Bellissimo attico di 3.5 locali con balcone a sud
In esclusivaQuesto bellissimo appartamento in mansarda con 3.5 locali, senza fastidi, occupa l'intero ultimo piano di un piccolo edificio con tre appartamenti, vicino al centro di Prilly. Completamente ristrutturato nel 2026, si presenta in uno stato paragonabile al nuovo, pronto ad essere abitato, senza lavori.Con due camere da letto, uno spazio di vita confortevole prolungato da un balcone a sud di 7 m², questo appartamento seduce con la sua curata distribuzione e luminosità.Un posto auto esterno, una cantina e l'accesso a una lavanderia comune completano questa rara proprietà, circondata da un parco verde riservato all'uso dei coproprietari.Il comune di PrillyAlle porte di Losanna, un'area residenziale con buone connessioni di trasportoPrilly è un comune dinamico nella regione di Losanna. Ideale per la sua posizione, beneficia di ottime connessioni ai trasporti pubblici e di un rapido accesso agli assi principali dell'agglomerato. La zona intorno al Chemin du Château si distingue per il suo carattere residenziale e calmo, mantenendo al contempo un facile accesso pedonale ai negozi, scuole e fermate dei trasporti pubblici.Perché scegliere Prilly? • Un'area residenziale e calma, a pochi minuti dal centro di Losanna • Molte connessioni ai trasporti pubblici: autobus, stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) e treno LEB per Union-Prilly • Facile accesso ai centri universitari (UNIL, EPFL) e all'ospedale (CHUV) via la rete metropolitana di Losanna • Negozi, scuole e servizi locali raggiungibili a piedi • Un comune dinamico che offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vita urbana Un appartamento ben distribuitoOcupando l'intero ultimo piano, questo appartamento beneficia di una bella intimità e di una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.Dall'ingresso, un corridoio serve le diverse stanze dell'appartamento. Al centro, la cucina generosa e conviviale comunica con le altre aree diurne come il soggiorno da un lato e la sala da pranzo dall'altro; tra le due, si trova la vetrata che dà accesso al balcone a sud, una vera e propria estensione esterna dello spazio di vita.Due camere da letto, di cui una con un guardaroba/studio annesso, completano l'appartamento, ideale per il telelavoro o come spazio di archiviazione aggiuntivo.Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2026, tutte le finiture - cucina, bagno, finestre, elettricità - sono nuove, offrendo un eccellente comfort nella vita quotidiana senza lavori di ristrutturazione previsti.Annessi • 1 posto auto esterno (in aggiunta al prezzo) • 1 cantina • lavanderia comune • parco/giardino comune Disponibilità2 mesi dalla firma dell'atto notarile o come concordatoTrasporti e vie di comunicazione • fermate degli autobus nelle immediate vicinanze, 5 minuti a piedi • stazione di Prilly-Malley (RER Vaud) facilmente raggiungibile • linea LEB (Losanna-Échallens-Bercher), fermata Union-Prilly, 500 metri di distanza • rapido accesso alla rete metropolitana di Losanna (M1 per UNIL/EPFL, M2 per CHUV e centro città) • facile accesso agli assi principali dell'agglomerato di Losanna Intorno • negozi di prossimità e grandi superfici raggiungibili a piedi in 4 minuti, in particolare nel centro di Prilly • Losanna - Flon, raggiungibile in 18 minuti Storia dei lavoriLavori principali: • ristrutturazione completa della cucina: 2026 • ristrutturazione completa del bagno + toilette per gli ospiti: 2026 • sostituzione della maggior parte delle finestre: 2026 • rinnovamento dell'elettricità e delle pareti: 2026 Nostro parere • area residenziale e calma, molto ben collegata ai trasporti pubblici e vicina ai negozi • completamente ristrutturato nel 2026, immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione • luminoso, sala da pranzo separata e cucina spaziosa • camera da letto principale con guardaroba/studio, ideale per il telelavoro • piacevole balcone a sud, senza fastidi • riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale • spese comuni moderate, piccola coproprietà con solo 3 unità Interessati?Non esitate a contattarci per saperne di più o per organizzare una scoperta dei locali!info@demace-immobilier.ch o 021 535 00 20
