"Superbo appartamento di 4.5 locali completamente ristrutturato con grande balcone"

Disponibile immediatamente!

In un ambiente tranquillo, nella parte inferiore del comune di La Tour-de-Peilz, al 1° piano di un edificio residenziale molto ben mantenuto costruito nel 1979, si trova questo ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali. Offre 95.4 m2 di spazio abitabile (area interna 98 m2) oltre a un grande balcone di 9.4 m2 e 2 posti auto (1 interno e 1 esterno).

L'appartamento è orientato a ovest, beneficiando di grande privacy e bella luminosità. Si trova lontano dalle vedute, circondato da verde. L'edificio ha un ascensore recentemente sostituito. È facilmente accessibile, su una superficie pianeggiante, e la fermata dell'autobus (linea 201) che consente l'accesso al centro di La Tour-de-Peilz, Vevey, nonché a Montreux, Villeneuve e all'ospedale di Rennaz, si trova a meno di 5 minuti a piedi. La riva del lago è anch'essa accessibile in circa 7 minuti a piedi.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2026 e si trova in perfette condizioni, senza richiedere ulteriori investimenti. La distribuzione interna è la seguente:

1 ingresso con toilette per gli ospiti
1 ampio soggiorno/pranzo con camino (28,6 m2) e accesso a un balcone (9,4 m2)
1 cucina (12 m2), perfettamente attrezzata con finestra e porta scorrevole
1 corridoio con armadi a muro che conduce alla zona notte
1 camera da letto principale (Sud, 18,5 m2)
1 camera da letto (Nord-Est, 12,6 m2)
1 camera da letto (Est, 9,40 m2)
1 grande bagno con doppio lavabo, radiatore per asciugamani e toilette

1 grande soffitta e 1 cantina nel seminterrato sono assegnati all'appartamento.

1 posto auto interno (n. 1) per CHF 40'000.- e 1 posto auto esterno (n. 31) per CHF 20'000.- sono venduti in aggiunta al prezzo di acquisto.

La coproprietà offre inoltre un'area di relax con tavolo da picnic, panche, prato, altalene e una pista di petanque, lontano dal traffico stradale.

Per contribuire alle spese di sostituzione del sistema di riscaldamento attuale, sarà addebitata una quota mensile di CHF 133.- su un anno sui futuri costi di gestione della coproprietà. Questo importo si basa sulla metà del costo del nuovo sistema di riscaldamento, l'altra metà essere presa dal fondo di ristrutturazione. I dettagli degli importi possono essere comunicati a persone interessate.

La vendita come residenza secondaria è autorizzata.

Per ulteriori informazioni:
Sig.ra Lucrèce Constantin - lucrce.constantin@bernard-nicod.ch - 079 799 58 90