296 risultati - Appartamento in vendita a Distretto la Sarine

Speciale per investitori - rendimento 5,19%

Attualmente utilizzato come appartamento di 3,5 locali con studio indipendente, questo insieme costituisce un'opportunità interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà che beneficia di un rendimento del 5,19%.L'insieme comprende un appartamento di 3,5 locali di circa 75 m², uno studio indipendente di circa 22 m², due posti auto e un ampio solaio di circa 60 m².La configurazione attuale genera un reddito locativo totale di CHF 2'550.- al mese, ovvero CHF 30'600.- all'anno, esclusi oneri: • Appartamento di 3,5 locali: CHF 1'500.- + oneri • Studio indipendente: CHF 700.- + oneri • Garage: CHF 150.- • Posto auto esterno: CHF 50.- • Solaio: CHF 150.- Sulla base di un prezzo di vendita di CHF 590'000.-, il rendimento è così 5,19%.L'appartamento beneficia di una buona orientamento e di una piacevole vista delle Prealpi. Lo studio indipendente consente di diversificare i redditi locativi offrendo una configurazione particolarmente adatta agli investimenti.Il ampio solaio di circa 60 m², incluso nel prezzo, è un ulteriore vantaggio grazie al suo generoso volume di stoccaggio.Situato a Marly, la proprietà beneficia anche della vicinanza a negozio, servizi, scuole e trasporti pubblici, nonché della vicinanza a Friburgo. La situazione consente di godere di un ambiente residenziale restando vicino alle principali comodità.Garage indipendente: CHF 25'000.- in piùPosto auto esterno: CHF 5'000.- in piùUna proprietà da considerare per un investitore che cerca una configurazione locativa già esistente.

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

Bello appartamento di 4.5 locali con giardino e terrazza

UN'A ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Appartamento di 4.5 locali di 106 m² abitabili situato al piano terra di una piccola PPE di 5 appartamenti e presenta i seguenti vantaggi: • Terrazza con tenda elettrica • Posizione tranquilla • Vista sulle montagne • Grande giardino di circa 40 m² • Prestazioni di alta qualità • 2 posti auto coperti in aggiuntaPrezzo appartamento: CHF 790'000.-Prezzo posti auto: CHF 40'000.-PREZZO TOTALE: CHF 830'000.-DA VISITARE

Belfaux - Appartamento A7 - 3.5 locali

Appartamento di 3,5 locali a Belfaux Scopri questo bel appartamento che offre spazi armoniosi e un ambiente di vita confortevole.Situato al terzo piano di un edificio di carattere del 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 3,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 92 m² in una zona residenziale tranquilla.La sua disposizione consente di godere di spazi ben organizzati e confortevoli per l'uso quotidiano. La distribuzione interna offre un buon equilibrio tra le diverse stanze, mentre la presenza di un bagno e di un WC separato fornisce un comfort aggiuntivo, particolarmente apprezzato per un alloggio di questo tipo.L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 2 m², che offre un'apertura piacevole verso l'esterno e uno spazio aggiuntivo per godere dei bei giorni.Situato al terzo piano, l'alloggio beneficia di una posizione piacevole all'interno dell'edificio. Si presenta in un buono stato generale e si integra in un edificio antico che ha conservato il suo carattere, beneficiando di una ristrutturazione realizzata nel 2012.È inoltre incluso un posto auto esterno nella vendita, che offre una soluzione di parcheggio pratica per l'uso quotidiano.Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'300.-, che comprende CHF 1'240.- di affitto netto e CHF 60.- per il posto auto. A ciò si aggiungono CHF 200.- di spese, che portano il reddito locativo mensile totale a CHF 1'500.-, o CHF 18'000.- di reddito locativo annuo.Informazioni essenziali: • Appartamento di 3,5 locali • Circa 92 m² di superficie abitabile • Situato al terzo piano • Balcone di circa 2 m² • 1 bagno • 1 WC separato • 1 posto auto • Buono stato generale • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione ferroviaria Un appartamento ben organizzato e funzionale, che offre una configurazione confortevole e servizi adatti sia per una residenza principale che per un progetto di investimento.

