zustand. Im Jahr 2016 wurden im Wohnbereich die Fenster auf der Südseite erneuert. Zudem hat die Eigentümergemeinschaft kürzlich beschlossen, die Heizung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe umzustellen. Dieser Umbau wird 2023 realisiert und aus dem Erneuerungsfonds finanziert, der aktuell rund CHF 150'000 beträgt. Eine kluge Investition in die Zukunft.Ihr Lebensstil, Ihre InneneinrichtungGestalten Sie Ihr neues Zuhause genau so, wie es zu Ihrem Leben passt. Die Kostenvoranschläge für allfällig gewünschte Renovierungsarbeiten liegen uns bereits vor. So können Sie diese Kostenvoranschläge bereits einplanen und nach dem Kauf sofort mit der Gestaltung Ihrer Traumwohnung beginnen. Genial - oder?Ruhige, verkehrsgünstige Wohnlage - etwas für Sie?Autobahnanschluss, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ein Naherholungsgebiet befinden sich nahe der Wohnüberbauung Bettenstrasse 17 und 19. Der Golfplatz Waldkirch befindet sich in kurzer Fahrdistanz im Grünen.. Ein schönes Bächlein an der Westseite des Mehrfamilienhauses wurde vor wenigen Jahren durch die Gemeinde aufwendig renaturiert und verleiht der Umgebung eine idyllische Atmosphäre.Die Wohnungen an der Bettenstrasse 19 sind eine interessante Option für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung suchen und bereit sind, gegebenenfalls in eine leichte Renovation zu investieren. Mit der geplanten Umstellung auf eine Erdsonden-Wärmepumpe ist der Grundstein für eine nachhaltige Zukunft bereits gelegt.Haben Sie Fragen zu den Wohnungen an der Bettenstrasse 19?Dann melden Sie sich bitte telefonisch für eine Besichtigung an : Frau Schefer Tel. 079 622 18 47Wir freuen uns auf Sie.Fakten und Zahlen:Stockwerkeigentum Nr. S20501 Bettenstrasse 19, 9212 Arnegg56/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1623Sonderrecht an der 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Süd mit Keller Nr. 4Stockwerkeigentum Nr. S20502, Bettenstrasse 19, 9212 Arnegg53/1000 Miteigentum an Grundstück Nr. 1623Sonderrecht an der 3 1/2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss Nord mit Keller Nr. 5Willkommen in Arnegg SGIn Arnegg kauft man noch gerne im Dorf ein. Bäckerei, Metzgerei, Blumenladen, Spar. Supermarkt und viele weitere Geschäfte sowie Coiffeur, Restaurants und Handwerksbetriebe bieten das persönliche Einkaufserlebnis. Das Dorf ist mit seinen Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten, seiner reichen Geschichte und den vielen Freizeitangeboten ein attraktiver Wohnort. Hier kann man die Ruhe und Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten des modernen Lebens geniessen.Die kleine Gemeinde mit rund 1600 Einwohnern liegt zwischen den Städten St. Gallen und Wil und bietet schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Mit dem ÖV gelangt man in 11 Minuten nach Herisau. St. Gallen und Wil sind nur 23 beziehungsweise 26 Minuten entfernt und für die Fahrt nach Rorschach am Bodensee braucht man 36 Minuten. Wer auf der Strasse unterwegs ist, erreicht Herisau in 9, St. Gallen in 14 und Wil in 18 Autominuten.Die Geschichte der Gemeinde reicht bis ins 9. Jahrhundert zurück, als Arnegg bereits als Siedlung bestand. Im Laufe der Jahrhunderte entwickelte sich Arnegg zu einem wichtigen landwirtschaftlichen Zentrum und ist heute auch ein beliebter Wohnort. Umgeben von grünen Hügeln und Wäldern ist Arnegg ein echter Geheimtipp für Outdoor-Aktivitäten und bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Spazieren. Ein Highlight und beliebter Picknick- und Grillplatz ist das Naherholungsgebiet «Buechibärg» am östlichen Dorfrand.