1605 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di nucleo con 2 appartamenti e 18 locali a Vernate

Scopri questa esclusiva proprietà storica situata nel pittoresco comune di Vernate, nel cuore del Ticino. Questa casa d'epoca di 5 piani offre 188 mq di spazio abitativo distribuiti in 2 appartamenti separati con un totale di 18 locali, perfetta per famiglie numerose o come investimento immobiliare.Caratteristiche principali della proprietà: Struttura storica: Edificio d'epoca con caratteristiche architettoniche autentiche, pareti in pietra e persiane rosse tradizionaliSpazi versatili: 18 locali distribuiti su 5 piani, incluse camere da letto, cucine funzionali e bagni completiComfort moderni: Lavatrice, lavastoviglie, TV via cavoAtmosfera accogliente: Camini tradizionali, travi in legno a vista, pavimenti in parquet e dettagli in legnoVista panoramica: Splendida vista sulle montagne e sul lago dalle finestre superioriAmbiente e posizione: La proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, ideale per chi cerca pace e serenità. L'edificio storico si trova in una strada acciottolata caratteristica, circondata da un ambiente silenzioso sia di giorno che di notte. Nuovo asilo e scuole elementari a VernateQuesta proprietà unica rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera vivere in un ambiente storico con tutti i comfort moderni, perfetta per famiglie che amano gli spazi ampi o per investitori interessati al mercato degli affitti. La combinazione di charme storico, posizione tranquilla e versatilità degli spazi rende questa casa un vero gioiello nel panorama immobiliare ticinese. Ideale come investimento

AFFARE - CASA CON 6 UNITÃ ABITATIVE NEL NUCLEO DI NOVAGGIO

Nel centro storico di Novaggio, affascinante e pittoresca località del Malcantone, situata in posizione strategica e ben servita, proponiamo una storica casa d’epoca su quattro livelli per un totale di circa 470 mq, composta da 4 appartamenti più 2 monolocali locali accessori e giardino, ricca di potenziale e storia, ideale per chi cerca un immobile da valorizzare.Ubicato in posizione strategica e vicina a tutti i servizi, ai mezzi di trasporto, le scuole e a pochi minuti d’auto da Lugano e il confine italiano di Ponte Tresa.Questa casa di nucleo, con affaccio sulla piazzetta principale del paese, parzialmente ristrutturata presenta una soluzione unica sia per investimento con reddito da locazione già attivo, sia per la creazione di una residenza multifamiliare o una combinazione di abitazione e attività commerciale.Lo stabile è cosi composto:PIANO TERRA: locale commerciale di circa 30 mq, con vetrina su strada: perfetto per una piccola attività, studio o showroom. (Attualmente affittato a CHF 200 al mese + spese), giardino condominiale di ca. 70/80 mq con locale accessorio. Portico e corte interna da qui si raggiungono le due cantine di 30 mq, ognuna ideali per stoccaggio, vinoteca o laboratori, da qui si possono trarre 4 cantine da 15 mq ognuna.Locale tecnico e locale lavanderia, ben organizzati e funzionali.Tramite una caratteristica scala in granito ticinese si accede ai piani superiori:AL PRIMO PIANO abbiamo un appartamento di 4 locali con cucina abitabile (circa 80 mq) in buono stato, attualmente affittato a CHF 800/mese (+ spese), con reddito garantito.Monolocale da rinnovare di circa 30 mq, perfetto per uso residenziale, ufficio, o da integrare all’appartamento adiacente.SECONDO PIANO: Appartamento di 2.5 locali (60 mq) in stato buono, già affittato (CHF 600 al mese + spese);Appartamento di 3 locali con cucina abitabile e bagno con vasca (70 mq) attualmente al grezzo: secondo le planimetrie può essere unito all’ultimo piano per la creazione di un elegante duplex.TERZO PIANO: Appartamento di 2.5 locali completamente rinnovato (65 mq), occupato dal proprietario.Ulteriori 3 locali + bagno da rifinire, che offrono la possibilità di ampliare l’attico esistente oppure creare un secondo appartamento indipendente con ingresso separato.La struttura portante si presenta solida, tipica delle case di nucleo ticinesi, ma le unità abitative e gli spazio comuni necessitano di ulteriori investimenti per essere portata agli standard abitativi attuali.Il riscaldamento è a gasolio e distribuito tramite termosifoni.In alcune unità sono presenti infissi in legno con vetri doppi, mentre nelle parti da ristrutturare gli infissi necessitano di completo rinnovo.Due camini già presenti con la possibilità di farne altri, impianti parzialmente aggiornati.La proprietà non ha posteggi di proprietà ma a 2 minuti a piedi si trova un ampio parcheggio comunale che è possibile usufruire tramite abbonamento comunale.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7501