Belfaux - Appartamento A2 - 3,5 locali

Appartamento con 3,5 locali a Belfaux Scopri questo bel appartamento con spazi armoniosi e un ambiente di vita confortevole.Situato al primo piano di un edificio con carattere costruito nel 1847 e ristrutturato nel 2012, questo appartamento di 3,5 locali offre circa 70 m² di spazio abitabile in una zona residenziale tranquilla e piacevole.L'appartamento ha una disposizione equilibrata con spazi adatti a una vita quotidiana confortevole. La sua configurazione consente di godere appieno dei diversi locali, mentre la sua luminosità contribuisce a creare un'atmosfera accogliente. L'appartamento include anche un bagno e si trova in buone condizioni generali.Un balcone di circa 12 m² si estende piacevolmente lo spazio di vita e costituisce un vero e proprio vantaggio per godere dell'esterno. Le sue dimensioni consentono di allestire facilmente uno spazio di relax o di pranzo secondo le proprie preferenze.Un seminterrato di circa 3 m² completa la proprietà e fornisce ulteriore spazio di archiviazione. Un posto auto esterno è incluso nella vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica per le esigenze quotidiane.L'appartamento è integrato in un edificio che ha conservato il carattere della sua costruzione originale, beneficiando al contempo delle ristrutturazioni effettuate nel 2012. La sua disposizione, la sua dimensione e il balcone lo rendono un appartamento versatile, adatto sia come residenza principale che come progetto di investimento.Attualmente affittato, l'immobile genera un reddito locativo mensile netto di CHF 1'336.-, che include CHF 1'276.- di affitto netto e CHF 60.- per il posto auto. Inoltre, ci sono CHF 200.- di spese, che portano il reddito locativo mensile totale a CHF 1'536.-, equivalente a CHF 18'432.- di reddito locativo annuo.Informazioni essenziali: • Appartamento di 3,5 locali • Circa 70 m² di spazio abitabile • Situato al primo piano • Balcone di circa 12 m² • Luminoso • 1 bagno • Seminterrato di circa 3 m² • 1 posto auto • Buone condizioni generali • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Zona residenziale tranquilla • Vicino alla stazione dei treni Un appartamento ben proporzionato, piacevole da abitare e con uno spazio esterno bello, che offre un equilibrio interessante tra comfort, funzionalità e carattere.

Un balcon bagnato di sole - superbo appartamento di 4.5 locali nuovo sotto il tetto

Un balcon bagnato di sole - superbo appartamento di 4.5 locali nuovo sotto il tetto Scopri un ambiente di vita unico dove comfort, luminosità ed eleganza si incontrano. Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea composta da soli quattro appartamenti in PPE, questo magnifico appartamento di 4.5 locali sotto il tetto offre spazi generosi, un'architettura curata e un'atmosfera calda grazie alle sue altezze sotto il tetto.Con una superficie abitabile di circa 130 m² e un grande balcone di 23 m² orientato a sud, questo immobile costituisce un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o le persone che cercano una nuova casa di alta qualità in un ambiente calmo e verde. La consegna è prevista per la fine del 2027. I punti di forza • Appartamento di 4.5 locali nuovo sotto il tetto • Circa 130 m² di superficie abitabile • Grande balcone di 23 m², orientato a sud • Altezza sotto il tetto, che offre una piacevole sensazione di spazio • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 50 m² • Cucina moderna con isola centrale • 3 camere da letto • 2 bagni • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Pratico locale di servizio • Grande, privato scantinato • 1 garage e 1 posto auto esterno incluso nel prezzo • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Piccola PPE con soli 4 appartamenti • Zona residenziale calma in una strada chiusa • Parco giochi per bambini • Consegna prevista per la fine del 2027 Ambienti di vita luminosi e accoglienti Il cuore dell'appartamento è costituito da un grande ambiente di vita di circa 50 m², che comprende il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta con isola centrale. Le grandi aperture portano una luminosità eccezionale e prolungano naturalmente gli spazi verso il balcone di 23 m², ideale per godersi appieno le giornate soleggiate.Situato sotto il tetto, questo appartamento beneficia di un vero e proprio fascino grazie alle sue altezze sotto il tetto, creando un'atmosfera elegante e una piacevole sensazione di volume.L'area notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e un pratico locale di servizio, che offre uno spazio di stoccaggio utile per l'uso quotidiano. Comfort moderno e prestazioni di alta qualità Pensata secondo gli standard attuali, la residenza è dotata di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.L'appartamento dispone anche di un grande, privato scantinato, un garage e un posto auto esterno, tutti inclusi nel prezzo di vendita. Una posizione privilegiata tra Fribourg e Bulle Situata a Farvagny-le-Grand, nel comune di Gibloux, la residenza beneficia di un ambiente residenziale particolarmente pacifico, arricchito da spazi verdi, alberi e un ruscello vicino. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le altre comodità sono rapidamente accessibili.L'autostrada si raggiunge in soli 5 minuti, permettendo di raggiungere facilmente: • Fribourg in circa 17 minuti • Bulle in circa 16 minuti • Berna in circa 36 minuti • Losanna in circa 45 minuti Un appartamento eccezionale da scoprire Grazie alla sua posizione privilegiata all'ultimo piano, ai suoi bei volumi, alla sua luminosità, alle sue prestazioni moderne e al suo ambiente calmo, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano acquistare una nuova casa che combina comfort, qualità e serenità.La documentazione di vendita completa, i piani, la descrizione della costruzione e tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

