"Villa indipendente a un solo piano - quartiere residenziale"

Situata ad Aïre nel cuore di un affascinante quartiere residenziale, questa villa a un solo piano beneficia di un ambiente particolarmente tranquillo, molto apprezzato dalle famiglie. Vicino a scuole, negozi e aree di passeggiata lungo il Rodano, offre uno spazio di vita che combina tranquillità e vicinanza ai servizi di Ginevra.

Collocata su un bel terreno di oltre 830 m², la proprietà offre una distribuzione funzionale e bei volumi. È composta da quattro camere da letto, una cucina a vista, nonché un piacevole soggiorno e sala da pranzo, prolungato da una spaziosa veranda di 24 m² e una terrazza esposta a sud-ovest.

Il seminterrato offre generosi spazi aggiuntivi, tra cui un grande locale polivalente con accesso esterno indipendente, un bagno con doccia, un laboratorio, una cantina per il vino e una lavanderia.

Un tetto isolato di 121 m² completa la proprietà e rappresenta un bel potenziale per un'eventuale ristrutturazione.

La proprietà, accessibile attraverso un cancello motorizzato, dispone di un garage doppio e di un ricovero per auto.

Una riserva di diritti di costruzione consente inoltre di considerare un'eventuale espansione.

Venite a scoprire questa rara proprietà con grande potenziale e le molte possibilità che offre per immaginare il vostro futuro spazio di vita.

*Alcune foto sono state elaborate virtualmente a scopo illustrativo.