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CHF 3’950’000.–
6 locali 556m² superficie
6612 Ascona

Villa mit Einliegerwohnung und Bauland im Herzen von Ascona (72)

Willkommen in Ihrem eigenen Paradies, im malerischen Wohnviertel von Ascona, einem der begehrtesten Orte der Schweiz, wo die Gelassenheit jeden Winkel umarmt. Diese bezaubernde Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Ruhe, nur wenige Schritte vom örtlichen Golfplatz und dem lebhaften Dorfplatz entfernt.Die Residenz eignet sich perfekt für eine Familie oder als besonderes Feriendomizil, mit einer angrenzenden Anliegerwohnung.Die Hauptmerkmale der beiden Wohnungen: Die größere Wohnung hat 3.5 Zimmer auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit großen Einbauschränken,Terrassen und ein sehr geräumiges Badezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, der Sie an kühlen Herbstabenden warm einhüllt, eine Wohnküche und ein Gäste-WC. Im zweiten Stock, mit separatem Eingang, befindet sich die kleinere 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt eignet, um im Sommer Gästezu empfangen. Im Untergeschoss gibt es ausreichend Platz für eine Waschküche, einen Werkzeug- und Ruheraum und einen Keller für zusätzlichen Stauraum. Dank der geräumigen Garage und der Parkplätze direkt am Haus gibt es auch sehr bequeme Möglichkeiten, die eigenen Fahrzeuge oder die von Gästen abzustellen. Vor dem Grundstück erstreckt sich ein großzügiges Baugrundstück, bereit, Ihre Pläne und Leidenschaften zum Leben zu erwecken, sei es ein üppiger Garten, einerfrischender Pool oder ein Bereich für die Unterhaltung von Gästen und Familie.Wichtige Entfernungen:Golfplatz, nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, Sie können Ihren Schwung auf dem berühmten Golfplatz von Ascona üben. Dorfplatz, nahe genug, um das pulsierende Leben des Ortes mitzuerleben, aber weitgenug entfernt, um Ihre private Ruhe zu bewahren. Der lebendige Dorfplatz bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und charmanten Boutiquen. Lido Ascona, nicht weit von der Liegenschaft entfernt, laden das Strandbad und die öffentlichen Bäder zum Entspannen und Vergnügen ein. Das kristallklare Wasser des Sees und die gepflegten Grünanlagen bieten die perfekte Oase der sommerlichen Kühle, um sich zu entspannen, ein erfrischendes Bad zu nehmen oder einen abendlichen Spaziergang am Seeufer zu unternehmen.Ascona, oft als ?Perle des Lago Maggiore? bezeichnet, international berühmt als Ferienort mit hohem kulturellem Niveau, liegt am Delta des Flusses Maggia in einer einzigartigen, sonnenbeschienenen Bucht. Die privilegierte Lage inmitten einer vielseitigen Landschaft, das südliche Klima, langjährige Tradition im Tourismus und ein ausgeprägter Sinn der Bewohner für Gastlichkeit ergeben ideale Voraussetzungen für Ferien und Entspannung und begründen Asconas Ruf als märchenhafter Ferienort. Beachtenswert ist das reiche Erbe an Kultur und Kunst in diesem alten Städtchen mit zahlreichen Zeugen aus dem Mittelalter und der Renaissance. Vielseitig auch die Spuren von Künstlern, welche ab dem 17. Jahrhundert in Ascona lebten, darunter besonders eindrucksvolldie einzigartige Barockfassade der Casa Serodine. Es war jedoch die Jahrhundertwende, welche Ascona die faszinierendste Epoche seiner kulturellen Geschichte brachte: eine Gruppe von Menschen aus dem Norden auf der Suche nach einem naturnahen Leben liess sich damals auf dem Hügel über Ascona nieder und nannte diesen ?Monte Verità?, Berg der Wahrheit.

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CHF 980’000.–
7.5 locali 530m² superficie
6850 Mendrisio

Meravigliosa casa plurifamiliare di 7.5 locali nel cuore di Mendrisio

Questa spaziosa proprietà è in vendita a Mendrisio nel cuore del nucleo storico. Dispone di una corte privata interna, che offre un'area all'aperto per il relax e la privacy. La presenza di un ampio negozio sulla via principale garantisce un'ottima visibilità per attività commerciali.La posizione della proprietà è tranquilla e soleggiata, con comodi posteggi comunali, negozi e servizi nelle vicinanze. Le fermate dei mezzi pubblici, l'asilo nido e le scuole (elementari, medie, liceo, università) sono facilmente raggiungibili.La casa si presenta in buono stato, con parziali lavori di ristrutturazione già effettuati. Inoltre, la proprietà offre la possibilità di una riattazione parziale o totale, permettendo la realizzazione di 3 o 4 appartamenti e uno spazio commerciale da mettere in locazione.È importante sottolineare che la rivendita di questa proprietà potrebbe essere considerata in base a un progetto di Partnership Pubblico-Privato (PPP). Questo offre un'opportunità di investimento interessante, ad esempio per la trasformazione della proprietà in un albergo diffuso, cambiandone la destinazione d'uso.Progetti e rilievi delle varie proposte sono disponibili per una migliore valutazione e pianificazione.Questa offerta properti offre i seguenti vantaggi: • Proprietà spaziosa con corte privata interna • Ampio negozio sulla via principale • Posizione tranquilla e soleggiata • Posteggi comunali, negozi e servizi nelle vicinanze • Fermate dei mezzi pubblici, asilo nido, scuole nelle vicinanze • Possibilità di riattazione parziale o totale (unifamiliare o plurifamiliare) • Possibilità di realizzare 3 o 4 appartamenti e 1 spazio commerciale in locazione • Opportunità di rivendita in modalità PPP (Partnership Pubblico-Privato) • Possibilità di investimento come albergo diffuso • Disponibili progetti e rilievi delle varie proposte Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!Volete commercializzare un immobile da soli? Vi convinciamo con condizioni eque e trasparenti!