La tua nuova casa sotto i tetti - 4,5 locali con ampio balcone a sud

La tua nuova casa sotto i tetti - 4,5 locali con ampio balcone a sud Benvenuti nella vostra futura casa! Situata al 1° piano di una residenza contemporanea di dimensioni umane, questo superbo appartamento di 4,5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'ambiente calmo. Composta da soli quattro appartamenti in PPE, questa nuova promozione offre un ambiente di vita privilegiato, ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi comfort e qualità della vita.Con una superficie abitabile netta di circa 130 m² e un magnifico balcone di 23 m² a sud, questo appartamento offre spazi perfettamente pensati per rispondere alle esigenze della vita moderna. La consegna è prevista per la fine del 2027. I punti di forza • Appartamento nuovo di 4,5 locali al 1° piano • Circa 130 m² di superficie abitabile • Ampio balcone di 23 m² a sud • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 50 m² • Cucina moderna con isola centrale • 3 camere da letto • 2 bagni • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Economato pratico • Grande cantina privata • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Piccola PPE con soli 4 appartamenti • Quartiere residenziale calmo in vicolo cieco • Parco giochi per bambini • Consegna prevista per la fine del 2027 Spazi ampi e luminosi Il cuore dell'appartamento è un ampio spazio di vita di circa 50 m², che combina il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta elegante con isola centrale. Le grandi finestre portano una luce eccezionale durante tutto il giorno e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il balcone di 23 m², una vera e propria stanza esterna ideale per godersi i bei giorni.Lo spazio notte è stato progettato per offrire comfort e intimità. Comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un economato pratico che offre uno spazio di archiviazione apprezzabile. Comfort moderno e efficienza energetica Costruita secondo gli standard attuali, questa residenza beneficia di una pompa di calore associata a un riscaldamento a pavimento, garantendo un eccellente comfort termico e offrendo una soluzione energetica performante ed economica.Una grande cantina privata e due posti auto esterni, già inclusi nel prezzo di vendita, completano perfettamente questa proprietà. Una posizione privilegiata tra Friburgo e Bulle Situata a Farvagny-le-Grand, nel comune di Gibloux, la residenza beneficia di un ambiente verde, calmo e familiare. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i servizi sono rapidamente accessibili.L'autostrada si raggiunge in circa 5 minuti, permettendo di raggiungere facilmente Friburgo (circa 17 minuti), Bulle (circa 16 minuti), Berna (circa 36 minuti) o Losanna (circa 45 minuti). Un'opportunità da non perdere Questo appartamento nuovo combina tutti i vantaggi di una casa moderna: spazi ampi, luce eccellente, dotazioni di alta qualità e una posizione ricercata. Un'opportunità ideale per una residenza principale o un investimento duraturo.Il documento di vendita completo, i piani, la descrizione della costruzione e tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Magnifico appartamento attico 2,5 locali con grande terrazza e vista a Givisiez

