"Casa unifamiliare distaccata affascinante in una comunità residenziale attraente"

Questa casa di famiglia affascinante, distaccata e situata al centro, di 5,5 locali, è stata costruita nel 1852 e completamente ristrutturata nel 1992.

La proprietà è in ottimo stato e molto ben tenuta. La progettazione interna risale all'anno di ristrutturazione 1992 e presenta solo pochi segni di usura, o minori. La casa è quindi pronta per essere occupata immediatamente senza necessità di ristrutturazioni.

La superficie abitabile è di circa 120 m², distribuita su tre piani sopra il suolo (piano terra a piano dei granai).

Al piano terra si trovano il salotto e la sala da pranzo, la cucina, un bagno per gli ospiti e una lavanderia pratica con lavatrice e asciugatrice. Dal salotto luminoso e spazioso, si può accedere a un corridoio vetrato che conduce direttamente alla lavanderia esterna (capanna per gli attrezzi) e al posto salotto coperto.

Il piano superiore comprende tre camere e due bagni. La camera dei genitori dispone di un piccolo armadio. Dalla seconda camera dei bambini, si può raggiungere il piano dei granai. Nel piano dei granai, due locali di galleria aperti e luminosi sono disponibili, che si trovano su entrambi i lati delle scale.

La zona esterna invita a rilassarsi e a godere, con un posto salotto coperto circondato da alberi da frutto. L'offerta è completata da una lavanderia esterna pratica (capanna per gli attrezzi) e un garage, che si trova a sinistra di essa.
Nella parte anteriore della proprietà, un fienile/laboratorio polivalente a due piani e un piccolo giardino di erbe sono anch'essi disponibili.

La parcelle n° 36 (casa) ha una superficie di 255 m², la proprietà n° 37 con il fienile/laboratorio che si trova su di essa ha una superficie di 77 m². La superficie totale della proprietà è quindi di 332 m². Il volume della casa è di 576 m³ e quello del fienile (laboratorio) è di 106 m³.

La posizione leggermente arretrata della casa si rivela essere un vantaggio particolare: offre una quantità piacevole di privacy e protegge la proprietà in modo positivo dalla circolazione stradale della strada principale vicina.

Questa proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una casa di famiglia distaccata in una posizione centrale e ben collegata. Allo stesso tempo, l'oggetto apre diverse possibilità per ristrutturare o modernizzare la casa secondo le proprie idee.
Particolarmente attraente per gli hobbisti è anche il fienile/laboratorio a due piani, che offre condizioni ideali per una piccola impresa artigianale o un laboratorio privato; ideale per le persone che vogliono combinare vita e lavoro (o hobby fai-da-te) in un solo luogo.

Prezzo di vendita: CHF 1'150'000.-
Riserva: La proprietà si riserva il diritto di considerare l'offerta più vantaggiosa tra più offerte e di tenere una seduta di asta se necessario.

Macro-posizione, Reinach

Reinach è una comunità residenziale attraente nel distretto di Arlesheim nel cantone di Basilea-Campagna con circa 21 000 abitanti. La comunità si caratterizza per la sua vicinanza alla città di Basilea, buone connessioni di trasporto e alta qualità della vita.

Grazie alla linea di tram 11 e a diverse connessioni di autobus, il centro città di Basilea è facilmente raggiungibile. L'autostrada A18 offre anch'essa una buona connessione a Basilea e alla regione circostante.

Negozio di shopping, scuole, asili e diverse strutture di servizio e di svago sono situati direttamente nella comunità. L'ambiente residenziale attraente è completato da spazi verdi e aree di svago locali, che invitano a passeggiare e a praticare attività all'aperto.

Micro-posizione, Ettingerstrasse 5

La proprietà situata all'Ettingerstrasse 5 è situata in un quartiere residenziale urbano integro di Reinach. Gli ambienti si caratterizzano per il loro carattere residenziale urbano e la vicinanza al centro città, dove si trovano diverse strutture di shopping, ristoranti e altri servizi. La posizione residenziale è calma e combina un ambiente di vita piacevole con una connessione pratica all'infrastruttura locale.

Ha suscitato il vostro interesse? Chiamateci, saremo molto felici di mostrarvi questa casa interessante presto.

12.11.2026