BELLISSIMA DIMORA STORICA DI 14 LOCALI NEL NUCLEO DI SESSA

Nel cuore dell’antico nucleo di Sessa proponiamo in vendita un’immobile di particolare fascino e forte personalità: una storica dimora sviluppata su più livelli, caratterizzata da un’importante volumetria di circa 2’000 mc, ambienti di rappresentanza e una suggestiva corte interna.L’edificio, risalente ai primi decenni del Novecento, conserva il carattere e l’atmosfera delle dimore storiche del nucleo, integrandosi nel contempo con un intervento di ristrutturazione realizzato negli ultimi anni.La proprietà si sviluppa tra piano interrato, piano terreno, primo piano, secondo piano e sottotetto, offrendo una successione di ambienti che conferisce all’immobile una particolare ricchezza architettonica e numerose possibilità di interpretazione. Sono presenti due bagni padronali e due bagni di servizio.La superficie abitabile indicata nella documentazione di stima ufficiale è di circa 225 mq, mentre l’importante volumetria complessiva dell’edificio, unitamente agli spazi accessori e ai diversi livelli, contribuisce a creare una proprietà di dimensioni e caratteristiche non comuni.A livello di impiantistica troviamo il riscaldamento a nafta erogato tramite termosifoni affiancati da vari camini e stufe.I serramenti sono in legno con triplo vetro per un isolamento ottimale.Un elemento distintivo è rappresentato dalla corte interna, spazio raccolto e suggestivo che contribuisce alla particolare atmosfera della dimora.La proprietà è attualmente conosciuta anche per ospitare il Museo Franca Cannizzaro, realtà legata alla figura dell’artista e alla vocazione culturale della dimora. Gli ambienti interni sono stati in parte destinati a spazi espositivi, atelier, laboratori, conferendo alla casa un carattere ancora più originale e rappresentativo, come il caratteristico teatro interno che può ospitare fino a 40/50 posti a sedere.Grazie alla sua conformazione, alla posizione nel nucleo storico e alla forte identità che la contraddistingue, questa proprietà si rivolge a chi è alla ricerca non semplicemente di un’abitazione, ma di un luogo unico, capace di unire storia, arte, cultura e vita privata.Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una dimora di rappresentanza, uno spazio per la propria collezione o attività artistica, oppure un immobile dalle molteplici possibilità di utilizzo, nel rispetto delle destinazioni e delle autorizzazioni previste.Una proprietà rara nel panorama immobiliare ticinese, destinata a chi sa riconoscere il valore dell’unicità.La proprietà dispone di cantina e locali tecnici; non sono presenti posteggi privati, ma a pochi metri è presente un parcheggio pubblico con numerosi posteggi.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/18105

La Villa Hotel Gardenia

La proprietà si compone di:- Mappale nr. 220 di 3'029 m² dove è presente la Villa Hotel Gardenia. Indice edificabile esaurito- Mappale nr. 863 di 295 m² utilizzato come posteggi dell'hotelCaslano è un affascinante comune situato sulle rive del Lago di Lugano, a pochi chilometri da Lugano. Questa località coniuga la bellezza del lago e della natura circostante con un contesto residenziale tranquillo e accogliente, ideale per chi cerca qualità della vita e serenità. Il centro storico di Caslano, con le sue stradine caratteristiche e i ristoranti tipici, aggiunge un fascino unico, mentre la vicinanza a servizi, scuole e collegamenti con il resto della regione ne fa una meta molto apprezzata per famiglie e professionisti.

