"Vista panoramica. Profondità. Arrivo - Dove il lago Überlingen diventa il tuo orizzonte quotidiano"

Alcune proprietà si spiegano da sole.

L'appartamento D al primo piano del nuovo edificio Fließhornstraße 26 a Konstanz-Dingelsdorf è uno di questi. Non compete con altri appartamenti in questa regione - definisce la sua propria categoria.

Su circa 164,23 metri quadrati, un piano di 4 locali si erge sul lago di Costanza, che è senza pari nella sua generosità e chiarezza. L'ampio spazio di vita, di cucina e di pranzo, nonché la camera da letto dei genitori, si aprono su due balconi privati attraverso diverse porte scorrevoli dal pavimento al soffitto - e ciò che può essere visto da lì non è una vista ordinaria sul lago. È un panorama.

Il lago Überlingen nella sua interezza, la città medievale di Überlingen sulla riva opposta, la chiesa di pellegrinaggio barocca di Birnau alta sopra i vigneti e l'istorico Meersburg - un quadro che cambia con le stagioni e non si ripete mai. Due bagni completi - uno dei quali con una vasca da bagno Kaldewei Classic Duo - sono dotati di testate doccia Hansgrohe Raindance con diametro di 300 mm, lavabi Villeroy & Boch e falegnameria su misura. Il parquet di quercia in tutte le stanze, le grandi piastrelle in ceramica nelle zone umide e le tende elettriche esterne completano un elenco di caratteristiche che non fa compromessi.

La camera da letto dei genitori e le due camere dei bambini spaziose offrono ritiri al livello più alto. Un ripostiglio separato assicura l'ordine che la vita in questa qualità merita.

L'edificio KfW-40 è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura con una pompa di calore aria-acqua centrale di Weishaupt - classe energetica A+, fabbisogno energetico finale 12 kWh/(m²·a).

C'è un posto auto sotterraneo assegnato che può essere acquistato per 30.000 €, e un altro può essere affittato se necessario. Un ascensore ti porta direttamente alla tua porta di appartamento. Completamento: fine 2026

Posizione e dintorni:

Dingelsdorf non è più un segreto - ma è rimasto ciò che è sempre stato: uno di quei rari posti dove la vita si svolge ancora a un ritmo che si adatta agli esseri umani. L'antico insediamento di pescatori e agricoltori è situato direttamente sulla riva del lago Überlingen e appartiene alla grande città di distretto di Konstanz come distretto - con tutto ciò che significa:

Qualità urbana quando ne hai bisogno, e silenzio assoluto quando lo cerchi. La proprietà di Fließhornstraße 26 è situata a proximità immediata del lago. Il lago di Costanza con la sua acqua turchese e cristallina inizia letteralmente davanti alla porta.

Il bagno di spiaggia vicino di Klausenhorn invita a fare il bagno e a rilassarsi durante i mesi estivi. Se preferisci essere attivo, troverai uno dei più bei sentieri di trekking della regione proprio fuori dalla tua porta, il sentiero di trekking premium "SeeGang", che collega Konstanz e Überlingen su diverse tappe e passa direttamente attraverso Dingelsdorf.

Il centro città di Konstanz con la sua città vecchia medievale, il porto animato, i ristoranti eccellenti, le gallerie e il Consiglio è raggiungibile in auto in pochi minuti. L'isola di Mainau con il suo castello barocco e i giardini di fiori famosi è raggiungibile altrettanto rapidamente in autobus. Esistono collegamenti traghetti diretti da Dingelsdorf attraverso il lago.

Per i globe-trotter e i viaggiatori frequenti, la connessione è notevole: l'aeroporto di Zurigo può essere raggiunto in auto in circa 45 minuti - in treno, ogni ora, in circa un'ora, con collegamenti diretti a Parigi, Londra, Roma e Amsterdam, tra gli altri. Konstanz è una delle due città tedesche che fanno parte della rete ferroviaria aerea svizzera.