"Appartamento di 4.5 locali sotto il tetto a Bretigny-sur-Morrens"

Un villaggio di 900 abitanti, i campi del Gros-de-Vaud da un lato, le foreste del Jorat dall'altro, e Losanna a venti minuti di distanza. È a Bretigny-sur-Morrens che sorgerà il Clos du Chêne: undici appartamenti in PPE, un edificio in sintonia con il suo villaggio. Vendita su progetto, consegna prevista per l'estate 2028.

Unità 09

Al secondo piano, sotto il tetto, i suoi 128,1 m² di superficie abitabile (SH USPI) si estendono su un balcone di 18 m² orientato a nord-ovest. Disponibile dall'estate 2028, questo appartamento di 4,5 locali è su un unico livello e si organizza intorno a un grande soggiorno con cucina aperta; le tre camere da letto e due bagni si allineano lungo il corridoio, sotto la struttura del tetto.

• Soggiorno con cucina aperta che dà sul balcone

• 3 camere da letto, 2 bagni, ingresso

• Edificio con ascensore

Caratteristiche

Materiale scelto per durare e un comfort che si sente in tutte le stagioni: l'inverno è caldo, e il calore viene dal seminterrato.

• Parquet in quercia nelle aree di vita

• Riscaldamento a pavimento, pompa di calore geotermica con quattro sonde verticali, pannelli fotovoltaici sul tetto

• Vetri tripli, tende a lama, tenda in stoffa sul balcone

• Cucina attrezzata: forno, piano cottura in ceramica, cappa, frigorifero, congelatore, lavastoviglie, piano di lavoro in pietra reconstituita

• Scelte di finitura: budget di CHF 25'000.– per la cucina e CHF 20'000.– per le attrezzature sanitarie (TTC, prezzo del catalogo del fornitore)

Parcheggio e spese

Il prezzo indicato non include il parcheggio. Il posto auto interno assegnato all'unità costa CHF 35'000.– in più; è disponibile un posto auto esterno coperto a CHF 25'000.–. Le spese di trasferimento, di notarile e di costituzione delle ipoteche sono a carico dell'acquirente.

Posizione e servizi

Sul margine meridionale del Gros-de-Vaud, vita rurale nella vita quotidiana, senza rinunciare alla città: scuola e autobus ai piedi dell'edificio, foresta per il fine settimana.

• Fermata TL della linea 60 ai piedi dell'edificio

• Scuola del villaggio vicino al progetto

• Negozio e servizi a Cugy, a 3 minuti di distanza

• Échallens, a 10 minuti di distanza, Losanna centro, 20 minuti, Ouchy, 25 minuti

• Natura: sentiero del Talent, stagni del Bois-des-Cloux e Parco naturale del Jorat, a pochi minuti di distanza

• Adatto alle famiglie: un ambiente ideale per i bambini.

Non perdere questa rara opportunità di acquistare un appartamento di alta qualità in un ambiente pacifico e verde. Un ambiente di vita eccezionale ti aspetta a Bretigny-sur-Morrens!