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CHF795’000.–89m23.5loc

Chemin de Bel-Air 6, 1752 Villars-sur-Glâne

A vendre appartement de 3,5 pces sur la commune de Villars-sur-GlâneA vendre magnifique appartement de 3,5 pces sur la commune de Villars-sur-GlâneVillars-sur-Glâne, entre ville et nature Située aux portes de Fribourg, Villars-sur-Glâne est une commune accueillante qui allie confort urbain et nature. Elle offre un ensemble de services et d'activités appréciable : nombreux commerces, institutions d'accueil pour enfants et établissements scolaires, bibliothèque, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives.Villars-sur-Glâne est également une cité d'innovation qui, avec son pôle scientifique et entrepreneurial, rayonne bien au-delà du canton. Vivante, Villars-sur-Glâne est aussi un havre de paix : entourée de nature, la commune est au coeur d'un riche réseau de chemins pédestres. Un cadre de vie de qualité:Construits au coeur de la commune, les deux immeubles d'habitation offrent une situation centrale: à 5 minutes à pied des transports publics et des commerces, tous vos besoins sont à portée de main. S'élevant le long d'un jardin arboré, les immeubles de 4 étages jouissent d'une exposition plein sud, offrant à l' appartements un bel ensoleillement et une vue imprenable sur les Préalpes.Le sous-sol possède toutes les commodités nécessaires à votre confort: parking intérieur et places extérieures, caves individuelles et local à poussettes. Un ascenseur facilite l'accès du sous-sol aux étages. Offrant un maximum d'ergonomie, l'architecture est pensée pour faciliter votre quotidien, dans un cadre de vie serein. Proche de tout À 4 kilomètres seulement du centre-ville de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne est desservie par le réseau de bus urbains des TPF, qui permettent de relier la gare de Fribourg en quelques minutes.L'accès en voiture est assuré par plusieurs routes qui permettent de relier l'autoroute, au nord comme au sud de Fribourg. Après la ville de Fribourg et Villars-sur-Glâne, c'est la troisième commune de l'agglomération de Fribourg du point de vue de la population.Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre depuis l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein du cercle scolaire.Villars-S-Glâne offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc.Description :Des appartements élégants à la hauteur de vos exigences L'architecture moderne offre aux appartements une qualité et un confort haut de gamme. Espace, luminosité et distribution équilibrée sont les maîtres mots pour définir ce logement allant de 3,5 pièces. Proche des transports publics et des centres commerciaux de la commune de Marly, son emplacement privilégié saura vous convaincre.Jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipés d'une pompe à chaleur géothermique.Disposition : 1 ascenseur, nous retrouvons également les caves individuelles, le local à poussettes et le garage souterrain. La cuisine est ouverte sur le séjour qui donne accès à un balcon orientée plein sud et offrant une vue sur la nature environnante : rien de mieux pour les repas ou les moments de détente. La partie nuit comprend les chambres vastes et claires, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle de bain commune équipée d'une colonne de lavage.Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception et permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Pour investisseurs, bien de rendement intéressant avec bail en cours.2 alternatives s'offrent à vous :En tant qu'investisseur, vous souhaitez acquérir un bien générant du rendement : le bien actuellement loué, est repris en l'état et aux mêmes conditions.En tant que propriétaire et résident des lieux : le contrat de bail pourra alors être dénoncé en respectant les préavis de résiliation légaux.Prix de vente :3,5 pièces au 2ème étages de 89,00m2 et son balcon de 19,50m2 : 795'000.00 sfr.1 place de parc intérieur pour un prix de 30'000.00 sfr. en sus

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