Investimento a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione

Investimento a Selzach/Altreu: casa multifamiliare con riserva di espansione Casa multifamiliare attraente con 6 unità abitative e riserva di terreno edificabile supplementare a Selzach/Altreu. La proprietà è situata su un terreno di 1.144 m² in una posizione tranquilla e naturale, vicino all'Aare. L'antica fattoria è stata continuamente ampliata e rinnovata e oggi offre diverse unità abitative ben affittate, 6 posti auto esterni, 2 garage e un edificio accessorio polivalente. L'interesse particolare è la riserva di terreno edificabile esistente per ulteriori unità abitative - ideale per gli investitori, i costruttori o i detentori a lungo termine.Questa offerta Nova Casa include: • Casa multifamiliare con 6 unità abitative • 3 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1 x appartamento 4,5 locali • Riserva di terreno edificabile attraente per ulteriori appartamenti • Terreno spazioso di 1.144 m² • Affittato in pieno, circa il 5% di rendita • 6 x posti auto esterni • 2 x garage • Edificio accessorio con spazio di stoccaggio supplementare • Continuamente rinnovato e ampliato • Posizione tranquilla lontana dal traffico intenso • Directamente alla fermata dell'autobus • Ambiente naturale vicino all'Aare, Witi e habitat delle cicogne • Potenziale di sviluppo grazie alla riserva di espansione e di nuova costruzione Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà senza complicazioni e senza preoccupazioni? Noi determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, discretamente e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci da voi.

Casa a due famiglie ristrutturata ad Ascona

Nel comune ticinese molto ricercato di Ascona, a pochi passi dal Lago Maggiore, questa proprietà eccezionale si presenta come un vero e proprio gioiello per gli amanti della vita di lusso. Su un terreno di 631 m², combina due appartamenti equivalenti con 108 m² di spazio abitativo ciascuno, un piano identico e un ampio spazio esterno che invita al relax e al piacere.La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025 e da allora brilla in un nuovo splendore contemporaneo. Dalle finestre alle cucine fino ai mobili da bagno eleganti, è stata data la massima importanza alla qualità e alla durata nel selezionare i materiali. Ogni dettaglio riflette la pretesa di una vita esclusiva.Specifiche : • 631 m² di superficie del terreno • 216 m² di spazio abitativo • 2025 completamente ristrutturato • 2 appartamenti (ciascuno 108 m², piano identico al piano terra e al 1° piano) • 2 posti auto coperti • Aria condizionata / split • Sistema fotovoltaico Entrambi gli appartamenti hanno un'area living e pranzo aperta e luminosa, che, grazie a finestre di grandi dimensioni, offre una vista sul verde. Un camino elegante in ogni unità crea un'atmosfera accogliente nelle serate più fresche. Le cucine moderne sono dotate di elettrodomestici di alta qualità e si integrano armoniosamente nell'ambiente di vita elegante. I bagni sono vere e proprie oasi di benessere, progettate con gusto con superfici nobili e elementi di arredo selezionati.Particolarmente degno di nota è il giardino spazioso, che cattura perfettamente lo stile di vita mediterraneo di Ascona. Una pergola crea uno spazio esterno elegante, ideale per serate sociali, ore rilassanti al sole o feste private. Due posti auto coperti completano il pacchetto globale ben pensato di questa proprietà.Vivere da soli, affittare o fare entrambe le coseGrazie ai due appartamenti equivalenti, utilizzabili separatamente, questa proprietà offre una flessibilità massima. Vivere in un'unità da soli e affittare la seconda, sia a lungo termine che come affitto vacanze, ad esempio attraverso Airbnb. In questo modo, i proventi dell'affitto coprono una parte importante del finanziamento. La proprietà convince anche come oggetto di investimento puro: Ascona è una delle destinazioni di vacanza più popolari della Svizzera e attrae ospiti sul Lago Maggiore tutto l'anno. L'attrezzatura di alta qualità pronta per essere occupata, l'aria condizionata, i posti auto privati e il giardino con pergola sono esattamente ciò che gli ospiti esigenti cercano.Sia come casa di famiglia esclusiva, casa a più generazioni, residenza di vacanza con potenziale di affitto o investimento in capitale stabile: questa proprietà combina il comfort di vita lussuoso, un posizionamento di primo piano e un'architettura senza tempo per offrire una proposta raramente trovata ad Ascona.