Questi magnifici appartamenti attici 2,5 locali in un'area residenziale nel cuore di Givisiez offrono un ambiente di vita idilliaco.Una posizione eccezionale, tranquilla, vicina alla natura e a tutte le comodità, negozi, asse stradale, scuola primaria a 850 metri e trasporti pubblici a 550 metri a piedi.Questi appartamenti luminosi e confortevoli offrono una camera da letto parentale spaziosa con bagno, un soggiorno con cucina aperta, che si affaccia su una terrazza generosa di circa 50 m2 con vista libera, per ammirare l'alba e il tramonto.Questo edificio con 6 appartamenti in design contemporaneo è dotato di un seminterrato individuale e di un posto auto coperto per appartamento. Pannelli fotovoltaici, un posto auto per visitatori e un parcheggio per biciclette per tutti gli appartamenti completano questa proprietà eccezionale.L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026.La fine dei lavori è prevista per l'autunno 2027.Composizione;2° piano con scala • Soggiorno con cucina e ingresso 32 m2 • Bagno 4,89 m2 • Camera da letto 14,24 m2 • Terrazza unità 5 59,11 m2, Terrazza unità 6 44,11 m2 Seminterrato • Seminterrato individuale 2,52 m2 • 1 locale tecnico 11,42 m2 Dettagli delle unità disponibili;Unità 13-1. 4,5 Duplex 112,18 m2 con terrazza di 16,94 m2, giardino 16,31 m2, seminterrato 2,56 m2, area pesata 118,03 m2: VENDUTOUnità 13-2. 4,5 Duplex 110,56 m2 con terrazza di 17,16 m2, giardino 18,15 m2, seminterrato 2,52 m2, area pesata 116,47 m2: VENDUTOUnità 13-3. 4,5 Duplex 110,56 m2 con terrazza di 17,16 m2, giardino 21,38 m2, seminterrato 2,56 m2, area pesata 116,48 m2: VENDUTOUnità 13-4. 5,5 Duplex 116,70 m2 con terrazza di 19,32 m2, giardino 101,57 m2, seminterrato 2,49 m2, area pesata 123,32 m2: VENDUTOUnità 13-5. 2,5 Attico 52,28 m2 con terrazza di 59 m2, seminterrato 2,52 m2, area pesata 72,00 m2: 585'000 CHFUnità 13-6. 2,5 Attico 52,17 m2 con terrazza di 44,11 m2, seminterrato 2,56 m2, area pesata 66,98 m2: 575'000 CHFPosto auto esterno aggiuntivo: 25'000 CHFSi prega di contattarci per ulteriori informazioni.

Magnifici 2.5 locali vicino alla Sarine nella parte bassa della città di Friburgo

