Hundwil - Appartamento in vendita

Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso unica architettonica sopra i tetti di St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso unica architettonica sopra i tetti di St. GallenAlto sopra i tetti di St. Gallen, dove si incontrano la vista panoramica, l'architettura e il comfort di vita al livello più alto, questo penthouse esclusivo è situato in una posizione preferita sulla collina di Rosenberg. Nato da una visione architettonica a lungo termine, una casa indipendente è stata realizzata sul tetto di un edificio a più famiglie esistente. Una vera proprietà unica che si distingue per la sua fiducia in se stessa, eleganza e vita privata assoluta.Con l'obiettivo di creare qualcosa di intemporale a partire da un edificio degli anni '70, un nuovo edificio completo con un linguaggio di progettazione chiaro e moderno, materiali di alta qualità e indipendenza energetica è stato creato nel 2024/2025. La struttura della facciata con pannelli di legno divisi verticalmente non dà solo a questo penthouse la sua identità, ma anche una nobiltà ridotta e riservata. Facce vitrate spaziose aprono l'esperienza di vita a sud con una vista che si estende dal centro vibrante di St. Gallen al Säntis e si ripresenta a ogni ora del giorno e a ogni stagione.Il grande salone e sala da pranzo di oltre 100 m2 forma il cuore emozionale della casa. La luce, lo spazio e il design si fondono in un'atmosfera che è accogliente, rappresentativa e confortevole allo stesso tempo. Il punto centrale è il caminetto fatto di acciaio di nave di Amburgo di 100 anni, integrato in un'isola di pietra naturale massiccia e presentato come un'opera d'arte che irradia calore, forza e storia. L'illuminazione di alta qualità, i tessuti riservati e le transizioni fluide alla terrazza spaziosa rafforzano il sentimento di larghezza e serenità.La cucina aperta di Boffi soddisfa le esigenze più elevate in termini di progettazione e utilità quotidiana: facciate su misura, elettrodomestici moderni di Gaggenau e Miele, un refrigeratore per vino integrato e ampi piani di lavoro incontrano un'estetica che definisce la stanza. Dettagli ben pensati come il cambio di materiale elegante tra metallo e legno o le superfici che brillano dolcemente fanno di questa stanza un palcoscenico per gli scambi culinari e l'ammirazione silenziosa.La zona master è progettata come un rifugio per la pace e l'intimità: una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una grande cabina armadio con armadi a pavimento in quercia scura, nonché un lussuoso bagno con vasca da bagno indipendente, doccia separata, toilette e doppio lavabo; il tutto nelle migliori qualità di materiale e luce.Due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, camere per bambini o studi, offrono anche flessibilità e ritiri tranquilli. L'uso costante di pavimenti in pietra naturale di alta qualità nel formato 270 x 110 cm, l'illuminazione finemente accordata e gli elementi integrati sottolineano la pretesa di vita curata in ogni stanza. Un punto di forza di progettazione è il bagno per gli ospiti separato. Il lavabo fatto a mano in legno modellato è un oggetto di design organico e naturale con carattere. L'offerta di stanze è completata da un guardaroba spazioso e una stanza per la gestione della casa a questo livello; un'altra zona funzionale si trova al piano terra.L'orientamento perfetto verso sud delle aree di terrazza e balcone di oltre 138 m2 crea transizioni fluide tra interno ed esterno. Che sia una colazione nella prima luce del giorno, ore rilassate nella luce calda del pomeriggio o un bicchiere di vino con vista su St. Gallen che scintilla la notte; ogni momento diventa una messa in scena qui.Accessibile attraverso l'ascensore privato, i livelli inferiori offrono punti di forza supplementari. Al piano terra, c'è la cantina atmosferica con mattoni originali e travi massicce e antiche, uno studio separato e uno spazio di lavoro discretamente integrato per il personale di casa. La zona di fitness privata nel seminterrato con doccia, toilette e area di sauna preparata si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale di uno stile di vita indipendente e di alta qualità; discreto, confortevole e privato.Tutta la tecnica di edificio è stata completamente rinnovata e soddisfa le esigenze più elevate in termini di sostenibilità e comfort. Una pompa di calore aria-acqua propria, un sistema domotico centrale (controllabile tramite app o tablet murale), un ombreggiamento controllato, funzioni di illuminazione e sicurezza assicurano una gestione autonoma ed efficiente dell'edificio. La tecnica rimane discretamente in secondo piano; percepibile, ma non visibile.Il penthouse comprende un garage doppio chiuso con accesso diretto alla casa, un garage singolo supplementare e uno spazio di parcheggio esterno.Nel complesso, avete a disposizione oltre 500 m2 di spazio di vita interno ed esterno; un oggetto di generosità rara per le persone con esigenze speciali.Questo luogo su Rosenberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. La combinazione di pace, vicinanza all'Università di St. Gallen, vicinato stabile e buona accessibilità fa di questo posto un investimento ideale per le persone con pretese e visione a lungo termine.Prezzi di venditaCHF 3'900'000.- PenthouseCHF 350'000.- Locali annessi con cantinaCHF 150'000.- Zona di fitness e saunaCHF 100'000.- MobiliCHF 120'000.- Garage doppioCHF 60'000.- Garage singoloCHF 20'000.- Parcheggio esternoCHF 4'700'000.- Prezzo totaleChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questo penthouse esclusivo, anche la sera o durante il fine settimana.

