"Losanna - Un appartamento di 4,5 locali luminoso, a proximità diretta della natura e vicino ai trasporti e ai servizi"

L'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2016 e offre un ambiente verde, vicino alla foresta. Il suo ottimo stato e l'orientamento a sud-ovest offrono uno spazio di vita piacevole, con molta luce naturale che illumina la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo.

I giardini comuni sono a disposizione dei residenti della PPE. La scuola e l'asilo, situati a circa 100 metri di distanza, facilitano la vita quotidiana delle famiglie.

Uno spazio di vita aperto e luminoso:

Dall'ingresso, si accede alla cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e la sala da pranzo. Questa disposizione consente di cucinare mentre si condivide un momento con la famiglia o gli ospiti. Le numerose finestre portano molta luce naturale all'intero e offrono una vista libera sulla vegetazione e i giardini della residenza.

Un balcone affacciato sul verde:

Nel prolungamento del soggiorno, il balcone coperto di circa 6 m² consente di installare un piccolo tavolo e sedie. Offre uno spazio piacevole per prendere un caffè o godersi un momento all'aperto, con il verde come orizzonte.

Tre camere da letto confortevoli:

La zona notte comprende tre camere da letto, che possono accogliere una famiglia o essere arredate secondo le esigenze, con uno studio o una camera per gli ospiti. Una di esse ha una vista diretta sulla natura, come mostrano le foto.

Due bagni:

L'appartamento dispone di due bagni: uno dotato di doccia e l'altro di vasca da bagno. Ciascuno comprende un bagno, una configurazione pratica che facilita la vita quotidiana e offre due spazi indipendenti.

Un immobile ben curato e un comfort energetico apprezzabile:

L'appartamento è stato particolarmente ben curato e ridipinto nel 2026, e il parquet è stato rinnovato. Questi lavori mettono in evidenza i volumi e consentono di stabilirsi in un interno ben curato.

Il comfort si basa anche su attrezzature di qualità:

• Finestre a triplo vetro.
• Riscaldamento a distanza distribuito sul pavimento.
• Pannelli fotovoltaici sull'edificio.
• CECB: Efficienza energetica globale classificata B.
• Ascensore e cantina privata.

La PPE ha anche eseguito lavori di manutenzione nel 2025.

Un ambiente verde, vicino ai servizi:

• I trasporti pubblici, le scuole e un asilo sono vicini.
• I molti spazi verdi della residenza offrono un ambiente piacevole, conservando i vantaggi della vita a Losanna.
• Uno studio di proprietà della PPE può essere affittato per accogliere visitatori.

• Le spese mensili sono di circa CHF 700.-, compreso riscaldamento e acqua calda.

L'appartamento è offerto senza posto auto, con possibilità di affittarne uno nelle vicinanze.

Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita e apprezzare la luce e l'ambiente di questo appartamento sul posto: LD Immobili - Loïse: 079 591 54 35, loise@LDimmobilier.ch

Classe informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.