"Due case gemelle di 5,5 locali a Lugrin con vista sul lago"

Affascinante coppia di case gemelle con vista sul lago di Ginevra

Situata nel comune molto richiesto di Lugrin, a due passi da Évian-les-Bains e dal confine svizzero, questa coppia di case gemelle vi incanterà con il suo ambiente di vita eccezionale tra lago e montagne.

Con una superficie abitabile di 126 m², offrono volumi generosi, una bella luminosità e una vista libera sul lago di Ginevra, garantendo un vero comfort nella vita quotidiana.

Le case sono composte come segue:

Un ampio soggiorno illuminato, che integra un salotto, una sala da pranzo e una cucina aperta, il tutto prolungato da una piacevole terrazza privata che si affaccia su un grande giardino con vista panoramica sul lago.

Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso a un grande balcone e vista sul lago, uno spazio per il lavoro che può facilmente fungere da camera da letto aggiuntiva, un bagno curato e spazi di stoccaggio funzionali.

Una suite genitoriale con doccia all'italiana e vasca da bagno balneoterapica
Il tutto sovrastato da una loggia che può essere allestita a piacimento e il suo accesso al balcone che non manca la vista sul lago.

Una grande, completamente attrezzata lavanderia e una stanza tecnica.
Un garage doppio privato che offre uno spazio confortevole per il parcheggio di due veicoli e spazi di stoccaggio apprezzabili.
I posti auto all'aperto completano questa proprietà, un vero vantaggio in questo settore molto richiesto.

Situata in un ambiente calmo e verde, questa proprietà consente di godere appieno della natura restando vicino ai servizi e alle principali vie di comunicazione verso la Svizzera.

Vista impareggiabile sul lago di Ginevra
Ville completamente arredate
Superficie abitabile di 126 m²
Distribuzione funzionale su più livelli
Garage doppio
Posti auto all'aperto
Posizione ideale vicino al confine
Un'opportunità rara, ideale per una residenza principale o un investimento in un quadro privilegiato della regione del Lago di Ginevra.

Case costruite secondo gli standard passivi con vetri tripli del marchio Schucco e isolamento termico rinforzato, che consentono di ottenere 126 euro al mese di consumo energetico di tutti i tipi, compresa la produzione di acqua calda e il riscaldamento, per una superficie sviluppata di 244 m².

Riscaldamento elettrico accoppiato con pellet e legna. Riscaldamento a pavimento termico.