Appartamento mansardato 4 locali

POSIZIONE • Abitazione tranquilla nella zona ovest di St. Gallen con buona qualità della vita e molti spazi verdi nelle vicinanze [zona 30] • Vista panoramica • I negozi, le scuole, i ristoranti e i servizi sono a breve distanza e facilmente raggiungibili • Buona connessione ai trasporti pubblici con collegamenti rapidi al centro città e alla stazione di St. Gallen • Area ricreativa Gübsensee, sentieri per passeggiate e attività ricreative sono nelle immediate vicinanze e offrono un alto valore ricreativo CASA FAMILIARE • Casa familiare del 1984 • Costruzione solida e stato ben curato • Maggioranza posseduta dai proprietari, parcheggio per biciclette/motorini al piano terra per uso condiviso APPARTAMENTO MANSARDATO • Ambiente di vita e di pranzo spazioso e aperto con stufa a legna confortevole e accesso al balcone • Piano d'appartamento armonioso con sensazione di spazio ampia e altezze del soffitto piacevoli • Molta luce naturale - locali luminosi • Bagno separato per gli ospiti • Balcone con sole della sera Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o di rispondere alle vostre domande e di organizzare una visita sul posto.

Familiare e in posizione centrale

Questo luminoso appartamento di 5,5 locali a St. Gallen Winkeln offre una casa da abitare su 101 m². I pavimenti in parquet caldi, due bagni, e la connessione per lavatrice e asciugatrice offrono comfort nella vita quotidiana. Il balcone invita a respirare. Centrale eppure silenziosamente situato, con ottime connessioni di traffico e possibilità di shopping nelle vicinanze. Ascensore, locale di cantina e un posto auto disponibile completano l'offerta. Ideale per famiglie o coppie che apprezzano lo spazio e la qualità della vita. Area giochi e giardino per uso condiviso.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- posizione centrale e silenziosa- vita luminosa- balcone- pavimenti in parquet- 2 bagni- connessione per lavatrice e asciugatrice- buone connessioni di traffico e possibilità di shopping- locale di cantina e ascensore- posto auto disponibile- area giochi e giardino per uso condiviso- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietà

