"In esclusiva – Splendido appartamento di 4 locali al piano giardino"

All’ingresso dello storico villaggio di Cartigny, questo appartamento passante di 4 locali al piano giardino conquista per la sua luminosità e il contesto verde e bucolico.

Con una superficie PPE di 96 m² (superficie ponderata di circa 119 m²), questa accogliente dimora si prolunga in una terrazza e un giardino di 92 m², che offrono un ottimo potenziale per creare spazi dedicati al relax e alla convivialità.

Un ingresso dotato di armadi conduce al soggiorno con camino e alla cucina separata, che si apre sulla terrazza e sul giardino. Un WC ospiti completa la zona giorno.

La zona notte comprende due locali, una sala doccia e un bagno.

Situato in un edificio degli anni ’80, recentemente dotato di un impianto di riscaldamento a pellet, l’appartamento si presenta in uno stato di manutenzione conforme al normale utilizzo. Nel 2023 tutte le finestre sono state sostituite con vetri tripli; nel 2025 è stato inoltre rinnovato il parquet del soggiorno e del corridoio.

Completano la proprietà un posto auto esterno, un box chiuso di 20 m² nel seminterrato e una cantina.

Nel cuore della Champagne ginevrina, Cartigny conserva il fascino di un villaggio storico, menzionato per la prima volta nel 1220. Con poco più di 1'000 abitanti, il comune mantiene una dimensione a misura d’uomo e un patrimonio rurale preservato. La scuola primaria, il servizio di accoglienza parascolastica e le aziende agricole contribuiscono a una vita locale conviviale, mentre le possibilità di praticare equitazione nei dintorni e le passeggiate al Moulin-de-Vert invitano a godersi appieno la campagna. Un contesto bucolico che conquisterà chi, a Ginevra, cerca tranquillità, spazio e vicinanza alla natura, beneficiando al contempo di un rapido accesso all’autostrada.