Doppia garage più 3 posti auto esterni, caminetto accogliente e panorama di montagna fantastico

Benvenuti in questa casa multifamiliare tipica ben curata, nella pittoresca Saastal. L'oggetto convince con il suo charme alpino e uno spazio abitativo generoso. Su 440 m², gli appartamenti sono generosamente tagliati e non lasciano desideri insoddisfatti. Uniti nel comfort di vita moderno. La posizione tranquilla e soleggiata offre una relaxazione pura, lontano dal rumore e dall'agitazione - ideale come residenza tutto l'anno, casa vacanza o proprietà locativa.La casa convince con balconi soleggiati con una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi vallesane e un caminetto accogliente per un calore confortevole nelle giornate di montagna fresche. Un garage doppio e tre posti auto esterni offrono ampiamente spazio per i vostri veicoli. L'oggetto e i suoi dintorni tranquilli sono anche estremamente adatti ai bambini. La regione attrae in estate e in inverno con una natura incontaminata, molto sole e attività di svago di prima classe direttamente davanti alla porta.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare ben curata su 440 m² di spazio abitativo • Vista panoramica magnifica e libera sul mondo montano vallesano • Caminetto accogliente per serate atmosferiche nel soggiorno • Balconi soleggiati per rilassarsi nell'aria fresca della montagna • Garage doppio più tre posti auto esterni supplementari inclusi • Posizione tranquilla e adatta ai bambini in un ambiente naturale • Perfettamente adatto come prima casa, casa vacanza o proprietà di investimento/locativa Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa multifamiliare con 3 unità e grande giardino a Kreuzlingen

Tre unità, circa 170 m² di spazio abitativo e molto potenziale: una proprietà emozionante per gli acquirenti con idee e desiderio di progettare.Questo edificio multifamiliare del 1926 offre un punto di partenza interessante per una ristrutturazione individuale e uno sviluppo ulteriore. Le tre unità esistenti offrono varie possibilità per gli occupanti, gli artigiani o gli acquirenti che vogliono progettare una proprietà secondo le loro idee.Un plus speciale è il giardino spazioso, che offre uno spazio libero supplementare e può essere utilizzato in vari modi. Lo stato esistente offre una margine di manovra per modernizzare e ridisegnare gli spazi abitativi e l'equipaggiamento in modo mirato.La proprietà si trova a Kreuzlingen con una buona infrastruttura e una vicinanza con il confine tedesco e il lago di Costanza.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Edificio multifamiliare con 3 unità • Circa 170 m² di spazio abitativo • Giardino spazioso • Anno di costruzione 1926 • Stato che richiede una ristrutturazione • Varie possibilità di ridisegno • Interessante per gli artigiani, gli occupanti e gli sviluppatori di progetti • Posizione attraente a Kreuzlingen • Vicinanza con il confine tedesco e il lago di Costanza Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Desideri vendere la tua proprietà? Noi convinciamo con un marketing professionale e condizioni eque e trasparenti.

