"Splendida villa semindipendente di 4,5 locali a Vouvry!"

Magnifica villa semindipendente a Vouvry!

Una villa contemporanea che unisce comfort, eleganza e qualità della vita a Vouvry!

Lasciatevi conquistare da questa magnifica villa semindipendente di 4.5 locali, situata nel cuore della nuova promozione « Les Châtaigniers », in una tranquilla e privilegiata zona residenziale di Vouvry.

La proprietà dispone di una spaziosa terrazza di circa 60 m², oltre a un balcone indipendente.

Attualmente non è presente un giardino sistemato. Tuttavia, lo spazio sul retro, oggi ricoperto di ghiaia, può essere livellato e trasformato in giardino secondo i desideri dei futuri proprietari.

Disposta su tre livelli, questa villa è stata progettata per offrire spazi abitativi luminosi e funzionali. Comprende un WC per gli ospiti con zona lavanderia, una bella cucina moderna aperta su un ampio soggiorno di circa 34 m² con dispensa e accesso diretto alla terrazza, ideale per godersi appieno le belle giornate e la piscina jacuzzi.

Al piano superiore, la zona notte è composta da due camere, ciascuna con il proprio bagno privato. La suite padronale dispone inoltre di una cabina armadio e di uno spazio ufficio. Un locale aggiuntivo, arredato con armadi su misura, ospita un secondo ufficio e offre uno spazio di lavoro confortevole e funzionale.

Al piano interrato si trovano una cantina, un locale tecnico e l'accesso diretto ai posti auto coperti, una soluzione pratica e confortevole nella vita quotidiana.

Costruita secondo gli standard Minergie, la villa offre finiture di qualità, tra cui tripli vetri, pannelli solari e tende elettriche (escluse quelle dei bagni), garantendo un eccellente comfort abitativo e ottimizzando al contempo le prestazioni energetiche.

La proprietà dispone inoltre di tre posti auto coperti e 2-3 posti auto esterni.

Situata tra il lago Lemano e le montagne, a soli 10 minuti dal lago e a 1 ora da Ginevra, questa villa offre un contesto abitativo ideale, vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e numerose aree naturali.

Una rara opportunità per diventare proprietari di una villa moderna, efficiente dal punto di vista energetico e perfettamente adatta alla vita familiare.