"Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato"

Vivere in una posizione tranquilla con molta privacy nel Ticino soleggiato

Questa affascinante casa unifamiliare indipendente si trova alla fine di una strada chiusa a traffico limitato in un quartiere residenziale tranquillo. Circondata da una siepe di alloro ben curata e da un muro di giardino protettivo, potete godere di un alto livello di privacy e relax.

Il giardino progettato con camino esterno invita a trascorrere ore rilassanti con la famiglia e gli amici. La posizione soleggiata consente di godere del clima mediterraneo del Ticino dalla mattina alla sera.

Il posteggio coperto offre spazio per due veicoli e anche uno spazio di stoccaggio supplementare per biciclette, attrezzi da giardino o equipaggiamenti da tempo libero. L'accesso pratico al giardino consente di accedere direttamente alla zona del giardino. Il punto di raccolta dei rifiuti e dei rifiuti verdi è a pochi minuti a piedi.

Programma di stanze:

Piano terra:
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un'area di ingresso accogliente con servizi igienici per gli ospiti. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino confortevole, che sostiene anche la caldaia a gas. La cucina aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno e crea un'atmosfera di vita piacevole. Attraverso la porta del balcone, potete accedere direttamente alla terrazza coperta e al giardino ben curato.

Al questo piano, ci sono anche tre camere da letto, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere per i genitori, per i bambini, per gli ospiti o come studio.

Seminterrato:
Il seminterrato parzialmente interrato dispone di un appartamento separato con possibilità di utilizzo versatile. Ciò include una camera da letto, un soggiorno accogliente con cucina aperta, e un bagno spazioso. Grazie alla divisione delle stanze indipendente, questa zona è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, uno studio o per l'affitto e offre un rifugio privato e indipendente.

L'offerta di stanze è completata dalla lavanderia con pompa di calore ad aria installata.

Sottotetto:
Il sottotetto pratico è accessibile attraverso una scala, che offre uno spazio di stoccaggio supplementare.

Investimenti in corso:
La proprietà ha curato con attenzione la casa per molti anni e ha effettuato regolarmente investimenti. In particolare, si segnalano il rinnovo del sistema di riscaldamento con pompa di calore moderna, la costruzione del posteggio e la ristrutturazione della facciata e del sottotetto.

La vostra nuova casa nel Ticino:
Questa casa unifamiliare ben curata convince per la sua posizione tranquilla e soleggiata, il suo alto livello di privacy e le sue possibilità di utilizzo versatile. Sia come residenza permanente, casa di vacanza o rifugio nel sud - qui potete aspettarvi una casa con molto charme e qualità di vita.

Investimenti e ristrutturazioni:
1991 Chromstahlkamin CHF 2'207.-
1991 Badezimmersanierung CHF 5'000.-
1995 Gartenmauer CHF 11'800.-
1996 Zäune CHF 5'800.-
2003 Kanalisation CHF 6'900.-
2007 Ausbau Hobbyraum CHF 2'300.-
2008 Neue Wärmepumpenheizung CHF 38'300.-
2018 Autounterstand CHF 6'400.-
2022 Fassade und Unterdach CHF 6'900.-
Totale investimenti: CHF 85'607.-

Questi investimenti e ristrutturazioni in corso sottolineano la cura attenta della proprietà e contribuiscono in modo significativo allo stato attuale della casa.