Casa di villaggio con 3 appartamenti (2x 3,5 locali e 1x 2,5 locali) in assoluta calma

In un quartiere pacifico, scopri un'opportunità rara: un immobile ideale situato lontano dal rumore, dal traffico e da ogni passaggio. Un vero e proprio rifugio di tranquillità, questo edificio offre un ambiente di vita ricercato, perfetto per coloro che aspirano a combinare serenità, natura e comfort nella vita quotidiana. L'ambiente verde sublima il sentimento di ritiro privato, preservando intimità e qualità della vita in ogni momento.L'edificio è attualmente composto da tre appartamenti separati: due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali. L'insieme offre un grande soggiorno caldo, un grande balcone piacevole e un giardino privato che estende lo spazio di vita all'esterno. L'edificio comprende anche una cantina e spazi di stoccaggio pratici. Costruito nel 1961, questa proprietà offre una base solida con riscaldamento a pavimento efficiente e un bel potenziale di valorizzazione - sia per un progetto di abitazione familiare che per un investimento a lungo termine.Questa offerta immobiliare si caratterizza per: • Edificio con 3 appartamenti (due di 3,5 locali e uno di 2,5 locali) • Posizione privilegiata, lontana dal traffico, senza rumore e senza passaggio • Grande giardino privato e balcone piacevole • Riscaldamento a pavimento che assicura un comfort termico efficiente • Cantina e spazi di stoccaggio pratici • Ambiente calmo e verde, ideale per famiglie o investitori • Edificio solido (costruito nel 1961) con un bel potenziale di valorizzazione Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale nel cuore di Brissago

Scopra l'atmosfera dei secoli passati in questa storica dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà si distingue per la sua autentica architettura ticinese. L'edificio offre circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, collegati da una caratteristica scala in pietra dell'epoca. Grazie alla posizione privilegiata nel centro storico, il lungolago, i negozi e i ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, consentendo di vivere appieno lo stile di vita mediterraneo.Caratteristiche della proprietàLa proprietà dispone di un suggestivo cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una caratteristica stalla e da locali accessori che creano un'atmosfera intima e rilassante. Completano il piano terreno: • locale lavanderia; • locale tecnico e di servizio; • ulteriori spazi adattabili a diverse esigenze abitative o ricreative. Ogni piano dispone di circa 120 m² con ambienti ampi e luminosi. Attualmente la casa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina; • un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. Potenziale di valorizzazioneCaratterizzata da una struttura solida, la proprietà offre ottime possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre notevoli opzioni di ampliamento e una piacevole vista sui tetti del borgo con scorci di Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono già stati eseguiti importanti rinnovi, tra cui il rifacimento del piano terreno, del primo piano, dei pavimenti, di cucina e bagno, oltre all'installazione del riscaldamento elettrico.

Casa multifamiliare in una posizione familiare

Questa casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Trun convince con i suoi spazi generosi, le possibilità di utilizzo polivalenti e la sua eccellente posizione nel cuore della Bündner Bergwelt. La proprietà comprende un appartamento principale spazioso di 6,5 locali di circa 160 m² di superficie abitabile e un appartamento separato di 3,5 locali di circa 75 m² di superficie abitabile e con ingresso proprio. Ciò rende la proprietà ideale per gli alloggi multigenerazionali, la combinazione dell'uso proprio e della locazione, o come investimento di capitale attraente. Particolare attenzione è stata dedicata alla sala d'ingresso rappresentativa, alla cucina spaziosa e al soggiorno accogliente durante la costruzione interna. Il bagno confortevole dispone di un idromassaggio, di una doccia separata e di un water separato, offrendo un comfort di vita supplementare.Un punto di forza particolare è l'eccellente posizione per gli amanti della natura e gli appassionati di sport invernali. Le aree sciistiche ben note di Obersaxen (circa 17 minuti), Brigels (circa 16 minuti), Disentis (circa 15 minuti), Sedrun (circa 25 minuti) e Laax (circa 28 minuti) sono facilmente raggiungibili, il che fa della proprietà un punto di partenza ideale per numerose attività di svago durante tutto l'anno. Grazie all'appartamento esistente, la proprietà offre anche un potenziale economico interessante. Anche con un finanziamento del 30% di apporto personale, la locazione delle unità abitative può contribuire in modo significativo a coprire l'ipoteca. Ciò rende la proprietà non solo adatta come residenza principale, ma anche come residenza secondaria o proprietà di vacanza con un potenziale di reddito supplementare. Un'opportunità rara per gli acquirenti che desiderano combinare in modo ottimale l'abitazione, il tempo libero e l'investimento.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con appartamento separato di 3,5 locali • Appartamento separato con ingresso proprio e circa 75 m² di superficie abitabile • Cucina spaziosa e sala d'ingresso rappresentativa • Bagno con idromassaggio, doccia separata e water separato • Posizione attraente vicino a diverse aree sciistiche rinomate • Ideale come residenza principale, casa multigenerazionale o proprietà di vacanza • Residenza secondaria possibile • Potenziale di locazione e di reddito interessante • Posizione centrale nella regione di vacanza e di svago popolare di Surselva Interessato? Contattaci per una consultazione non impegnativa!