Questi magnifici appartamenti di alta qualità in mezzo alla natura nel cuore della città bassa di Friburgo offrono un ambiente di vita idilliaco.Una posizione eccezionale vicino alla Sarine, tranquilla, vicino alla natura e a tutte le comodità, scuole, negozi e fermate dell'autobus, 25 metri a piedi in direzione della stazione di Friburgo. Per gli amanti della natura, potrete godere di belle passeggiate a piedi in tutta tranquillità, passando per il ponte storico di Middle Bridge che attraversa la Sarine, collegando la penisola di L'Auge alla Planche-Inférieure e alla città vecchia, o per una passeggiata più naturale, prendere il sentiero circostante per accedere alla Cappella di Lorette, che offre una vista mozzafiato. Questi appartamenti attraversanti e confortevoli offrono una cucina aperta sul lato della Sarine per ammirare la città vecchia, un ampio soggiorno con vista su un balcone coperto e una vista su un giardino bellamente paesaggistico orientato a sud-ovest. Questo edificio dal design contemporaneo è dotato di ascensore, cantina individuale e due posti bicicletta per appartamento. 8 posti auto nel seminterrato, un posto visitatore e posti bicicletta all'esterno completano questa proprietà eccezionale. La scelta dei materiali è a discrezione dell'inquilino.Inizio lavori in primavera 2026. Consegna delle chiavi entro il 15 dicembre 2027Piano terra con terrazza e giardino privato Lot 1. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie pesata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTOLot 2. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie pesata 72,32 m2: 625'000 CHF VENDUTOLot 3. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie pesata 72,32 m2: 625'000 CHF Lot 4. 2,5 58 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 32 m2, superficie pesata 72,26 m2: 625'000 CHF VENDUTOLot 5. 3,5 77 m2 con terrazza di 6,48 m2, giardino 79,80 m2, superficie pesata 107 m2: 785'000 CHF VENDUTO Primo piano con balcone Lot 6. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTOLot 7. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 61,76 m2: 555'000 CHF RISERVATO Lot 8. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 60,59 m2: 555'000 CHF VENDUTOLot 9. 2,5 58 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 61,76 m2: 555'000 CHF VENDUTOLot 10. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTOSecondo piano con balcone Lot 11. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTOLot 12. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 112,60 m2: 925'000 CHF VENDUTOLot 13. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 112,66 m2: 925'000 CHF VENDUTO Lot 14. 4,5 104,6 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 112,66 m2: 925'000 CHF RISERVATO Lot 15. 3,5 77 m2 con balcone di 6,48 m2, superficie pesata 80,76 m2: 685'000 CHF VENDUTO Mansarda Lot 16. 3,5 69,46 m2 sotto la mansarda con cantina privata: 605'000 CHF VENDUTOSi prega di contattarci per ulteriori informazioni.

Horizon Saint-Claude - Lot 6

Giornata di porte aperte mercoledì 28 ottobre 2026 dalle 16:00 alle 18:00Luogo: Route Saint-Claude 34a, 1726 FarvagnyQuesto progetto residenziale comprende quattro ville a schiera di 5,5 locali di circa 126 m² abitabili, una villa singola di 5,5 locali di 133,5 m² e un loft di 37,5 m². • Architettura contemporanea e finiture di alta qualità • Costruzione secondo gli standard energetici attuali • Riscaldamento a pompa di calore con sonde geotermiche • Finestre in legno-alluminio con vetratura isolante tripla • Tende oscuranti orientabili motorizzate • Cantine private per ogni alloggio • Posti auto interni ed esterni in aggiunta al prezzo di vendita

Investimento o residenza principale – 2,5 locali con vista sulla cattedrale in Basse-Ville

Place du Petit-Saint-Jean 15, Friburgo Cerchi un appartamento ben situato in un quartiere vivace e storico? Questo appartamento di 2,5 locali di circa 55 m², al 2° piano di un edificio sulla Place du Petit-Saint-Jean, combina una posizione ricercata, charme architettonico e potenziale locativo. L'edificio, le cui prime origini risalgono al XV secolo e che è stato ricostruito nel XX secolo, fa parte del patrimonio storico della Basse-Ville di Friburgo. L'appartamento offre una distribuzione funzionale, adatta sia a una persona sola che a una coppia. Il soggiorno beneficia di molta luce naturale e di un'apertura sulla piazza, con vista sulla cattedrale e sui tetti del quartiere. Una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno con vasca completano gli spazi interni. Praticamente, l'appartamento dispone di una cantina privata nel sottotetto. Gli spazi comuni includono un'area per biciclette e una lavanderia collettiva con lavatrice e asciugatrice. La manutenzione dell'edificio ha anche ricevuto investimenti: il tetto è stato rinnovato nel 2015 e un impianto di riscaldamento a olio è stato installato nel 2016. Il fondo di rinnovamento ammonta a CHF 50'000.–. Un indirizzo ricercato, tra patrimonio e vita di quartiere La Place du Petit-Saint-Jean è un punto di partenza ideale per scoprire la Basse-Ville e godere dei suoi numerosi vantaggi. I negozi di vicinato, i ristoranti e i caffè sono raggiungibili a piedi, mentre le rive della Sarine e il Pont du Milieu offrono belle possibilità di passeggiata. La mobilità è un altro vantaggio di questo indirizzo. Una fermata dell'autobus si trova a circa 50 metri di distanza, con collegamenti alla stazione ferroviaria, raggiungibile in circa dieci minuti, nonché all'università e alle scuole superiori. Il quartiere dispone anche di infrastrutture preziose: scuole elementari dell'Auge e della Neuveville, parco giochi a circa cento metri di distanza, giardini e campo da calcio. Per gli automobilisti, un parcheggio è accessibile a circa 200 metri di distanza. Un'opportunità da considerare per il tuo progetto immobiliare L'offerta è libera da contratti di locazione e consente un uso personale immediato o una locazione secondo il tuo progetto. Con un valore locativo stimato di CHF 1'450.– al mese, presenta anche un interesse per gli investitori che desiderano acquisire una proprietà in un settore storico di Friburgo. Un appartamento che combina una posizione privilegiata, funzionalità e potenziale – da visitare senza esitare!

