Lille Wazemmes – Grande T2 a duplex con opportunità commerciale
Una bella opportunità nel cuore di un quartiere vivace e ricercato di Lille.Situata all'ultimo piano di una piccola coproprietà di soli 6 lotti, questo spazioso appartamento T2 a duplex seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e il suo carattere atipico.Con una superficie di 54,6 m² Loi Carrez (73 m² a terra), offre un ampio soggiorno di oltre 40 m², aperto su una cucina attrezzata e dotata, un bagno e un WC separato.Al piano superiore, uno spazio ufficio che può anche essere allestito come camera degli ospiti, nonché una camera da letto confortevole, completano questo bene.Appartamento d'angolo, molto luminoso, in buone condizioni generali. La copertura della coproprietà e la facciata sono state rinnovate circa un decennio fa.Un investimento con diverse possibilitàPotenziale locativo stimato: 950 € al mese esclusi oneri.La classificazione energetica potrebbe essere migliorata in DPE D sostituendo il serbatoio di acqua calda.Un'opportunità aggiuntiva per un progetto imprenditorialeIn aggiunta all'appartamento, uno spazio commerciale di 65 m² situato al piano terra, accompagnato da 50 m² di cantina, è anch'esso disponibile.Questa configurazione offre possibilità particolarmente interessanti per un acquirente che desidera associare la propria abitazione a un'attività professionale o avviare un nuovo progetto imprenditoriale.Entrambe le proprietà possono essere acquisite insieme o separate, offrendo così una grande flessibilità in base al progetto dell'acquirente.Appartamento solo: ideale per un primo acquisto, un pied-à-terre a Lille o un investimento locativo.Appartamento + spazio commerciale: un'opportunità originale per creare un progetto che combina abitazione e attività professionale.Un bene atipico che offre diverse strategie di acquisizione e valorizzazione, da scoprire rapidamente.Il quartiere di Wazemmes, apprezzato per il suo famoso mercato, i suoi negozi, ristoranti e la sua immediata vicinanza al centro di Lille, beneficia di un'ottima servizio, in particolare mediante la metropolitana. Il suo dinamismo lo rende un settore particolarmente interessante per un investimento locativo. 140.000,- Euro per l'appartamento 100.000,- Euro per lo spazio commerciale