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietàIl villaggio di Teufen, situato sulla terrazza soleggiata dell'Appenzellerland, combina armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e foreste, offriamo un appartamento-mansarda attico di 5 1/2 locali di circa 222 m2 di superficie abitabile in questa comunità vantaggiosa sul piano fiscale e molto ricercata. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che attrae gli amanti della natura e gli amici della vita in campagna. Il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell grazie alle ferrovie appenzellesi. La stazione di Teufen è a soli 3 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Le scuole e i negozi sono anch'essi rapidamente accessibili a piedi.Non appena si entra nell'appartamento, si è accolti da un soggiorno e una sala da pranzo aperti che convincono per il loro effetto spaziale impressionante e la connessione armoniosa degli spazi. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni luminose e aeree e un piacevole senso di vita. Al centro si trova il caminetto designer rotativo, che rappresenta non solo un elemento architettonico di primo piano ma diffonde anche un calore confortevole nei giorni più freschi. Un soggiorno che è più di un semplice luogo in cui vivere, qui si dispiega un senso di generosità, pace e eleganza stilizzata.La cucina aperta è elegantemente collegata al concetto di stanza e consente un gioco stilizzato tra la cucina, la degustazione e l'essere insieme. Siano serate rilassanti in privato o momenti sociali con gli ospiti, questo soggiorno offre il quadro perfetto. La zona di cucina di alta qualità convince per il suo equipaggiamento esclusivo e i materiali nobili di alto livello. Tutti gli elettrodomestici provengono dal produttore premium Gaggenau e rispondono alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione moderna con grill Teppanyaki integrato, due frigoriferi spaziosi con congelatori separati, un forno, un cuocitore a vapore, un microonde e un cassetto di riscaldamento pratico. Un elemento particolarmente degno di nota è la superficie di lavoro nobile, dove la cucina e il lavello sono integrati in modo stilizzato nel marmo di Carrara, conferendo alla cucina un aspetto lussuoso.Da questo livello, si ha accesso alla terrazza coperta di circa 76 m2, che si presenta in una posizione soleggiata e può essere ombreggiata in modo individuale grazie a tende verticali. Offre il massimo comfort e possibilità di utilizzo polivalenti per momenti rilassati e sociali all'aperto in qualsiasi momento della giornata.Allo stesso piano, si trovano due locali, tra cui uno studio ideale come ufficio a casa. Uno dei due locali dispone di un accesso diretto a un bagno con doccia e servizi igienici. Un armadio spazioso offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La materializzazione di alta qualità con rivestimenti di pavimento nobili e linee chiare sottolinea il carattere esclusivo di questo piano.Attraverso una scala o l'ascensore, si raggiunge il piano delle mansarde, che convince anch'esso per una disposizione dei locali generosa e ben pensata. La camera principale seduce per il suo accesso diretto al bagno en suite e un guardaroba generosamente progettato. Un altro locale è disponibile in modo flessibile come camera degli ospiti o dei bambini. Il bagno lussuoso convince per un equipaggiamento eccezionalmente di alta qualità e materiali nobili. Un elemento particolarmente degno di nota è la vasca da bagno spaziosa in marmo di Carrara massiccio, che è completata in modo armonioso da un lavabo doppio in stesso materiale nobile. La doccia spaziosa in marmo e pietra calcarea offre un'esperienza di benessere di primo piano. L'ambiente elegante è completato da servizi igienici Geberit e rubinetti stilizzati Vola.Al piano delle mansarde, si dispone di una terrazza da sogno di circa 97 m2, che crea un senso di vita unico all'aperto. Le terrazze convincono per una vegetazione ricca di specie in vasi isolati con un sistema di irrigazione integrato. Un altro elemento degno di nota è il sauna privato con vista imprenabile sull'Alpstein, che garantisce una intimità e una detensione assolute.L'appartamento è anche equipaggiato con la tecnologia più moderna: un sistema audio Hi-Fi Revox con pannelli di controllo e altoparlanti integrati offre un suono eccellente in tutto l'appartamento e all'esterno, completato da un sistema home cinema TV con sonoro surround.Un altro elemento degno di nota è la piscina esterna esclusiva (4 x 12 m) situata nel giardino curato, che è a disposizione in coproprietà e della quale si è proprietari di una quota. I giorni d'estate caldi, si trasforma in un'oasi di rinfresco e detensione, offrendo un rifugio idilliaco per momenti senza preoccupazioni sotto il cielo aperto.Nel seminterrato, si trova una cantina da vino spaziosa che offre condizioni ideali per lo stoccaggio professionale e la presentazione stilizzata della propria collezione di vini, destinata agli appassionati esigenti. Una lavanderia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, mentre una zona di cantina estesa con un armadio integrato pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Un sistema di trattamento dell'acqua di alta qualità con disinfestazione e energizzazione garantisce acqua fresca e pura ogni giorno.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in seminterrato comodi e un'area di lavaggio auto pratica condivisa. Opzionalmente, esiste la possibilità di acquistare 4 posti auto in seminterrato supplementari.Questo appartamento-mansarda attico esclusivo è situato in un edificio residenziale tranquillo con un totale di quattro unità residenziali, distribuite su due case. La posizione soleggiata garantisce una vista imprenabile sull'Alpstein. Questa proprietà è destinata alle persone con le esigenze più elevate in termini di stile di vita, design e estetica. Un focolare per aspettative elevate in termini di vita e eleganza intemporale.Prezzo di vendita minimoCHF 2'780'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in seminterratoCHF 2'900'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento-mansarda attico esclusivo, anche la sera o il fine settimana.

