Hattenhausen - Appartamento in vendita

Incantevole appartamento di 4,5 locali con giardino in una zona tranquilla a Ermatingen

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto e spazioso situato su Setzistrasse 24 nella comunità lacustre popolare di Ermatingen. L'appartamento al piano terra attraente colpisce per un alto livello di comfort di vita, un piano ben pensato e una posizione calma e soleggiata. Con il suo equipaggiamento moderno e la ristrutturazione completa nel agosto 2026, si presenta in ottime condizioni e è immediatamente disponibile per l'occupazione. Punti salienti dell'appartamento • Ampio spazio di vita: 120 m² di spazio di vita netto con un piano ideale per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate. • Balcone soleggiato: orientato a est con una bella vista sui dintorni. • Area di soggiorno in giardino coperto: situata a sud, direttamente nel verde. Il posto perfetto per rilassarsi e godere. • Vita senza barriere: progettazione accessibile alle sedie a rotelle con accesso ascensore per il più alto livello di comfort di vita in ogni fase della vita. • Posto auto sotterraneo: parcheggio sicuro e confortevole. Inoltre, sono disponibili posti auto coperti per i visitatori. • Ambiente familiare: quartiere residenziale calmo con molto spazio verde e condizioni ideali per le famiglie con bambini. • Anno di costruzione 1998, ristrutturato in modo completo nel agosto 2026: una casa contemporanea in ottime condizioni. • Seminterrato e studio/sala hobby: dimensionati in modo generoso, dotati di un pozzo di luce e di un pavimento facile da mantenere. • Sala biciclette e stanza di essiccazione comuni disponibili. Situazione di vita calma e soleggiata L'appartamento è situato in un quartiere residenziale piacevolmente calmo. Né i rumori della strada né quelli del treno disturbano la alta qualità della vita. La posizione soleggiata e il verde circostante creano un'atmosfera di vita particolarmente piacevole e invitano a soggiornare. Infrastruttura eccellente La posizione centrale offre distanze brevi a tutti gli impianti importanti della vita quotidiana: • Scuola Blumenweg: raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. • Fermata dell'autobus del municipio di Ermatingen: a circa 6 minuti a piedi. • Volg e Spar: negozi per le esigenze quotidiane a circa 8 minuti a piedi. • Ufficio postale e banca Raiffeisen: direttamente nel centro del villaggio di Ermatingen. • Stazione di Ermatingen: raggiungibile in circa 12 minuti a piedi, ideale per i pendolari. • Untersee (lago di Costanza): a pochi minuti solo e offre una varietà di opportunità per il relax, gli sport acquatici e le attività di svago. • Schöne Seebadi Ermatingen: un punto di incontro popolare durante i mesi estivi. • Ristoranti e caffè: offerte gastronomiche diverse a proximità immediata. La vostra nuova casa sul lago di Costanza Questo appartamento attraente combina calma, comfort e infrastruttura eccellente in una delle comunità più belle del lago di Untersee. Sia come appartamento familiare, casa di riposo o casa elegante per le coppie: qui si beneficia di una alta qualità della vita in un ambiente naturale. Modalità di vendita: Da vendere da privato, procedura di asta a partire da 980.000 CHF (compresa PP) Le visite sono possibili in qualsiasi momento previo accordo. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Appartamento-mansarda spazioso con carattere di casa unifamiliare

Questo appartamento-mansarda di 5,5 locali si estende su 180,7 m² di superficie abitabile su due piani e colpisce per un piano ben pensato e uno spazio di stoccaggio generoso.Caratteristiche • Area di ingresso con armadi a muro • Cucina in linea unica con isola di cottura • Due celle umide con doccia a pavimento ciascuna • Lavanderia separata come spazio di stoccaggio supplementare con torre di lavaggio • Due ripostigli • Substance di costruzione storica in combinazione con l'architettura moderna • Fornitura di energia sostenibile (pompe di calore, sonde geotermiche, fotovoltaico) • Remise separata con posti auto (CHF 40 000.- per posto) • Data di trasloco approssimativa: autunno/inverno 2028 Una casa per le persone che apprezzano lo spazio, la privacy e il carattere di una fattoria storica.Nel complesso storico "Burgblick" sono in costruzione sei condomini unici – dall'appartamento di 2,5 locali all'appartamento-mansarda spazioso di 5,5 locali. Potete trovare tutte le informazioni sul progetto e gli appartamenti disponibili su www.burgblick-weinfelden.ch.

