"Ampio appartamento terrazzo di 4,5 locali a Gebenstorf"

Questo appartamento terrazzo di 4,5 locali a Gebenstorf è situato vicino al margine della foresta e colpisce per la sua orientazione sud-ovest, le viste impressionanti e una terrazza di circa 85 m². Nella casa B della piccola coproprietà nel Sand, vivono solo tre parti - per un'atmosfera calma e privata.

La proprietà, costruita nel 2017/18 da Merlo Architekten AG in costruzione solida, è in molto buone condizioni. Una caratteristica particolare è l'accesso all'ascensore privato: tramite un interruttore a chiave, l'ascensore conduce direttamente all'appartamento, e un'entrata principale separata supplementare è disponibile.

Il cuore dell'appartamento di 138 m² è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con finestre scorrevoli alla terrazza. La cucina aperta con rivestimento in pietra naturale, parete di vetro e apparecchi V-Zug della linea Adora, compreso un cuocitore a vapore Combair, lascia a malapena desideri insoddisfatti. Il parquet in quercia, le piastrelle in cemento e la costruzione senza soglia con docce a livello del pavimento creano un sentimento di vita coerente e senza ostacoli.

Uno spazio di stoccaggio ben pensato è offerto dagli armadi integrati in tutto l'appartamento: le camere dei genitori e dei bambini dispongono ciascuna di due porte doppie con appendiabiti e cassetti, e il guardaroba e lo studio a domicilio dispongono di sei porte doppie con appendiabiti in totale.

Le terrazze principale e secondaria sono ad uso esclusivo, e una tenda da sole elettrica procura ombra. La terrazza può essere vitrata con un sistema di scorrimento in vetro unico senza il consenso degli altri proprietari - un'opzione attraente per un giardino invernale. Due posti auto sotterranei, una stanza di stoccaggio e un seminterrato completano l'offerta; una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una connessione a fibra ottica sono già preparate.

L'appartamento è certificato Minergie e dispone di una sua pompa di calore aria/acqua (Stiebel Eltron LWZ 504) con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Ciò lo rende indipendente da un sistema di riscaldamento collettivo, e non ci sono dichiarazioni di costi di riscaldamento secondo la chiave. La pompa di calore si trova nella sua stanza di gestione spaziosa con torre di lavaggio, che è equipaggiata con un sistema di stoccaggio di alta qualità installato in modo permanente e serve anche da stanza tecnica e di stoccaggio. La ventilazione controllata dell'appartamento con recupero di calore e vetratura tripla garantisce bassi costi di energia e un clima di stanza piacevole.

L'appartamento offre anche uno spazio per lavorare in modo concentrato da casa con lo studio a domicilio. Un focolare ideale per le coppie e le famiglie che valorizzano la vita privata, le viste e la qualità.