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CHF 850’000.– / una tantum
4.5 locali 113m² superficie
Furnerstrasse, 7231 Pragg-Jenaz

Zuhause im "Sommerfeld" in Pragg-Jenaz nahe Klosters/Davos

Im schönen Ortsteil Pragg-Jenaz entsteht die Überbauung «Sommerfeld». Sie befindet sich mitten in der Natur, aber trotzdem verkehrsgünstig gelegen und mit optimaler Anbindung an die Hauptstrasse und Bushaltestelle.Jenaz liegt nahe der bekannten und beliebten Sommer- und Winter-Tourismusregionen wie Klosters/Davos, Grüsch/Danusa und der Fideriser Heubergen. Und innerhalb von 10 Minutenbzw. 20 Minuten gelangen Sie zu den beliebten Einkaufs- und Flanierorten Landquart und Chur, der Bündner Hauptstadt.Jenaz ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Privatauto gut erreichbar. Eine Postautohaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Überbauung. Der Autobahnanschluss Landquart Richtung Chur, Zürich oder Tessin ist in rund 15 Fahrminuten zu erreichen.Das Dorf Jenaz ist eine zunehmend beliebte Wohngegend, auch dank seiner Nähe zu den diversen grossen Arbeitgebern wie z.B. Trumpf in Grüsch, viele überregional tätige Gewerbetreibende in Chur und Landquart, Calandabräu in Chur und bei Felsberg, Ems-Chemie in Domat/Ems, Outlet Landquart, Spital Schiers, Altersheim Jenaz usw.Die Positionierung der drei Häuser mit der Tiefgarage berücksichtigt die natürliche Geländeform in idealer Weise. Alle Wohnungen haben sonnige und grosszügige Sitzplätze oder Balkone, die nach Süd/Süd-West ausgerichtet und versetzt angeordnet sind, um eine grösstmögliche Privatsphäre zu gewährleisten und einen schönen Panoramablick zu bieten.Die Wohnungen haben ein sehr schönes Raumkonzept, sind grosszügig und lichtdurchflutet und bieten hohen und individuellen Wohnkomfort. Sie überzeugen durch hochwertige und langlebige Materialien sowie funktionelle und komfortable Wohnabläufe.Alle Wohnungen sind mit dem Lift erschlossen und für jede Wohneinheit steht im Untergeschoss ein separater Keller zur Verfügung. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind in den Wohnungen integriert.Die Überbauung «Sommerfeld» ist zudem mit einem benutzer- und umweltfreundlichen Heizungssystem, Erdsonde/Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage ausgestattet.Bezug nach Vereinbarung1. WohnsitzKaufpreis: OG Haus C, 4.5 Zimmerwohnung C2 CHF 850`000Stellplatz Tiefgarage CHF 35`000Wohnfläche ca. 113.0 m2Balkon ca. 9.7 m2Diese Wohnlage inmitten von vielfältigem Sport- und Erholungsangebot für Sommer und Winter wird auch Sie begeistern.Wir freuen uns Sie beim Kauf Ihres Eigenheims begleiten zu dürfen.

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CHF 1’590’000.–
3.5 locali 86m² superficie
Vietta Viergias 7, 7505 Celerina/Schlarigna

3.5 Celerina retreat

Indulge in Alpine luxury in our fully furnished holiday flat in Celerina. With two inviting bedrooms (the secondary one fully opening onto the living area) and the convenience of a garage, this residence offers an unparalleled experience in the heart of the Swiss mountains. Impeccably maintained and ready for immediate occupation, enjoy breathtaking views of majestic peaks from the comfort of your own home. Whether relaxing in the cosy interiors or heading out to explore the surrounding natural beauty, this residence promises an idyllic and peaceful retreat.--------------------------Genießen Sie alpinen Luxus in unserer komplett möblierten Ferienwohnung in Celerina. Mit zwei einladenden Schlafzimmern (das zweite öffnet sich vollständig zum Wohnbereich hin) und der Bequemlichkeit einer Garage bietet diese Residenz eine unvergleichliche Erfahrung im Herzen der Schweizer Berge. Makellos gepflegt und sofort bezugsfertig, genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf majestätische Gipfel aus Ihrem Zuhause. Ob zum Entspannen in den gemütlichen Innenräumen oder zum Erkunden der umliegenden Naturschönheiten – diese Residenz verspricht den Komfort eines idyllischen und friedlichen Rückzugsortes.--------------------------Concedetevi il lusso alpino nel nostro appartamento per vacanze completamente arredato a Celerina. Con due invitanti camere da letto (quella secondaria completamente apribile sulla zona giorno) e la comodità di un garage, questa residenza offre un'esperienza impareggiabile nel cuore delle montagne svizzere. Mantenuta in modo impeccabile e pronta per essere occupata immediatamente, godetevi la vista mozzafiato di cime maestose dal comfort della vostra casa. Che si tratti di rilassarsi negli accoglienti interni o di uscire per esplorare le bellezze naturali circostanti, questa residenza promette un rifugio idilliaco e silenzioso.

