Scopri questo incantevole duplex di 4.5 locali e una superficie abitabile di circa 150 m², situato nel cuore del tranquillo quartiere residenziale di Saint-Sulpice (1025). Situato al piano terra di un edificio di 3 piani costruito nel 1976, questo raro immobile offre un ambiente di vita eccezionale che combina tranquillità, comfort e vicinanza al lago.

La proprietà si distingue per il suo giardino curato, le siepi potate e gli alberi. Riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore, che testimoniano l'attenzione alla efficienza energetica.

Questo duplex dispone in particolare di:

• 4.5 locali spaziosi disposti su due livelli, offrendo una grande flessibilità di allestimento.

• 2 bagni per il comfort di tutta la famiglia.

• Una terrazza per godersi l'esterno e l'ambiente verde.

• Un garage e un posto auto per il vostro veicolo.

• Una lavastoviglie per facilitare la vita quotidiana.

• Un ingresso coperto e grandi finestre che offrono una bella luce naturale.

• Un piccolo PPE con solo tre appartamenti

• Una cucina completamente attrezzata con piano di lavoro in granito e elettrodomestici Miele

• Una grande camera da letto per i genitori con armadi a muro

• Una grande camera da letto doppia che può essere facilmente trasformata in due camere da letto separate.

• Un seminterrato finito con una grande stanza riscaldata, ideale come stanza dei giochi, palestra o stanza polivalente.

• Un'area benessere con sauna e doccia

Garage Fr. 50'000.-

Posto auto esterno Fr. 20'000.-

L'appartamento beneficia di una abbondante luce solare in estate e di una bella luce durante tutto l'anno. L'ambiente è calmo e tranquillo, sia di giorno che di notte, ideale per le famiglie con bambini.

Posizione e accessibilità: L'immobile è situato in posizione ideale vicino al lago in un quartiere residenziale verde. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata dell'autobus Champagne a solo 7 minuti a piedi e la fermata della metropolitana leggera (TSOL) e la piattaforma UNIL-Sorge accessibili in 11-12 minuti a piedi.

Questo duplex familiare, luminoso e ben posizionato rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Saint-Sulpice. Non perdere l'occasione di stabilirti in uno dei più ambiti ambienti di vita della regione di Losanna.