Bella appartamento di 4,5 locali in mansarda a Gossau - situato in una zona tranquilla e centrale

Benvenuti in questo appartamento di 4,5 locali in mansarda ben mantenuto e accogliente situato alla Hügelstrasse 2 a Gossau SG. Con una superficie abitabile di 107 m², questo appartamento offre un comfort di vita generoso per le famiglie e le coppie. L'appartamento è disponibile immediatamente. I costi mensili per gli interessi ipotecari e le spese di proprietario sono inferiori a CHF 1'300.- al mese.I punti salienti dell'appartamento: • Stato impeccabile, ultima ristrutturazione nel 2016 • Vicino alla stazione, San Gallo in 10 minuti, Zurigo in poco più di un'ora • Spese di proprietario molto basse • Cucina aperta • Quartiere residenziale rilassato e familiare • Due bagni separati • La stanza di deposito di 13m² è inclusa nel prezzo • Posto auto separato incluso il cortile anteriore I dati chiave dell'appartamento:Disponibile da ImmediatamenteStanze 4,5Bagni 1Toilette per gli ospiti 1Piano 2° pianoAnno di costruzione 1979Stato ImpeccabileNumero di parcello 3657Sistema di riscaldamento Riscaldamento a gas centrale (anno 2009)Distribuzione del calore RadiatoriFinestre Plastica (anno 2011)Seminterrato 1 locale in seminterrato à 7 m2Stanza di deposito 1 locale hobby à 12,8 m2 (incluso nel prezzo)Garage 1 garage individualePosti auto per visitatori DisponibiliAscensore NoLavatrice/Asciugatrice Prese disponibili nel locale hobbySala biciclette Sì OffertaPrezzo di vendita dell'appartamento CHF 665'000Prezzo di vendita del garage CHF 35'000 SuperficieSuperficie abitabile netta 107 m2Superficie del terreno 1’661m2