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CHF 1’070’000.–
4.5 locali 122m² superficie
Bahnhofstrasse 9, 7247 Saas im Prättigau

4.5 Zimmer Neubauwohnung

SaasSaas im PrättigauDirekt hinter dem Kübliser Tunnel erreichen Sie Saas auf der nördlichen Talseite des mittleren Prättigaus. Es liegt nur 6 Kilometer von Klosters entfernt,am Rande der bekannten Tourismusregion Davos/Klosters. Seit 2015 gehört Saas zur Gemeinde Klosters, deren fünf Skigebiete, Langlaufloipen und Winterwanderwege in kürzester Zeit erreichbar sind. Auf Saaser Territorium befinden sich die Bergstation der Gondelbahn Klosters-Madrisa und ein grosser Teil des gleichnamigen Skigebietes. Das Dorf selbst wartet mit einer Volg-Filiale, zwei Hotels und drei Gashäuser sowie auf. Neben dem Skisport bieten sich Möglichkeiten zum Schneeschuhwandern und Schlitteln (Schlittelbahn Madrisa-Saas, 8.6km) Im Sommer überzeugt die Region mit traumhafter Bike- und Wanderwegen. Saas ist ein Paradies für Naturliebhaber/-innen, welche eine erholsame Abwechslung zum Stadtleben suchen.Liegenschaft Der Neubau "Marea" mit 5 Wohneinheiten, wird mit traumhafter unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Berglandschaft erstellt. Schon von aussen ist erkennbar, dass bei der Gestaltung sehr viel Wert auf das Zusammenspiel modernster Architektur und regionaler Baumaterialen gelegt wird. Alle Wohnungen werden mit grossformatigen Fensterfronten bei Wohnen / Essen ausgestattet und sämtliche Fenster sind Holzfenster mit 3-fach Isolierverglasung, naturbehandelt. Im Treppenhaus wird in Kugelgarn Teppich verlegt. In den 4.5 und 5.5 Zimmerwohnung kann auf Wunsch des Käufers ein Cheminee-Anlage eingebaut werden. Die Wärmeerzeugung wird durch eine Luft-Wärmepumpe erzeugt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Speicher. Es ist eine Heizgruppe für das gesamte Gebäude vorgesehen und die Wärmeverteilung erfolgt mittels einer Fussbodenheizung. WohnungDie 4.5 Zimmerwohnung im Obergeschoss ist hochwertig ausgebaut auf 122.30 m2. Der Eingangsbereich, mit eingebauter Garderobe bietet reichlich Platz zum Empfang von Gästen. Das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer (25.5 m2) mit bodentiefen Fenstern und der angrenzenden Küche mit Essbereich (13.9 m2) bietet individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lässt den Alltag vergessen. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Doppelschlafzimmer (Zimmer 1 mit 14.0 m2, Zimmer 2 mit 12.0 m2 und Zimmer 3 mit 12.1 m2) davon eines mit en-suite-Badezimmer. Das ganze wird umrahmt von einem grosszügigen und aussichtsreichen zweiseitig gedeckter Sitzplatz (51.7 m2), welcher sich perfekt dazu eignet, den Sonnuntergang zu geniessen.Der Abstellraum Nr. 5 kann für CHF 13'500.00 mit gekauft werden.Verschieden grosse Disponibelräume für CHF 18'000.00 bis CHF 48'000.00, Garagenplätze für CHF 42'000.00 und Aussenparkplätze für CHF 15'000.00 können zur Wohnung hinzu gekauft werden.Zudem steht ein gemeinschaftlicher Skiraum und ein Veloraum zur Verfügung.Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: 041 414 00 15illi@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch