Al piano terra di una proprietà ben curata dell'anno 2000, un'unità commerciale di circa 64,81 m² di superficie lorda è in vendita. Accesso a livello, ingresso separato dalla scala, doccia/WC separati. La stanza principale è completata da una stanza separata, ideale per trattamento, consultazione o ufficio con una sala riunioni o di ritiro separata.

I punti salienti più importanti a colpo d'occhio :

* Immediatamente utilizzabile a scopi commerciali : l'unità è registrata come spazio commerciale nel registro fondiario e è sempre stata utilizzata a scopi commerciali - nessun cambio di uso, nessun cambio di scopo, nessuna procedura di approvazione.

* Le norme dell'associazione dei proprietari di condominio permettono le piccole imprese non disturbanti - pratica, ufficio, studio, consultazione o ufficio.

* Accesso a livello direttamente dalla strada : i vostri clienti entrano senza scale, senza deviazioni per stanze estranee.

* Spazio per le vostre idee : i pavimenti e le pareti sono aperti per l'ampliamento secondo le vostre esigenze - nessun ampliamento estraneo che debba essere smontato per primo.

* Buona connessione, fermata dell'autobus direttamente di fronte alla porta.

* Nuovo riscaldamento a gas (2026) ; l'elettricità e la stanza umida sono funzionali.

* Un posto auto nel garage sotterraneo e un compartimento di cantina sono inclusi. Ulteriori posti auto di riserva sono disponibili nel locale.

* Quota di valore 102/1000 dell'associazione dei proprietari di condominio.

* Prezzo di acquisto CHF 425 000.

Gli spazi commerciali in vendita sono rari in Liechtenstein - nelle zone residenziali, la quota commerciale autorizzata è limitata. Coloro che affittano locali di pratica o di ufficio oggi troveranno l'opportunità di acquisire la proprietà al posto.

L'acquisto richiede un uso essenziale da parte di un'impresa nazionale. Tuttavia, una residenza in Liechtenstein non è necessariamente richiesta - chiariremo le esigenze specifiche con voi.

La proprietà è situata in una posizione tranquilla ma centrale a Triesen. L'accesso a livello direttamente da Meierhofstrasse presenta un doppio vantaggio : distanze corte per voi stessi, accessibilità senza complicazioni per i vostri clienti.

Una fermata dell'autobus è situata direttamente di fronte alla porta e vi collega a Vaduz e alle municipalità vicine in pochi minuti. Se venite in auto, potete raggiungere il centro di Vaduz in pochi minuti e raggiungere rapidamente la valle del Reno di St-Gall attraverso l'autostrada A13. Le possibilità di shopping a Sonnenplatz sono a distanza confortevole.

Triesen è situato in modo pratico tra Vaduz e Balzers, in un bacino di attrazione che porta una pratica o un ufficio - con una buona accessibilità da tutto l'Unterland e dalla valle del Reno vicina.

Siete i benvenuti a Triesen.