Vivere in modo moderno - scoprire l'Appenzellerland

L'ultimo appartamento della casa e forse esattamente il giusto.La casa di 9 famiglie a Bühler è completata, la maggior parte degli appartamenti sono già assegnati. Questo appartamento è l'ultimo che aspetta i suoi occupanti.Ciò che lo distingue non si nota al primo sguardo sul piano dell'appartamento. Le stanze sono spaziose, chiaramente strutturate e disposte in modo che la vita quotidiana si svolga naturalmente. Molta luce, molto silenzio e una terrazza che realmente vuole essere utilizzata - e non solo guardata.Qui, un grande tavolo da pranzo trova il suo posto come un salotto, piante, amici o una domenica calma con caffè e giornale. Il sole accompagna l'appartamento per tutta la giornata, e quando il tempo lo permette, la vita si sposta all'esterno senza sforzo.La posizione si adatta anche a questo sentimento. Intorno a Bühler, la natura inizia praticamente alla porta d'ingresso. I prati, le colline e i sentieri per escursioni non sono da qualche parte vicino ma fanno parte della vita quotidiana. "Rond om Bühler" può essere preso alla lettera: mettere le scarpe e iniziare a camminare.E se deve andare verso la città, Appenzell e St. Gallen sono rapidamente raggiungibili. Il treno Appenzeller Bähnli è facilmente accessibile a piedi - lasciare l'auto dietro, salire e partire.L'appartamento è pronto. Non c'è bisogno di immaginare nulla, aspettare nulla o comprare nulla da un piano.Puoi venire, entrare e vedere se si adatta.AttrezzatureMolta spazio, molta luce e una terrazza dove si vuole restareL'appartamento è generosamente tagliato e chiaramente pensato. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti appaiono chiari, calmi e senza complicazioni - una stanza che non ha bisogno di essere spiegata ma che funziona semplicemente.Un posto speciale è la grande terrazza rivolta a sud. Abbastanza spazio per un tavolo da pranzo, un salotto, piante e lunghe serate all'aperto.La cucina si integra anche senza sforzo nel soggiorno. Progettazione moderna e completamente attrezzata con cuocitrice a vapore, forno, lavastoviglie, frigorifero e piano di cottura in vetroceramica con cappa integrata.L'appartamento include anche: Lavatrice e asciugatrice personali nella torre Doccia / WC / lavabo singolo Secondo bagno con doccia, vasca da bagno, WC e doppio lavabo Finestre a quattro vetri Ascensore Locale di stoccaggio pratico Locale per bicicletteE cosa distingue questa casa da molte costruzioni più recenti?Non qualcosa che si vede al primo sguardo, ma qualcosa che si sente ogni giorno:la costruzione solida.I muri esterni sono stati costruiti in una struttura complessa a doppia parete in mattoni: 12,5 cm di mattoni all'esterno 20 cm di isolamento in lana minerale 17,5 cm di mattoni all'internoCiò dà una massa di costruzione solida che si distingue nettamente da molte metodologie di costruzione più leggere.L'intonaco è stato realizzato anche con un materiale naturale. Intonaco minerale è utilizzato all'interno e all'esterno. Questo può assorbire l'umidità e rilasciarla nuovamente nell'aria, sostenendo un clima interno equilibrato e contribuendo a un sentimento di vita piacevole.Qui, l'accento non è stato messo sulla costruzione più rapida possibile ma sulla solidità.E questo è esattamente ciò che si nota.PosizioneBühler - gestibile, animato e ben collegatoBühler si trova a 826 metri sopra il livello del mare nel mezzo dell'Appenzellerland. Con circa 1 750 abitanti, il comune è piacevolmente gestibile - abbastanza piccolo per cui molte cose restano personali e abbastanza animato per una vita quotidiana funzionante bene.Nel villaggio, gli edifici tradizionali appenzellois incontrano quartieri residenziali ben tenuti, commercio, industria e imprese di servizi. Ciò fa di Bühler non solo un luogo di residenza ma anche un luogo di lavoro con una struttura piacevolmente diversificata.La vita del villaggio comprende numerosi club attivi, eventi e incontri che plasmano il luogo. Ci sono anche diverse opzioni gastronomiche per trattarsi a qualcosa di buono in movimento o nella vicinanza immediata.Un altro vantaggio è la buona accessibilità: San Gallo può essere raggiunto in treno o in auto in circa 15 minuti. Nello stesso tempo, la natura, le colline e i sentieri per escursioni sono proprio alla porta d'ingresso.Così, Bühler combina l'habitat rurale con brevi distanze verso la città in modo piacevole.AltroNon sognare la tua vita - vivi il tuo sogno.... ----- la tua propria casa