Casa dei Baroni - Storica dimora patriziale con locale commerciale nel cuore di Brissago

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la "Casa dei Baroni", situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Costruita nel XVIII secolo, questa prestigiosa proprietà conserva il carattere autentico dell'architettura ticinese tradizionale e offre una superficie complessiva di circa 320 m², distribuita su tre livelli collegati da una suggestiva scala in pietra originale. La posizione privilegiata consente di raggiungere comodamente a piedi il lungolago, i negozi e i ristoranti, permettendo di vivere appieno l'atmosfera mediterranea di Brissago.Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Al piano terreno troviamo inoltre: • locale lavanderia e tecnico; • spazi accessori e di servizio; • un interessante locale commerciale di circa 100 m² con accesso indipendente, ideale per attività professionali, atelier o come investimento da locare. Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende: • quattro camere da letto; • una cucina e un bagno; • diversi locali accessori e di deposito. La Casa dei Baroni si distingue per la sua struttura solida e ben conservata, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione. Particolarmente interessante è il sottotetto con loggia di circa 120 m², che offre un notevole potenziale di ampliamento con vista sui tetti del borgo e scorci sul Lago Maggiore. Nel corso degli anni sono stati eseguiti importanti interventi di rinnovo, tra cui il rifacimento del piano terreno e del primo piano, dei pavimenti, della cucina, del bagno e l'installazione del riscaldamento elettrico.Questa residenza rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora storica di grande valore, con il vantaggio aggiuntivo di un locale commerciale che ne aumenta la redditività. Inoltre, l'acquisto è consentito anche come residenza secondaria, rappresentando un'opportunità particolarmente interessante sia per residenti svizzeri sia per acquirenti internazionali.Sarebbe un vero piacere poterla accompagnare in una visita approfondita di questa proprietà unica. La invito a contattarmi per organizzare un sopralluogo

Palazzina Moderna a reddito nel cuore di Bellinzona .