Ultimo appartamento di 3.5 locali a Fribourg, 88 m², ristrutturato, con due balconi

Situato sulla Route Wilhelm-Kaiser a Friburgo, questo bell'appartamento di 3.5 locali offre il comfort di una casa nuova, all'interno di un edificio completamente ristrutturato secondo gli standard Minergie.L'edificio è stato completamente ristrutturato, con un nuovo tetto, un'isolamento periferico efficiente, la modernizzazione degli impianti elettrici, la ristrutturazione delle aree comuni e una connessione al riscaldamento a distanza, garantendo una soluzione energetica moderna e sostenibile per le prossime decenni.L'appartamento è stato completamente ristrutturato con materiali e finiture moderne di alta qualità.Un immobile pronto ad accogliere i suoi nuovi proprietari, per godere immediatamente di un interno ristrutturato senza dover pianificare lavori.L'appartamento- 3.5 locali- Superficie: 88 m2- Ingresso con armadio a muro- Cucina moderna- Grande soggiorno luminoso- Camere da letto spaziose- Bagno- 2 Balconi- CantinaL'edificio- Edificio completamente ristrutturato- Isolamento periferico nuovo- Tetto nuovo- Aree comuni modernizzate- Elettricità a norma- Riscaldamento a distanzaPosizione- Situato nel quartiere dinamico di Pérolles, nel cuore del polo universitario di Friburgo.- Università, scuole superiori e scuola professionale raggiungibili a piedi- Stazione ferroviaria di Friburgo a circa 10 minuti- Fermata dell'autobus "Industrie" nelle vicinanze (linee 1, 3, 7 e 8)- Negozi, ristoranti, caffè e giardino botanico raggiungibili in pochi minutiPunti chiaveUn appartamento moderno e luminoso, in un edificio completamente ristrutturato, con una posizione centrale e molto richiesta.Disponibile subito o da concordarePrezzo di vendita: CHF 620'000.-Contatto: Simon Desponds - 079 927 63 45 o tramite il modulo di contatto

Meraviglioso appartamento di 4.5 locali situato in posizione ideale

UN'A ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Appartamento di 4.5 locali di 129 m², costruito nel 2019, situato al 2° piano di una bella PPE con i seguenti punti di forza: • Balcone di 12 m² orientato a Sud • Posizione tranquilla • Vista sulle montagne • 3 bagni • Finiture di alta qualità • 2 posti auto interni in piùPrezzo appartamento: CHF 1'150'000.-Prezzo posti auto: CHF 100'000.-PREZZO TOTALE: CHF 1'250'000.-DA VISITARE !

Bell'appartamento di 4,5 locali ristrutturato

Questo bell'appartamento di 4,5 locali, completamente ristrutturato con cura, beneficia di un ambiente pacifico e allo stesso tempo di una situazione ideale, a due passi da tutte le comodità. Situato al 1° piano, offre una superficie abitabile di circa 107 m², divisa in spazi generosi e illuminati naturalmente. Ideale per la sua posizione alle porte di Friburgo, il comune di Villars-sur-Glâne seduce per la sua qualità della vita e il suo tasso di imposizione vantaggioso. Dispone di ottime infrastrutture sportive, numerosi spazi verdi e percorsi nel bosco, nonché di un tessuto associativo ricco e dinamico. I trasporti pubblici sono particolarmente efficienti, con autobus che circolano ogni dieci minuti, una stazione ferroviaria vicina e un accesso rapido all'autostrada A12.Le famiglie troveranno anche un ambiente di vita privilegiato: le scuole materne e primarie sono accessibili a piedi in pochi minuti, mentre le scuole secondarie, college e università si trovano nella città vicina di Friburgo. • Atmosfera calda e contemporanea • Cucina aperta, area pranzo, ampio soggiorno • 3 camere da letto, di cui 2 possono essere unite o separate grazie a una porta scorrevole • Lavanderia privata, cantina • Posto auto interno può essere acquistato per un supplemento di CHF 30'000.00

