"Casa a schiera 4.5 locali Barbengo-Lugano"

Barbengo - casa a schiera su 3 livelli con giardino, fotovoltaico, 2 posti auto, rinnovata e pronta da abitare

In un quartiere residenziale molto soleggiato di Barbengo, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una casa a schiera di 4.5 locali su tre livelli (170m² abitabili), con giardino privato, grottino e due posti auto in autorimessa e posti auto esterni per gli ospiti.

La casa fa parte dell’edificazione “Prati Botta”, un complesso di case a schiera immerso nel verde, con accesso dalla strada comunale e autorimessa sotterranea.

Caratteristiche:

• riscaldamento a pompa di calore

• nuovo termo boiler e l'impianto fotovoltaico sul tetto, che produce più dell’energia consumata in un anno, garantiscono costi energetici molto contenuti.

• tutte le camere sono climatizzate: un comfort raro nelle case di quest’epoca, prezioso nelle estati ticinesi.

Al piano terreno:

• entrata con corridoio si accede alla cucina abitabile, rinnovata, e all'ampio salotto di 30 m² dotato di aria condizionata. Due grandi porta-finestre collegano il salotto al giardino.

In giardino, una tenda da sole con tettoia in policarbonato crea uno spazio esterno riparato, ideale per pranzare all’aperto. Completa il piano un bagno-doccia con WC, comoda anche per gli ospiti.

Un ampia scala porta al primo piano dove si trovano:

• il bagno principale con vasca-doccia, una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone affacciato sul giardino privato; 2 camere con soppalco ciascuna: una camera ospita un letto matrimoniale, la seconda camera è ad uso studio/ufficio. Le camere sono dotate di aria condizionata caldo-freddo.

Piano interrato ospita una seconda cucina, una lavanderia, un ripostiglio e un grottino di 30 m² con camino completo di forno a legna per pizza e cottura della ceramica.

La proprietà offre anche due posti auto nell’autorimessa sotterranea a CHF 70'000 (non incluso nel prezzo) e un ampio parco all'interno del complesso. Inoltre, il parcheggio è di fronte alla casa.

La residenza comprende 36 case contigue, lo studio medico è a 5 minuti a piedi e il Centro Commerciale Lugano Sud dista 1.5km. Le spese condominiali sono molto contenute, circa CHF 3’000 all’anno.

Il contesto è ideale per famiglie con figli in età scolastica o coppie, il verde intorno alla Residenza Prati Botta è adatto per passeggiate tranquille (lago di Figino dista 2km).