"Losanna – Luminoso appartamento di 4,5 locali, vicino alla natura, ai trasporti pubblici e ai servizi"

Situato in un complesso residenziale costruito nel 2016, questo appartamento di 4,5 locali gode di un ambiente verdeggiante, vicino al bosco. L’ottimo stato di manutenzione e l’orientamento sud-ovest offrono un contesto abitativo piacevole, con una bella luce naturale che illumina la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo.

I residenti della proprietà per piani possono usufruire dei giardini comuni. La scuola e l’asilo nido, situati a circa 100 metri, agevolano la quotidianità delle famiglie.

Un’area giorno aperta e luminosa:

Dall’ingresso si accede alla cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Questa disposizione permette di cucinare condividendo momenti con la famiglia o gli ospiti. Le numerose finestre fanno entrare una bella luce naturale e offrono una vista aperta sulla vegetazione e sui giardini del complesso residenziale.

Un balcone affacciato sul verde:

Collegato al soggiorno, il balcone coperto di circa 6 m² permette di sistemare un tavolino e delle sedie. È uno spazio piacevole dove prendere un caffè o trascorrere un momento all’aperto, con il verde all’orizzonte.

Tre camere confortevoli:

La zona notte comprende tre camere, che possono accogliere una famiglia o essere arredate secondo le proprie esigenze, ad esempio come studio o camera per gli ospiti. Una di esse gode di una vista diretta sulla natura, come mostrano le foto.

Due bagni:

L’appartamento dispone di due bagni: uno con doccia e l’altro con vasca. Entrambi sono dotati di WC, una soluzione pratica che semplifica la quotidianità e offre due spazi indipendenti.

Un immobile curato e un apprezzabile comfort energetico:

Particolarmente ben tenuto, l’appartamento è stato ritinteggiato e il parquet è stato levigato nel 2026. Questi interventi valorizzano gli ambienti e permettono di trasferirsi in interni curati.

Il comfort è garantito anche da dotazioni di qualità:

• Finestre con tripli vetri.
• Riscaldamento a distanza con distribuzione del calore a pavimento.
• Pannelli fotovoltaici sull’edificio.
• CECE: efficienza energetica globale in classe B.
• Ascensore e cantina privata.

Nel 2025 la proprietà per piani ha inoltre realizzato lavori di manutenzione.

Un contesto verdeggiante vicino ai servizi:

• I trasporti pubblici, le scuole e un asilo nido si trovano nelle vicinanze.
• Le numerose aree verdi del complesso residenziale offrono un ambiente piacevole, mantenendo al contempo i vantaggi della vita losannese.
• È possibile affittare un monolocale appartenente alla proprietà per piani per ospitare i visitatori.

• Le spese accessorie mensili ammontano a circa CHF 700.-, riscaldamento e acqua calda compresi.

L’appartamento è proposto senza posto auto; nelle vicinanze sono disponibili posti auto in affitto.

Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita e apprezzare di persona la luminosità e il contesto di questo appartamento: LD Immobilier - Loïse : 079 591 54 35 , loise@LDimmobilier.ch

Nota informativa:

Le informazioni, le descrizioni, le superfici, le planimetrie e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Fanno fede esclusivamente i documenti ufficiali e gli atti autentici redatti dalle autorità competenti o dal notaio.