"Casa a schiera rinnovata a Wila - una casa da amare"

Bentornati nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera fresca e rinnovata in una zona tranquilla e ambita a Wila colpisce per la sua luminosità, il comfort moderno e l'esterno attraente. Una casa per stabilirsi, arrivare e sentirsi bene.

La cucina aperta offre molto spazio di archiviazione e si collega armoniosamente al soggiorno. Il camino crea un'atmosfera particolarmente accogliente e fa del soggiorno il centro della casa.

Le stanze luminose ai piani superiori offrono molto spazio e ritiri piacevoli. Il bagno elegante con vasca da bagno, doccia separata e toilette, nonché il bagno per gli ospiti, offrono un comfort di vita elevato.

Il seminterrato offre anche spazi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Un grande scantinato e la lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di stanze.

Un punto di forza particolare è il giardino appena progettato con un'area di seduta soleggiata. Che si tratti di una colazione all'aperto, di una grigliata con gli amici o di giocare con i bambini - qui si può godere la vita all'aperto.

La posizione tranquilla e adatta ai bambini rende questa casa particolarmente attraente per le famiglie.

Questa offerta AZ Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Spazio spazioso di 6,5 locali con circa 175 m² di spazio abitabile
• Cucina aperta attraente con grande spazio di vita e di pranzo
• Materiale elegante e di alta qualità
• Bagno spazioso con vasca da bagno indipendente e doccia separata
• Camino accogliente nel soggiorno
• Stanze luminose e inondate di luce con un'atmosfera di vita piacevole
• Balcone circonferenziale con esterni attraenti
• Giardino spazioso e soleggiato con area coperta e bella vista
• Area di seduta supplementare nell'ingresso
• Lavanderia separata e praticamente attrezzata
• Grande scantinato con molto spazio di archiviazione e possibilità di utilizzo polivalenti
• Concept di vita familiare con offerta di spazio spaziosa
• Spazio di carport coperto direttamente alla casa
• Spazio di parcheggio esterno supplementare
• Posizione tranquilla e adatta ai bambini

Programma di stanze :

Piano terra :

• Area di ingresso
• Bagno per gli ospiti
• Cucina / pranzo / soggiorno
• Area di seduta di giardino coperta / giardino / scala

Piano superiore :

• Scala / corridoio
• Bagno
• Camera da letto / studio
• Balcone
• Stanze 1
• Stanze 2

Piano dei mansardi :

• Stanze 3
• Stanze 4

Seminterrato :

• Lavanderia
• Scantinato / stanza di svago
• Stanza di riscaldamento
• Stanza del serbatoio di olio

Ambiente : 

• Carport
• Spazio di parcheggio esterno separato

Lavori di rinnovamento e di rinnovamento eseguiti :

Cucina :

• Installazione di una nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito Royal Black di alta qualità
• Dotazione di elettrodomestici moderni di Siemens

Bagno e bagno per gli ospiti :

• Riprogettazione e rinnovamento completi del bagno e del bagno per gli ospiti
• Posa di piastrelle di ceramica di grandi dimensioni nel formato 120 × 60 cm
• Dotazione del bagno con vasca da bagno indipendente e doccia separata
• Dotazione sanitaria con apparecchi e rubinetti selezionati di Laufen, Geberit, Hansgrohe e Duravit

Rivestimenti del pavimento e arredamento interno :

• Posa di un parquet in quercia di alta qualità come pavimento di casa di campagna "Quercia Europa" nelle stanze di vita e di sonno nonché nel corridoio / scala
• Rinnovamento di tutti gli altri rivestimenti del pavimento della casa
• Lavori di pittura e di intonaco completi in tutto l'interno
• Rimessa in stato e nuova pittura del legno

Installazioni elettriche :

• Rinnovamento e ammodernamento completi delle installazioni elettriche
• Sostituzione degli interruttori e delle prese
• Rinnovamento del quadro elettrico

Finestre, porte e ombreggiatura :

• Sostituzione dei lucernari
• Rinnovamento delle tende a lamelle su tutta la casa
• Esecuzione di un servizio completo di finestre e porte
• Sostituzione di vari maniglie, ferramenta e guarnizioni
• Sostituzione della tenda da sole spaziosa di larghezza di circa 6 metri
• Installazione di una nuova porta scorrevole

Riscaldamento e tecnica di casa :

• Sostituzione delle valvole del riscaldamento
• Esecuzione di un servizio completo di riscaldamento
• Esecuzione del controllo della caldaia
• Controllo e servizio da parte del camino (riscaldamento e camino)

Lavanderia :

• Nuova dotazione con lavatrice e asciugatrice di Siemens
• Installazione di un nuovo lavandino

Facciata e esterno :

• Lavori di pittura e manutenzione completi all'esterno
• Rimessa in stato del rivestimento del pavimento sul balcone
• Nuova progettazione e miglioramento della zona di giardino
• Miglioramento e manutenzione degli esterni

Spesa di investimento totale: 322.500 CHF.

Condizioni di vendita :

Prenotazione :

Una eventuale prenotazione della proprietà sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di 50.000 CHF sarà accreditato sul prezzo di acquisto.

Condizioni di vendita e costi di acquisto :

• In caso di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta e di vendere la proprietà al miglior offerente.
• I costi di notaio e di registro fondiario saranno sostenuti a parts eguali dall'acquirente e dal venditore.
• I costi di creazione o di aumento di
• Ipoteche saranno sostenuti dall'acquirente.
• Qualsiasi tassa sulle plusvalenze immobiliari sarà sostenuta dal venditore.