Situata in una posizione strategica e ben servita a Bellinzona, questa elegante palazzina plurifamiliare rappresenta un'opportunità d'investimento di elevata qualità, ideale per chi ricerca una rendita stabile, una gestione efficiente e una crescita patrimoniale sostenibile nel lungo termine. Grazie alla sua posizione centrale, alla vicinanza immediata ai principali servizi e alle eccellenti caratteristiche costruttive, l'immobile gode di un'elevata attrattività sul mercato locativo.Distribuita su più livelli, la proprietà comprende tre appartamenti di 3.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 90 m², per una superficie abitabile complessiva di circa 270 m². Ogni unità dispone di due servizi igienici e di un ampio terrazzo, caratteristiche molto apprezzate dagli inquilini e che favoriscono una locazione stabile e duratura nel tempo.Costruita nel 2020, la palazzina si distingue per l'elevata qualità costruttiva, le finiture moderne e curate e l'utilizzo di materiali selezionati che garantiscono comfort abitativo e durabilità. L'immobile beneficia inoltre di una classe energetica eccellente, supportata da un moderno impianto di riscaldamento centralizzato e da pannelli solari, che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e i costi di gestione, aumentando ulteriormente il valore dell'investimento nel tempo.La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e non richiede interventi straordinari nel breve o medio termine. Essendo interamente locata, garantisce fin da subito un flusso di reddito costante e prevedibile, offrendo agli investitori la tranquillità di un investimento già performante e pronto a generare rendimento.La stazione ferroviaria è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre scuole, negozi, servizi e supermercati sono facilmente accessibili. Questa posizione privilegiata assicura una domanda locativa costante e contribuisce a preservare e valorizzare il capitale investito nel corso degli anni.Punti di forza della proprietà: • Investimento a reddito con rendita stabile e immediata • 3 appartamenti di 3.5 locali completamente locati • Terrazzo e 2 servizi igienici per ogni unità • Superficie abitabile totale di circa 270 m² • Costruzione recente (2020) • Elevata qualità costruttiva e finiture moderne • Ottima classe energetica • Impianto con pannelli solari per una maggiore efficienza energetica • Riscaldamento centralizzato moderno ed efficiente • Costi di gestione contenuti • Nessun intervento rilevante previsto nel breve termine • Posizione centrale e altamente richiesta a Bellinzona • Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi • Servizi, scuole e negozi nelle immediate vicinanze • Potenziale di valorizzazione patrimoniale nel lungo periodo Una proprietà rara sul mercato, capace di coniugare sicurezza, sostenibilità, qualità costruttiva e redditività. La soluzione ideale per investitori che desiderano proteggere e far crescere il proprio patrimonio attraverso un immobile moderno, efficiente e perfettamente inserito in uno dei mercati immobiliari più dinamici del Canton Ticino.Contattateci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita riservata.

Ampia casa multifamiliare di 7 locali nella località termale di Oberiberg

Proprietà polivalente in una posizione attraente nella popolare località termale di OberibergLa proprietà si trova nella località termale idillica di Oberiberg, una delle regioni di svago più popolari della Svizzera centrale. La funivia è facilmente raggiungibile a piedi, e la bella natura inizia proprio davanti alla porta di ingresso.Sia che si tratti di sci, trekking, mountain bike, bicicletta da strada o sci di fondo - gli appassioniati di sport e natura trovano il loro tornaconto tutto l'anno. Il lago di Sihl invita anche a numerose attività nautiche e di svago.Questa proprietà combina il vivere nel naturale con possibilità di utilizzo polivalenti e offre un'ottima opportunità per gli occupanti, le famiglie e gli investitori.Questa incantevole casa multifamiliare del 1964 convince con le sue possibilità di utilizzo polivalenti, una posizione eccellente e un potenziale di espansione attraente. Con una superficie abitabile di circa 160 m² su un terreno di 176 m², la proprietà offre molto spazio per idee di vita e di investimento individuali.Un punto di forza particolare è il terreno boschivo supplementare di un totale di 463 m², che è incluso nel prezzo di acquisto e offre un valore supplementare.La casa dispone di due unità abitative separate e è ideale per: • Gli occupanti che vogliono convertire la casa in una grande casa unifamiliare. • Gli investitori in capitale che vogliono affittare entrambi gli appartamenti. • I compratori che vogliono abitare in un appartamento e trarre beneficio da redditi di locazione supplementari dalla seconda unità. • O per tutti coloro che vogliono realizzare le proprie idee di vita o di investimento e utilizzare in modo ottimale il potenziale polivalente di questa proprietà. Circa 10 anni fa, il tetto e la soffitta sono stati rinnovati. Potete facilmente scoprire la soffitta rinnovata nel tour virtuale (VR-Tour).La proprietà offre anche un potenziale di ammodernamento e di espansione, potete così realizzare le vostre idee di vita e aumentare ulteriormente il valore della proprietà. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa multifamiliare con 2 unità abitative • Anno di costruzione 1964 • Superficie abitabile di circa 160 m² • Terreno di 176 m² • Terreno boschivo supplementare di 463 m² • Tetto rinnovato circa 10 anni fa • Soffitta rinnovata • Potenziale di espansione e di ammodernamento • 2 posti auto esterni • 1 posto auto in garage • Possibilità di utilizzo attraenti per gli occupanti o gli investitori • Posizione tranquilla in una località termale popolare • Attività di svago proprio davanti alla porta di ingresso Convincetevi delle possibilità di questa proprietà polivalente - siamo lieti del vostro contatto e vi mostreremo l'oggetto di persona.Interessati ? Contattateci per una consulenza senza impegno !

