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CHF 1’390’000.–164m24.5loc

Via Leoncavallo 50, 6614 Brissago

Magnifico attico - Top Attikawohnung Brissago è un paese ricco di storia e tradizioni immerso nella favolosa cornice del Lago Maggiore, situato a pochi passi dal confine con l'Italia. È un punto centrale per chi desidera una casa per le vacanze oppure un luogo tranquillo in qui vivere. Relax, sport e cultura sono le parole d'ordine. Un panorama mozzafiato ed indimenticabile anche grazie alle Isole di Brissago, vero patrimonio nazionale con il Parco Botanico ricco di piante esotiche, colori e profumi. Questo spazioso e luminoso attico si trova nel blocco B della Residenza Le Isole, a pochi metri di distanza dal lago. Grazie alla sua posizione, si può raggiungere Locarno, Ascona oppure l'Italia in pochi minuti di auto. Uscendo dall'appartamento si raggiunge la passeggiata del lungo lago in un minuto. La struttura esclusiva è stata edificata nel 2014 con ottime rifiniture e impianti di ultima generazione, come i pannelli solari sul tetto, che permetto di risparmiare sulla corrente. L'ingresso con l'auto è privato tramite un ascensore creato ad hoc. All'attico si accede grazie all'ascensore che arriva direttamente in casa. All'interno si trova un ampio 3.5 locali con una superficie di 139.50 m2 e terrazza di 48 m2 con magnifica vista sul lago e sulle montagne. Nell'ampia zona giorno è previsto la creazione di una terza camera da letto per poter avere così a disposizione un 4.5 locali. Le finiture interne non sono state posate per dare libertà di scelta, ma sono compresi nel prezzo. Il riscaldamento avviene tramite termopompa con erogazione a serpentine. Tutte le tapparelle sono elettriche ed i serramenti sono in alluminio con doppio vetro. L'appartamento è così composto: Atrio d'entrata, wc ospiti e lavanderia, soggiorno, cucina, grande camera da letto con bagno e terrazza, camera con bagno, terrazza. Prezzo di vendita: CHF 1'390'000.-- 2 posti auto in autorimessa CHF 80'000.?. Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch. Top Attikawohnung Brissago ist ein Dorf reich von Geschichte und Tradition, versunken in den herrlichen Rahmen des Lago Maggiore, wenige Schritte von der Grenze mit Italien entfernt. Es ist ein zentraler Ort für Diejenigen die sich ein Ferienhaus oder eine ruhige Lage zum Wohnen wünschen. Relax, Sport und Kultur sind die Kennworte. Ein atemberaubendes und unvergessliches Panorama dank den Inseln von Brissago, wahre Nationalerbe mit dem Botanischen Park reich von exotischen Pflanzen, Farben und Duften. Diese geräumige und Helle Attikawohnung befindet sich im Block B der Residenza Le Isole, nur wenige Meter vom See entfernt. Dank seiner Lage erreichen Sie Locarno, Ascona oder Italien in wenigen Minuten mit dem Auto. Von der Wohnung aus, sind Sie zu Fuss in einer Minute an der Seepromenade. Die exklusive Struktur wurde 2014 mit hervorragenden Oberflächen und Systemen der neuesten Generation wie Sonnenkollektoren auf dem Dach gebaut, dank welchen Sie viel Strom sparen können. Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Die Attika besteht aus einer großen 3,5 Zi-Wohnung mit einer Fläche von 139,50 m2 und einer 48 m2 großen Terrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge. Es besteht die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer zu erbauen, und die Wohnung in eine 4.5 Zi-Attika zu umwandeln. Die Innenausstattung, welche natürlich im Preis inbegriffen ist, kann noch vom Käufer selber entschieden werden. Die Erwärmung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Bodenheizung. Alle Sonnenstoren sind elektrisch und die Fenster sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Die Wohnung ist folgendermassen aufgeteilt: Entreé, Wohnzimmer, Küche, Gästetoilette und Waschküche großes Elternschlafzimmer mit Bad und Terrasse, zweites Schlafzimmer mit Bad, Terrasse mit See Sicht. Flächen: Wohnung 139.50 m2 + Terrasse 48 m2 Verkaufspreis: CHF 1?390?000 2 Parkplätze in der Tiefgarage: CHF 80?000 Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihre Traumwohnung zu besichtigen. Sollte diese Lösung nicht Ihren Bedürfnissen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Geschäftsangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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CHF 620’000.–104m24.5loc

Via, 6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ 4 ½ Zimmerwohnung im 3. Stock einer Residenz mit 12 Einheiten in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer und einen grossen überdachten Balkon mit Blick auf die Region. Jede Wohnung hat eine eigene Waschküche im Kellergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel und die gesamten Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, eine Keller sowie die Waschküche sind im Preis inbegriffen. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA Appartamento di 4 ½ locali al 3° piano di una residenza di soli 12 appartamenti in zona tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di locali luminosi e di un ampio balcone coperto, con vista sulla regione. I mezzi di trasporto pubblici e tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. Un posteggio in autorimessa, un posto bici, una lavanderia privata e una cantina sono inclusi nel prezzo.