Attico 4,5 locali di alta qualità, completamente ristrutturato con materiali di pregio

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Raro sul mercato: un appartamento di 4,5 locali al 2° e ultimo piano, costruito nel 2005 con materiali nobili e servito da un ascensore che porta a un ballatoio privato, nel cuore di un comune molto richiesto dell'agglomerato friburghese.L'appartamentoIdeale a Corminboeuf, comune apprezzato per il suo ambiente residenziale, la sua immediata vicinanza a Friburgo e le sue ottime connessioni stradali, questo appartamento sedurrà le persone che cercano qualità di costruzione, spazio e discrezione.La sua posizione al 2° e ultimo piano gli conferisce un vantaggio determinante: nessun vis-à-vis dall'alto, luminosità ottimale e tranquillità assoluta.L'accesso merita una menzione speciale: l'ascensore serve un ballatoio privato che dà accesso solo a questo appartamento. Un comfort di utilizzo notevole, combinato con un'intimità che si trova raramente in un appartamento.Fin dall'ingresso, la cura dedicata ai finimenti è evidente: pavimenti in parquet di quercia massiccia nelle aree di vita, volumi generosi e luce naturale abbondante. • Un soggiorno interamente vetrato, orientato est, sud e ovest, con una vista imprenabile sulla campagna • Una cucina interamente arredata, leggermente aperta sul soggiorno, equipaggiata con 6 elettrodomestici della marca Miele: cantina del vino, forno, forno combinato microonde, lavastoviglie e cucina • Una suite genitoriale completa di circa 40 m²: camera da letto, bagno privato con vasca e doccia separata, nonché un guardaroba di 13 m² • 2 camere da letto aggiuntive, luminose e di belle proporzioni • Un secondo bagno con doccia, che integra la lavanderia privata • Un balcone periferico che circonda l'appartamento, offrendo diversi spazi esterni secondo il momento della giornata L'edificio e gli annessiL'edificio è costituito da una piccola PPE con solo tre appartamenti, che garantisce tranquillità, costi controllati e gestione semplificata. • 1 cantina inclusa • 1 posto auto esterno al prezzo di CHF 15'000 • 1 garage al prezzo di CHF 35'000 • L'edificio è costruito su un terreno in diritto di superficie, la rendita è integrata nei costi della PPE Questa proprietà si adatterà particolarmente a una famiglia o a una coppia che desidera combinare il comfort di una casa con la semplicità di un appartamento, in un ambiente calmo e privilegiato.Visite e informazioniSarei felice di presentarvi questa proprietà durante una visita individuale. Non esitate a contattarmi per fissare un appuntamento.

In esclusiva l'appartamento di 4.5 locali in PPE a Friburgo: appena rinnovato, senza aver perso il suo fascino

