L'APPARTEMENT

Grande appartamento familiare fuori dalla norma a Prilly, a soli 10 minuti dal centro di Losanna con il LEB. L'appartamento Lot Symphonie è il più generoso appartamento della Villa Collonges. Con i suoi 91,8 m² di superficie abitabile in 4,5 locali al piano terra, le sue altezze sotto il soffitto di 3 metri, la sua terrazza di 63 m² esposta a sud e il suo giardino privato di 246,5 m², combina gli attributi di una casa unifamiliare e i servizi di una residenza di lusso. L'esposizione a sud di tre locali, il grande camino originale, le boiseries preservate e la vista fenomenale sul Lago di Ginevra creano un'atmosfera unica che nessun edificio nuovo può riprodurre. A due minuti dalla fermata del LEB, Losanna-Flon è raggiungibile in 10 minuti senza auto.

La Villa Collonges, un capolavoro dell'architetto losannese Jack Cornaz (1946), è un bene culturale svizzero. Questo progetto di ristrutturazione eccezionale combina l'eleganza degli anni '40 con gli standard contemporanei: pompa di calore aria/acqua di ultima generazione, pannelli fotovoltaici sul tetto, vetro triplo, fibra ottica e isolamento completo. Le altezze sotto il soffitto di 3 metri, le modanature, le boiseries e i pavimenti in parquet originali sono conservati con cura, testimoni di una storia architettonica che poche residenze possono rivendicare.


PUNTI DI FORZA

• Giardino privato di 246,5 m² - il più grande della residenza
• Terrazza di 63 m² esposta a sud con vista fenomenale sul Lago di Ginevra
• Grande camino originale nel soggiorno - unico e non trovabile in edifici nuovi
• Altezze sotto il soffitto di 3 metri - uno spazio degno di una casa unifamiliare
• Vista lago dal soggiorno, sala da pranzo e camera da letto principale
• Accesso indipendente a una stanza/ufficio - ideale per professionisti liberali
• LEB in 2 minuti - Flon/Losanna centro in 10 minuti senza auto

• Villa Collonges, bene culturale svizzero - un capolavoro di Jack Cornaz (1946)
• Modanature, boiseries e pavimenti in parquet originali preservati
• Pompa di calore aria/acqua + pannelli fotovoltaici - efficienza energetica notevole
• Vetro triplo, fibra ottica, isolamento interno e tetto
• Seminterrato comune di lusso: sauna, sala da biliardo, Carnotzet, locale biciclette/passeggini sicuro
• Autostrada a 3 km, scuole a 400 m

DESCRIZIONE DELLE STANZE

• Soggiorno - altezze sotto il soffitto di 3 metri, parquet in legno massiccio, boiseries originali e grandi finestre sud/ovest con vista lago. Il grande camino originale domina la stanza - un'atmosfera unica per le serate invernali.
• Sala da pranzo - una stanza dedicata, posizionata tra cucina e soggiorno. Vista lago. Uno dei principali vantaggi di questo appartamento - per ricevimenti eleganti.
• Camera da letto principale - stanza luminosa e spaziosa, due grandi finestre con vista su una terrazza privata di 14,4 m². Vista lago. Progettata per essere facilmente modulare secondo le vostre esigenze.
• Stanza/ufficio - una stanza versatile con accesso indipendente all'appartamento - ideale per professionisti liberali (studio, ufficio di ricevimento) o come suite privata autonoma.
• Guardaroba/Bagno per gli ospiti - adiacente alle camere da letto, può essere progettato secondo la scelta dell'acquirente: grande guardaroba o bagno per gli ospiti.
• Cucina - completamente attrezzata secondo la scelta dell'acquirente, armadi in legno, lavastoviglie, numerosi spazi di stoccaggio. Accesso a una terrazza ombreggiata privata con vista lago.
• Bagno - vasca da bagno o doccia all'italiana secondo la scelta dell'acquirente. Completamente attrezzato. Servizi igienici separati per maggiore comfort.
• Terrazza principale - 63 m², esposta a sud, piante e atmosfera luminosa e ariosa con vista lago. Uno spazio di vita all'aperto eccezionale.
• Giardino privato - 246,5 m², completamente coperto d'erba, con piante e fiori indigeni. Il giardino privato più grande della residenza.
• Seminterrato comune - Carnotzet tradizionale, sala da biliardo, sauna, locale biciclette/passeggini sicuro. Cantina privata di 11,3 m².

SEMINTERRATO - SPAZI COMUNI DELLA RESIDENZA

Il seminterrato della residenza è completamente ristrutturato per offrire spazi comuni eccezionali riservati ai soli residenti. Qui troverete un Carnotzet tradizionale per i vostri aperitivi e serate conviviali, una sala da biliardo, una sauna privata, un locale biciclette/passeggini sicuro, nonché le cantine private di ogni appartamento e la stanza tecnica dell'edificio. Un livello di servizio usualmente riservato alle grandi residenze.


Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.