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CHF 735’000.–
4.5 locali 136m² superficie
Via Bicentenario 19B, 6807 Torricella-Taverne

App. ultimo piano a Torricella-Taverne

Accogliente appartamento a Taverne: un’oasi di comfort e tranquillità con potenziale di investimentoTi presentiamo questa affascinante unità abitativa situata in una palazzina degli anni ‘80, che racchiude il fascino del passato con il comfort dei giorni nostri. Pur mantenendo un’elegante semplicità, questo appartamento offre spazi generosi e una luminosità avvolgente, rendendolo un luogo ideale per chiamare casa.Caratteristiche principali: • Posizione: Secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla e ben mantenuta • Spazi: Ingresso accogliente, bagno con doccia per gli ospiti, zona giorno con sala da pranzo e salone luminoso, terrazzo affacciato sul verde del giardino condominiale • Cucina: Separata e moderna, dotata di ampie finestre che offrono una piacevole vista esterna • Zona notte: Tre camere da letto, di cui una padronale e due singole, per garantire spazio e privacy a tutti i membri della famiglia • Bagni: Un bagno completo con vasca, ideale per momenti di relax e benessere • Finiture: Pareti dipinte con tocchi di oro che aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza • Posti auto: Possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa a 35.000 franchi e/o un posto esterno a 25.000 franchiOpzione di investimento aggiuntiva: • Potenzialmente disponibile anche un appartamento adiacente composto da due mezzi locali, ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare e generare un reddito passivo attraverso l’affitto.Nonostante la sua modesta apparenza esterna, questo appartamento è un vero gioiello che offre un rifugio accogliente e ben curato. Il giardino condominiale offre un piacevole spazio verde per rilassarsi e godersi la tranquillità.La sua posizione strategica a soli 10 minuti da Lugano lo rende ideale per chi desidera vivere vicino alla città senza rinunciare alla pace e alla serenità di una piccola comunità come Taverne.Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo incantevole appartamento e dell’opzione di investimento adiacente!

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CHF 2’990’000.–
7.5 locali 234m² superficie
Lungolago Giuseppe Motta, 6815 Melide

Due prestigiosi appartamenti da unire con vista lago imprendibile

Due ampi appartamenti sullo stesso piano da unire con 6 camere da letto e grande terrazza con splendida vista lago. Nel prezzo sono inclusi 5 comodi parcheggi in autorimessa. Questa magnifica e moderna residenza offre uno stile di vita elegante e confortevole. L'appartamento, di generose dimensioni, ha pavimenti in parquet che aggiungono un tocco di raffinatezza e calore.Gli interni sono spaziosi e inondati di luce, grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di entrare in ogni stanza. La zona giorno è moderna e accogliente. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità. La zona notte è composta da sei camere da letto e l'appartamento ha un totale di 4 bagni. La caratteristica principale di questo splendido appartamento è la terrazza, dalla quale si può godere di una vista mozzafiato sul lago. Questo spazio esterno offre l'opportunità di trascorrere momenti indimenticabili all'aperto e di ammirare la bellezza del paesaggio circostante. Due cantine completano l'offerta.Prezzo inclusi parcheggi e cantine: CHF 2'990'000.- Residenza primaria o secondaria NB: le foto sono di un solo appartamento ---------------------------------------------Two large flats on the same floor to be combined with 6 bedrooms and a large terrace with beautiful lake view. The price includes 5 convenient parking spaces in the garage. This magnificent, modern residence offers an elegant and comfortable lifestyle. The generously sized flat has parquet floors that add a touch of sophistication and warmth.The interior is spacious and flooded with light, thanks to the large windows that allow natural light to enter every room. The living area is modern and cosy. The kitchen is fully equipped with high-quality appliances. The sleeping area consists of six bedrooms and the flat has a total of four bathrooms. The main feature of this beautiful flat is the terrace, from which one can enjoy a breathtaking view of the lake. This outdoor space offers the opportunity to spend unforgettable moments outdoors and to admire the beauty of the surrounding landscape. Two cellars complete the offer.Price including parking and cellar: CHF 2'990'000. Primary or secondary residence

Nuova construzione
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CHF 395’000.–
2.5 locali 46m² superficie
6573 Magadino

