"Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna - esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke"

Paradiso del benessere privato con swim-spa e sauna – esclusiva casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke

 

Una casa che ogni giorno ti regala un po' di sensazione di vacanza.

6,5 locali | circa 155 m² di superficie abitabile netta | circa 440 m² di terreno | swim-spa privato | sauna finlandese | fotovoltaico | 3 posti auto

 

Immagina di tornare a casa, lasciando dietro di te la routine quotidiana e goderti la tua personale oasi di benessere. Alcune ore rilassanti nella tua piscina swim-spa, seguite da una seduta di sauna e poi lasciare che la serata si svolga sulla terrazza nel verde.

Ciò che altrove è un weekend di benessere fa parte della vita quotidiana qui.

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali a Emmenbrücke combina uno spazio di vita spazioso, una tecnologia energetica moderna, la privacy e un'area di benessere eccezionale.

Su circa 155 m² di superficie abitabile netta, distribuiti su tre piani, puoi aspettarti un concetto di locali ben pensato con aree di vita illuminate e altezze di locali generose di circa 2,4 a 3,0 metri.

Una casa per le persone che si aspettano più di quattro mura.

 

La tua oasi di benessere privata – da godere ogni giorno

Il punto forte di questa proprietà si trova nel suo giardino privato.

La piscina swim-spa di alta qualità offre la possibilità di combinare nuoto e relax. L'offerta di benessere è completata da una sauna finlandese privata nella casa e un'area separata per il tuo fitness personale a casa.

Sia dopo una giornata di lavoro intensa, il fine settimana o semplicemente nel mezzo: il tuo tempo di pausa personale ti aspetta proprio fuori dalla tua porta d'ingresso.

Puoi goderti il benessere qui quando vuoi – completamente privato e senza ospiti estranei.

 

Vita spaziosa con ambiente elegante

Il cuore della casa è la zona di vita e di pranzo aperta con una cucina moderna e un'isola di cucina generosa.

I dispositivi Miele di alta qualità, molto spazio di lavoro e un deposito pratico fanno della cucina il luogo ideale per la cucina congiunta e le ore sociali.

Le grandi finestre forniscono molta luce del giorno e collegano armoniosamente la zona di vita alla terrazza e al giardino ben curato.

Le altezze di locali generose sottolineano il senso di vita piacevole e danno ai locali un'apertura speciale.

Sia la vita di famiglia, le serate confortevoli o gli inviti con gli amici – qui troverai la stanza appropriata per le diverse situazioni di vita.

 

Tecnologia energetica moderna e comfort di vita sostenibile

Anche dal punto di vista tecnico, la proprietà convince con un equipaggiamento contemporaneo e modernizzazioni continue.

• Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento

• Sistema fotovoltaico, installato nel 2023

• Memoria di batteria da 15 kWh per immagazzinare l'energia solare autoprodotta

• Tecnologia di casa mantenuta e servita in continuazione

La combinazione di pompa di calore, fotovoltaico e memoria di batteria sostiene un consumo di energia efficiente e offre una base moderna per il futuro.

La sicurezza aggiuntiva è garantita da vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video.

 

Giardino, privacy e spazio per i tuoi veicoli

Il terreno di circa 440 m² offre un giardino ben curato e una terrazza con spazio per il relax, le ore congiunte e le serate estive confortevoli.

L'area di benessere privata completa lo spazio esterno in modo speciale e fa del giardino un vero rifugio.

Per i tuoi veicoli, c'è un carport e due posti auto esterni aggiuntivi – in totale tre opzioni di parcheggio.

 

Posizione residenziale tranquilla con buona connessione

La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke.

Un'area di gioco si trova direttamente nel Chörbli e quindi a proximità immediata.

La connessione di traffico è anche attraente:

• Linee di autobus 61 e 72 con collegamento alla stazione di Lucerna in circa 13 minuti

• Stazione di Emmenbrücke Kapf, a circa 1,1 km di distanza

• Accesso all'autostrada di Emmen a breve distanza

Un altro punto positivo è il fondo di rinnovamento esistente per l'intero Tannhof, che contribuisce al mantenimento a lungo termine delle aree comuni.

 

I fatti più importanti in un colpo d'occhio

• Oggetto: Casa unifamiliare di 6,5 locali

• Superficie abitabile: circa 155 m² di superficie abitabile netta

• Terreno: circa 440 m²

• Anno di costruzione: 2009

• Distribuzione: Tre piani

• Cucina: Cucina aperta con isola di cucina e dispositivi Miele

• Wellness: Piscina swim-spa privata e sauna finlandese

• Fitness: Area di fitness personale separata

• Riscaldamento: Pompa di calore a sonda di terra con riscaldamento a pavimento

• Energia: Sistema fotovoltaico (2023) con memoria di batteria da 15 kWh

• Sicurezza: Vetri di sicurezza, sistema di allarme e sorveglianza video

• Spazio esterno: Giardino e terrazza ben curati

• Parcheggio: Carport e due posti auto esterni

• Posizione: Quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Emmenbrücke

• Disponibilità: Secondo accordi

 

La tua nuova casa ti aspetta

Questa casa unifamiliare combina uno spazio di vita spazioso con un'offerta di benessere privata, una tecnologia di casa moderna e uno spazio esterno ben curato.

Una casa che non ti offre solo spazio per vivere ma anche spazio per staccare, godere e ricaricarti.

Convinci te stesso di questa proprietà speciale. Siamo felici di mostrarti la casa di persona.

 

Swiss Twins Immobilien – Gestione immobiliare

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