Appartamento di alta qualità di 3 camere sul lago di Costanza con balcone, accesso al giardino e posto auto

A solo 350 metri dalla riva del lago di Costanza, un appartamento di alta qualità di 3 camere con circa 75,86 m² di spazio abitativo vi attende a Gaienhofen-Hemmenhofen. L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2026 e viene offerto come primo affitto dopo il restauro – pronto per essere occupato e senza ulteriori costi di rinnovamento.Il cuore dell'appartamento è il vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone coperto e al giardino. Due ulteriori camere possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, studi, camere dei bambini o camere per gli ospiti.Rinnovato completamente nel 2026L'appartamento non è stato solo ridisegnato visivamente, ma anche rinnovato tecnicamente. Ciò include l'installazione elettrica, i tubi sanitari e fognari, le finestre triple vetrate, le tende elettriche, le porte interne e la porta d'ingresso dell'appartamento, nonché tutte le superfici dei muri e dei soffitti.Le tende possono essere controllate e programmate individualmente tramite JUNG HOME. I radiatori hanno termostati elettronici programmabili separatamente. Un collegamento in fibra ottica è già stato posato fino all'appartamento.Materiale di alta qualitàUn concetto di materiali e colori coerente collega le stanze. Un parquet in rovere di alta qualità è stato incollato su tutta la superficie nel soggiorno, nel corridoio e nelle camere da letto. La cucina, il bagno e il balcone sono equipaggiati con piastrelle di grandi dimensioni in un tono taupe caldo.I muri e i soffitti sono stati completamente rivestiti con malta di calce e dipinti con pittura a calce. La struttura minerale sostiene un clima di stanza piacevole e regolatore di umidità.La cucina può essere pianificata individualmente secondo le vostre idee. Piastrelle in ceramica italiane blu-verdi e l'illuminazione murale coordinata formano già un quadro caratteristico.Bagno progettato individualmenteIl bagno completamente rinnovato dispone di una doccia a pavimento con striscia di luce LED integrata, di rubinetteria GROHE Essence, di un lavabo in design italiano e di un radiatore di design Kermi. Mobili da bagno su misura offrono spazio di stoccaggio e integrano in modo discreto la lavatrice nel design.L'appartamento comprende una cantina privata e un posto auto esterno. Inoltre, due ampie cantine comuni sono a disposizione, compresa una per le biciclette.Il sistema di riscaldamento centrale dell'edificio è stato rinnovato ad aprile 2026 e convertito dal petrolio al gas.Vivere sulla HöriHemmenhofen si trova sulla Höri, sulla riva ovest del lago di Costanza. La riva del lago è accessibile dopo solo 350 metri. Ristoranti, caffè e assistenza medica di base sono situati direttamente sul posto; Radolfzell, Singen e Costanza offrono ulteriori collegamenti di trasporto e commercio.La Svizzera è anche praticamente alla vostra porta: la città storica di Stein am Rhein è a solo 8 km. Così, l'appartamento combina la qualità di vita e di svago speciale del lago di Costanza con distanze brevi in Svizzera.Prezzo di acquisto: 435.000 €, compreso il posto auto esternoLa vendita è senza provvigione direttamente dal proprietario. L'appartamento è disponibile immediatamente.Certificato energetico: Certificato di consumo, 82 kWh/(m²·a), classe di efficienza C. Il certificato non tiene ancora conto del sistema di riscaldamento recentemente rinnovato e delle nuove finestre triple vetrate.Saremmo felici di accordarvi un appuntamento di visita personalizzato.

Appartamento 3.5 locali - Prima occupazione in una posizione tranquilla e prestigiosa a Tägerwilen in vendita

In Haldenstrasse 7A, vendiamo un appartamento 3.5 locali esclusivo in una casa a schiera moderna. L'appartamento combina molta privacy, materiali nobili e la tecnologia di costruzione più recente.Ulteriori informazioni incl. brochure del progetto su: haldenstrasse.chDotazioni & vantaggi: • Vita & cucina: Concetto di vita/pranzo aperto e luminoso con altezze del soffitto fino a 2,55 m e una cucina di alta qualità con isola di cucina. • Aree esterne: Parte di giardino privata (circa 99 m²), terrazza coperta (14,5 m²) e area di seduta coperta supplementare (24 m²) per ore soleggiate e protette dalla pioggia all'esterno. • Torre di lavanderia privata: Locale di casa privato direttamente nell'appartamento con lavatrice, asciugatrice e lavandino. • Locali annessi: Compartmento di cantina spazioso (13 m²) e locale di stoccaggio esterno (2 m²) inclusi. • Parcheggio: Posti auto in garage in larghezza extra (pre-equipaggiati per le stazioni di ricarica elettrica) possono essere affittati o acquistati (135.-/mese / 40'000.-). • Accessibilità & accesso: Ascensore a tutti i piani, accesso senza barriere. • Clima & ambiente: Norma energetica più alta (Minergie-P), riscaldamento geotermico rispettoso dell'ambiente con raffreddamento del pavimento integrato (« Free Cooling ») e pannelli fotovoltaici. Quartiere di case unifamiliari tranquillo nel mezzo di Tägerwilen favorevole in materia di tasse. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane nonché la zona di svago vicina e il lago di Costanza sono a proximità immediata.L'edificio è attualmente in fase di costruzione finale. Le visite in loco sono possibili previo accordo.Nota: Le immagini pubblicate sono visualizzazioni/rendering. Le deviazioni di costruzione, colore o dettagli rispetto all'esecuzione reale sono riservate.