Esplora il Lusso della Vita Moderna: Appartamenti in Costruzione a Magadino

Siamo lieti di introdurti alla nostra nuova creazione: un'opulenta oasi urbana in costruzione, incastonata nel cuore di Magadino.Immagina il tuo rifugio personale in un'esclusiva comunità residenziale, composta da soli 9 sontuose unità, immerse in rigogliosi giardini e arricchite da una piscina all'aperto e un lussuoso centro benessere.Ogni dettaglio degli appartamenti è concepito per offrire il massimo comfort e stile di vita personalizzato. Ad ogni residenza è riservato un ampio terrazzo, un palcoscenico per ammirare la bellezza senza tempo dei dintorni. Gli interni, realizzati con la massima cura e attenzione al dettaglio, promettono finiture di alta gamma, tutte personalizzabili per soddisfare i tuoi gusti esigenti.In questa occasione, ti presentiamo una gemma abitativa: un delizioso appartamento di 2.5 locali al 2° piano, che promette di essere il rifugio dei tuoi sogni.L'ingresso accoglie con un atrio elegante e spaziosi armadi a muro, ideali per mantenere l'ordine e la bellezza dello spazio abitativo. Il soggiorno open space si fonde armoniosamente con la zona pranzo, creando un ambiente accogliente e invitante. La cucina, luminosa e aperta, è progettata per stimolare la tua creatività culinaria e facilitare momenti di condivisione con i tuoi cari.Il terrazzo, un'oasi privata di tranquillità, è perfetto per ritrovare serenità o intrattenere gli ospiti in un ambiente raffinato. La camera da letto, un nido di comfort, offre accesso al suo balcone privato, un tocco di lusso personale. Il bagno, spazioso e funzionale, è dotato di box doccia e angolo lavasciuga per la massima praticità.Con un'area abitabile di 46 mq, terrazzo di 24.5 mq e balcone di 5 mq, questo gioiello residenziale vanta ogni comfort moderno. Il riscaldamento a pavimento con pompa di calore assicura il massimo comfort in ogni stagione.Il prezzo di CHF. 395’000 include un posto auto, regalandoti una comodità inestimabile.Consegna prevista per Dicembre 2025.Non è disponibile come residenza secondaria.Scopri il privilegio di una vita raffinata. Contattaci oggi stesso al numero 079 5915217 per ulteriori informazioni e per dare il primo passo verso il tuo futuro di lusso.---------------------------Wir freuen uns, Ihnen unsere neueste Kreation vorzustellen: eine opulente, im Bau befindliche urbane Oase im Herzen von Magadino.Stellen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort in einer exklusiven Wohngemeinschaft mit nur 9 prächtigen Einheiten vor, die von üppigen Gärten umgeben sind und über einen Außenpool und ein luxuriöses Wellness-Center verfügen.Jedes Detail der Wohnungen ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und einen individuellen Lebensstil bieten. Jede Wohnung verfügt über eine große Terrasse, von der aus man die zeitlose Schönheit der Umgebung bewundern kann. Die mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail gestalteten Innenräume versprechen eine hochwertige Ausstattung, die ganz nach Ihrem Geschmack gestaltet werden kann.Bei dieser Gelgenheit stellen wir Ihnen ein Wohnjuwel vor: eine reizvolle 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, die den Rückzugsort Ihrer Träume zu werden verspricht.Die Eingangshalle empfängt Sie mit einem eleganten Foyer und geräumigen Einbauschränken, die für Ordnung und Schönheit des Wohnraums sorgen. Das offen gestaltete Wohnzimmer geht harmonisch in den Essbereich über und schafft ein gemütliches und einladendes Ambiente. Die helle und offene Küche ist so konzipiert, dass sie Ihre kulinarische Kreativität anregt und gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten erleichtert.Die Terrasse, eine private Oase der Ruhe, eignet sich perfekt, um Ruhe zu finden oder Gäste in einer raffinierten Umgebung zu unterhalten. Das Schlafzimmer, ein Nest des Komforts, bietet Zugang zu seinem privaten Balkon, ein Hauch von persönlichem Luxus. Das Badezimmer ist geräumig und funktionell und verfügt über eine Duschkabine und eine Waschmaschine/Trockner-Ecke für maximalen Komfort.Mit einer Wohnfläche von 46 Quadratmetern, einer Terrasse von 24,5 Quadratmetern und einem Balkon von 5 Quadratmetern verfügt dieses Wohnjuwel über jeden modernen Komfort. Die Fussbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt für maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.Der Preis von CHF. 395'000 ist ein Parkplatz inbegriffen, der Ihnen unbezahlbaren Komfort bietet.Die Übergabe ist für Dezember 2025 geplant.Leider ist es nicht als Zweitwohnsitz verfügbarEntdecken Sie das Privileg des kultivierten Wohnens. Kontaktieren Sie uns noch heute unter 079 5915217, um weitere Informationen zu erhalten und den ersten Schritt in Ihre luxuriöse Zukunft zu machen.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi tre anni, la popolazione di Tresa è scesa a 3.075 abitanti, il che corrisponde a un calo della popolazione del 2.84%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo ammonta a 60.370 franchi svizzeri.

Il 27.09% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 48.47% ha una qualifica di livello secondario II, l'11.09% ha una qualifica professionale superiore e il 13.35% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.33%.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 12.01%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da numerosi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Tresa è del 17.69%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.32%, una coppia sposata con due figli il 6.82% e una coppia senza figli il 10.6%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Tresa sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 29 nuovi appartamenti.

Queste 3 nuove costruzioni sono appartamenti bilocali.

Con 6 nuovi trilocali e 13 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati creati 2 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Tresa si contano in totale 2.613 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 109 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 387 appartamenti con 2 stanze, 677 appartamenti con 3 stanze e 729 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 439 appartamenti con 5 stanze e 272 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti vuoti a Tresa ammonta al 2.25%.

In totale, l'1.87% dei monolocali,

il 3.41% degli appartamenti con due stanze,

L'1.95% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.65% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.16% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari all'1.57%, di cui il 2.24% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è di 1.150 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 980 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.400 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.