Quando si cerca di vivere a Friburgo, si vuole spesso conciliare tutto: abbastanza spazio, una vita quotidiana pratica e un appartamento in cui si possa entrare senza dover iniziare con grandi lavori di ristrutturazione.Situato all'Impasse de la Forêt 24, vicino al quartiere di Schönberg, questo appartamento di 4.5 locali offre 93 m² di spazio abitabile e una distribuzione semplice, pensata per la vita di tutti i giorni.Appena rinnovato nel 2026, l'appartamento offre oggi spazi curati e pronti ad accogliere i nuovi proprietari.Non appena si entra, gli armadi integrati permettono di riporre giacche, scarpe e oggetti quotidiani senza ingombrare lo spazio. La cucina è completamente attrezzata e il soggiorno offre una stanza piacevole da vivere, con accesso diretto al balcone. Un vero plus per prendere un caffè all'aperto, godersi i bei giorni o semplicemente aprire l'appartamento verso l'esterno.Sul lato notte, l'appartamento dispone di tre camere da letto. Possono naturalmente accogliere una famiglia, ma la configurazione funziona altrettanto bene per una coppia che vuole tenere una camera per gli ospiti e un vero ufficio a casa.Un bagno con doccia e un bagno per gli ospiti separato completano l'insieme; un dettaglio che diventa presto apprezzato quando si vive con più persone.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e si trova con ascensore. Un seminterrato privato completa inoltre la proprietà.La sua posizione è particolarmente pratica per la vita quotidiana: trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi, negozio, farmacia e scuola sono nelle vicinanze. Si può godere di Friburgo senza dover organizzare ogni viaggio intorno alla macchina.Disponibile presto, questo appartamento si rivolge a coloro che cercano una casa funzionale, confortevole e ben situata, con abbastanza spazio per crescere nel corso degli anni.Desiderate scoprirlo in un modo diverso dalle foto? Contattateci. Saremo felici di presentarvi l'appartamento sul posto e semplicemente rispondere alle vostre domande, senza giri di parole.

Appartamento con 3.5 locali e balcone

Questo appartamento contemporaneo di 3.5 locali, costruito nel 2024, beneficia di una posizione privilegiata a Marly, in un moderno eco-quartiere alle porte di Friburgo. Circondato dalla Gérine e a pochi passi da tutte le comodità, offre uno spazio di vita che combina natura, comfort e praticità. Situato al 3° piano, dispone di una superficie abitabile di ca. 85 m2, completata da un piacevole balcone di 14.4 m2, che offre spazi di vita luminosi, generosi e perfettamente organizzati.Dispone dei seguenti vantaggi: • Ingesso con armadi di stoccaggio integrati • Cucina spaziosa con finiture di alta gamma • Suite principale • Due bagni • Sistema di domotica per una gestione intelligente dell'appartamento • Cantina privata nel seminterratoUn posto auto interno è disponibile come opzione al prezzo di vendita per CHF 40'000.-.Questo appartamento costituisce una bella opportunità, sia per una residenza principale che per un investimento locativo, grazie alla sua posizione ricercata e alla qualità dei suoi servizi.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per concordare una visita.

Triplex contemporaneo su mezzanini con loggia, studio indipendente

Situato a Friburgo, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questo superbo triplex contemporaneo su mezzanini beneficia di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata del centro città e di tutte le comodità. Sviluppato su più mezzanini, seduce con la sua luminosità, la sua distribuzione originale e i suoi bei volumi.- Studio indipendente con cucina aperta e bagno- Loggia e terrazza- 3 bagni- 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto)- Riscaldamento a pavimento (gas)Documenti completi su richiesta

2 appartamenti nel centro del villaggio

Costruito su un terreno di 486 m², questi appartamenti sono idealemente situati in una casa nel cuore del villaggio di Corserey. • Appartamento di 2.5 locali • Appartamento di 6.5 locali a duplex con balcone e soffitta • Possibilità di occupare immediatamente il piano terra • Enorme cantina / disponibile nel seminterrato • Villaggio calmo e autentico

Appartamento con 4.5 locali e 2 balconi

Questo bel appartamento di 4.5 locali beneficia di una posizione privilegiata a Villars-sur-Glâne alle porte di Friburgo, offrendo un ambiente di vita pacifico, a proximità immediata di tutte le comodità. Situato al 1° piano, offre una superficie abitabile di circa 93 m2, divisa in spazi generosi e luminosi, nonché una vista sulle Préalpes.Ha i seguenti vantaggi: • Orientamento sud-ovest • Due balconi • Ampio soggiorno • Cantina e lavanderia private • Aliquote fiscali vantaggiose • Strutture sportive e spazi verdi nelle vicinanzeUn posto auto sotterraneo è disponibile come opzione per CHF 35'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.Questo appartamento rappresenta una grande opportunità per chi cerca un alloggio confortevole, ideale e immediatamente adiacente a tutte le comodità.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per concordare una visita.