Appartamento attico spazioso di 4,5 locali a Hefenhausen

Appartamento attico condominiale attraente di 4,5 locali, Schulstrasse 2, 8564 Hefenhausen L'unità abitativa (appartamento 147m², balconi 23 m², valore locativo proprio CHF 20 570,00) comprende due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto all'ascensore, nonché un compartimento di cantina nel seminterrato. La costruzione è stata realizzata nel 2014, con i proprietari che hanno sostenuto costi aggiuntivi per la cucina, il camino e le superfici. Standard elevato dell'intero appartamento. Norma di costruzione Minergie con ventilazione controllata, ma senza certificazione. Anno di costruzione 2014. Dall'entrata in funzione, sono stati effettuati investimenti nei bagni (2020) e le superfici sono state ridipinte (2024). Posizione Balcone rivolto a ovest e a sud con vista lontana e montuosa, e rivolto a ovest, sud ed est. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e soleggiato, su una strada secondaria a lato della strada principale (200 m) con emissioni di traffico leggere corrispondenti. Posizione tranquilla, abbastanza soleggiata con orientamento principale costante verso sud e ovest. Vista lontana e montuosa verso ovest, sud ed est. Vicino alla strada principale a sud con emissioni di traffico leggere corrispondenti. Buone connessioni di traffico su una strada secondaria, vicino ai trasporti pubblici con fermata dell'autobus. Stazione ferroviaria SBB di Märstetten a 6,7 km. Negozi (centro di Märstetten) a 6,1 km o 6 minuti in auto. Scuola con palestra e campi sportivi, a circa 8-10 minuti a piedi o 650 metri. Distanza dall'ingresso dell'autostrada A7: 6,8 km in distanza di guida. Vicino al campo da golf e a Conny-Land. Edificio/Terreno Opzioni di parcheggio private: Due posti auto nel garage sotterraneo condiviso con accesso diretto alla casa e ascensore nello scalone. Accesso ascensore (9 persone / 675 kg). Nove posti auto per visitatori. Torre di bucato nell'appartamento. Stanza di essiccazione supplementare con soffiatore per tutti i residenti nel seminterrato e compartimento di cantina (10 m²). Locale di deposito biciclette condiviso. Caratteristiche Camino piacevole nel soggiorno. Due celle umide con bagno e doccia, rinnovate nel 2020. Orientamento principale del soggiorno verso sud-ovest. Standard di allestimento interno abbastanza buono, compresa cucina e celle umide. Rinnovi interni delle superfici (2024) e rinnovi dei bagni (2020). Appartamento al 2° piano con due balconi. Nessun rumore importante all'interno dell'edificio. Stato e possibilità di sviluppo Qualità buona dei materiali utilizzati per la costruzione solida. Riscaldamento a pavimento e preparazione di acqua calda mediante pompa di calore. Norma Minergie, ma senza certificazione. Ventilazione controllata. Allestimento interno e impianti della costruzione e della data di entrata in funzione 2014. Nessun bisogno di rinnovo o di manutenzione importante e obbligatorio. Ascensore senza barriere, 675 kg / 9 persone, nello scalone condiviso, dal garage all'appartamento. Tapparelle elettriche. Altezza della stanza leggermente superiore alla media nel soggiorno con 5 metri e quindi, se necessario, possibilità di sviluppo attraenti con una galleria spaziosa con finestre (ad esempio, ufficio). Il tetto attualmente non utilizzato ha una superficie di stoccaggio di 28,5 m². Prezzo di vendita CHF 1 180 000,00, compresi 2 posti auto e una quota del fondo di rinnovamento di CHF 9 655,00. Disponibilità su appuntamento. Visite su appuntamento, preferibilmente il sabato dalle 09.00 alle 14.00, senza intermediari. I potenziali acquirenti riceveranno, se necessario, oltre al piano dell'appartamento e al piano catastale durante la visita, un estratto del registro fondiario attuale, il conto annuale 2025 e il rapporto di revisione. Vendita per: Giuseppe Botti, Schützenwisstr. 2, 8124 Maur, Tel. 044 887 78 10, giuseppe@botti.ch