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CHF 980’000.–187m25.5loc

Via Valle Maggia, 6600 Locarno

In der Gemeinde von Locarno, an der Via Vallemaggia in Richtung Ponte Prolla befindet sich diese einmalige und spezielle 5.5 Zimmer Duplexwohnung mit privatem Gartenbereich, Terrasse. Der direkte Zugang zum Ufer des Maggia Flusses gibt dieser Liegenschaft eine einzigartige Note. Hier fühlt man sich in den Ferien, obwohl man in direkter Nähe zur Piazza Grande und Seepromenade von Locarno ist. Das Grundstück ist gut über die Gemeindestrasse erreichbar mit 2 privaten Autoparkplätzen. Eine kurze Treppe führt in die untere Wohnung des 2-Familienhauses. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist auf 2 Etagen aufgeteilt und befindet sich an ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung kann für Ferien sowie Festwohnsitz gekauft werden. Einteilung der Wohnung auf 2 Etagen: Eingang in grossen Vorraum, welcher auch als Büro benützt werden kann (ca. 14 m2) lichtdurchfluteter Wohnraum, ca. 32 m2 mit grosser Fensterfront und direkter Ausgang auf die gedeckte Terrasse mit Sicht auf den Fluss und ins Grüne, im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin Gäste-WC mit WC, Lavabo und Fenster, Wände in Harzverkleidung Hauptschlafzimmer ca. 17 m2 mit direktem Ausgang auf die Terrasse 2 weitere Schlafzimmer, eines davon mit integrierten Schränken grosszügiges und modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Bidet, Spiegel, Badetuchtrockner separater Wellnessraum mit türkischer Sauna und Badewanne mit Massage, Musik, Licht, etc. von diesem Wellnessraum geht es direkt auf eine grüne Wiese Innentreppe führt ins Untergeschoss: romantischer Essraum mit rustikalem Kamin und moderne Küche, ca. 31 m2 voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, mit diversen Schränken, von hier aus kann man direkt auf einen frischen Aussensitzplatz mit Zugang zum Fluss hinter dem Essraum führt es zu einem originalen Gewölbekeller (Weinkeller) Vor der Wohnung befindet sich der private Keller/Waschraum. Heizung: elektrische Wandheizung mit Thermostat zum separat einstellen (auch über Handy) falls erwünscht kann eine zusätzliche ökologische Pelletheizung installiert werden. Terrasse im unteren Bereich: ca. 50 m2 gedeckte Terrasse im oberen Bereich: ca. 18 m2 grüne Wiese ruhige und sonnige Lage Inklusive im Verkaufspreis sind die 2 Aussenparkplätze. Das Gebäude wird ca. im Herbst 2020 im Aussenbereich mit einer neuen Fassade sowie Isolierung des Mauerwerkes und neue Dachisolation versehen. Weitere kleine Aussensanierungen werden ebenfalls in den nächsten Monaten anstehen. Dies alles ist im Preis bereits inklusive.

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CHF 968’000.–75m22.5loc

6925 Gentilino

In una delle zona di maggior pregio di Gentilino proponiamo uno splendido appartamento al piano terra, con accesso al giardino privato. Ecco le caratteristiche principali: - elegante appartamento con cura del dettaglio - spaziosa zona giorno con ampie finestre - soleggiamento ottimale - zona ben collegata / mezzi di trasporto facilmente raggiungibili Trovate ulteriori foto e informazioni sulla nostra pagina internet www.engelvoelkers.com/lugano - E&V ID W-02EM6B In einer der renommiertesten Gegenden von Gentilino bieten wir eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum privaten Garten. Hier die wichtigsten Highlights: - schicke und detailgetreue Wohnung - geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen - hervorragende Besonnung - gut vernetzte Lage / öffentliche Verkehrsmittel Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage www.engelvoelkers.com/lugano unter der E&V ID W-02EM6B