Edificio multifamiliare con potenziale di sviluppo a Savièse (VS)

A due passi dal centro di Savièse e da tutte le sue comodità, scopri questo edificio storico che offre bei volumi, luminosità e forte potenziale di rendita.Distribuito su tre livelli e un seminterrato, attualmente è composto da tre appartamenti di 2,5 locali, con la possibilità di creare un quarto alloggio o di ampliare quello esistente secondo i tuoi progetti. Una fattoria e un garage completano ideale il tutto. • Superficie totale: ca. 350 m² abitabili • Spazio modulabile: possibilità di aggiungere un appartamento di 2,5 locali o di trasformare il sottotetto in un appartamento di 4,5 locali • Attrezzature recenti: quadro elettrico, caldaia e plomberia nuovi • Spazi annessi generosi: fattoria, garage, laboratorio, carnotzet e cantine • Posizione privilegiata: vicino al centro, ai servizi e ai trasporti pubblici. Questo edificio combina charme autentico e potenziale di valorizzazione, ideale per un investitore che cerca un rendimento attraente o per una famiglia che desidera riunire più alloggi sotto lo stesso tetto.Sei interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Casa a due famiglie con appartamento di 3,5 locali e spazio commerciale (kebab) al piano terra

Nel cuore di Grabs, questa affascinante casa residenziale e commerciale vi aspetta, offrendo una combinazione ideale di vita e lavoro.Al piano terra si trova un kebab ben frequentato con infrastrutture esistenti, che si adatta perfettamente a un'attività di ristorazione o a un servizio di take-away.Il piano superiore ospita un appartamento 3,5 locali luminoso e accogliente, che convince con il suo piano ben pensato e le stanze piene di luce - perfetto per gli occupanti proprietari o come bene immobile da affittare. Il soggiorno impressiona con ampie superfici di finestre, che assicurano un afflusso di luce gradevole, mentre la cucina segna punti con uno spazio di stoccaggio pratico e un equipaggiamento moderno. Due camere da letto e un bagno offrono il comfort desiderato e creano un'atmosfera di vita armoniosa.L'edificio, costruito nel 1999, si presenta in uno stato ben curato e convince con la sua posizione soleggiata e centrale a Grabs. Lo standard di costruzione di alta qualità, nonché l'infrastruttura eccellente con ristoranti, caffè, possibilità di shopping, scuole e strutture ricreative nelle immediate vicinanze, rendono questo bene particolarmente attraente. Il riscaldamento è assicurato da radiatori, che assicurano un calore gradevole.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Casa residenziale e commerciale attraente con uso polivalente • Zona di ristorazione ben frequentata al piano terra con infrastrutture esistenti • Appartamento 3,5 locali luminoso al piano superiore • Posizione centrale a Grabs • Stanze luminose e piene di luce • Stato generale ben curato • Standard di costruzione di alta qualità • Quartiere residenziale tranquillo con vista gradevole • Prossimità alle scuole, alle possibilità di shopping e alle strutture ricreative • Collegamento perfetto ai trasporti pubblici Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!