"Villa unifamiliare di 7 locali ad Ardon"

Villa di 7 locali con ampio terreno ad Ardon

Splendida villa familiare con appartamento indipendente

Terreno di 1139m2

 

Situata in un quartiere tranquillo e residenziale del comune di Ardon, questa spaziosa villa di 7 locali offre un ambiente di vita ideale, a pochi passi da tutti i servizi. La stazione FFS, le scuole, i negozi e le infrastrutture sportive e culturali si trovano a pochi minuti a piedi, garantendo un comfort eccezionale nella vita quotidiana.

 

Il comune di Ardon, situato tra Sion e Martigny, gode di un soleggiamento ottimale durante tutto l'anno. Affascina per il suo ambiente naturale incontaminato, tra vigneti, montagne e sentieri, pur essendo perfettamente collegato alle principali vie di comunicazione del Vallese.

Al piano terra superiore, la casa è composta da un soggiorno collegato a un'immensa zona pranzo. L'intero ambiente beneficia di un'altezza del soffitto particolarmente generosa, che crea un'atmosfera accogliente e ariosa. La zona pranzo dà direttamente accesso a uno splendido giardino curato nei minimi dettagli e a una piscina fuori terra, separata da un'elegante veranda che permette di godersi lo spazio al riparo dal vento. La cucina, completamente attrezzata, è separata e si affaccia su una terrazza accogliente, perfetta per pranzare all'aperto. Questo piano dispone inoltre di un bel bagno con vasca, due confortevoli camere per bambini e una spaziosa camera matrimoniale.

 

Al piano terra inferiore si trova un appartamento di 2.5 locali con ingresso completamente indipendente. Può essere facilmente affittato, offrendo così un'interessante rendita locativa, oppure accogliere una persona cara in piena autonomia.

 

Situata su un ampio terreno di 1'139 m², la proprietà offre numerosi spazi esterni. Vi si trovano dieci posti auto esterni e quattro garage chiusi. Il terreno pianeggiante, alberato e recintato è ideale per una famiglia numerosa o per ricevere ospiti in tutta tranquillità.

 

Distribuzione:

Piano terra superiore:

Ingresso / disimpegno centrale

Bel cucina separata e completamente attrezzata

Soggiorno

2 camere per bambini

1 camera matrimoniale

1 bagno con vasca

Zona pranzo

Terrazza / giardino / piscina

 

Piano terra inferiore:

Garage

Locale tecnico / lavanderia

Cantina / cantina dei vini

Accesso all'appartamento / disimpegno

Un bagno con doccia

Una camera

Un soggiorno

Una cucina semiaperta

Terrazza + posti auto

 

Caratteristiche:

Riscaldamento a nafta con radiatori

Camino

Vetri doppi

Oscuranti elettrici e manuali

Pavimenti in piastrelle e parquet

2 locali da bagno

Completamente ristrutturata nel 2006

Terreno di 1139m2

Fino a 10 posti auto esterni

4 garage chiusi

 

Disponibilità: previo accordo 

 

Agente immobiliare responsabile di questo immobile:

Sevdaim Musliu

+41 79 232 23 21

sevdaim.m@bellis-immo.ch

 

 

Bellis Immo SA

www.bellis-Immo.ch