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Casa plurifamiliare in vendita a Aubonne

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CHF1’220’000.–241m2

1350 Orbe

En exclusivité,Ce charmant immeuble est composé de deux appartements 4.5 pièces en duplex, actuellement loués. Situé au pied de l'église réformée, l'objet séduit par son dégagement imprenable sur la plaine de l'Orbe. Le cachet des logements, ses espaces de vie généreux ainsi que l'accès aisé aux diverses commodités de la ville offrent une qualité de vie exceptionnelle.Chaque appartement bénéficie d'une entrée indépendante et de jardins-terrasses à usage exclusif. De plus, son orientation majoritairement Sud garantit une luminosité maximale tout au long de la journée. Une dépendance à usage partagé se trouve également sur la parcelle.L'immeuble, construit aux environs de 1900, a été entièrement rénové de 2010 à 2012 et ne nécessite aucuns travaux de rénovation. Actuellement configuré pour du rendement, son aménagement intérieur permet toutefois de créer une seule et unique habitation. Il serait également possible de diviser l'appartement du rez-inférieur en deux logements et transformer la dépendance en studio avec balcon.Pour connaître la disposition complète de cet immeuble, son rendement locatif ainsi qu'obtenir des photos complémentaires, n'hésitez pas à demander le dossier de vente.

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CHF5’550’000.–583m216loc

1811 Vevey

Immeuble constitué de deux maisons de ville reliées entre elles.Cet immeuble profite d'un emplacement réellement stratégique : • A 80m du lac seulement et dans le coeur même de la charmante ville de Vevey... • A proximité immédiate de tous les commerces (COOP, banque, restaurants, librairies, autres magasins) • A quelques minutes seulement de la gare de Vevey et des bus 201 et 202... Les bâtiments Les bâtiments sont constitué de deux maisons de ville (l'une au Nord et l'autre au Sud) reliées entre elles par des coursives pour offrir plus de 658m2 habitables, dont un commerce et une cave aménageable en habitation moyennant travaux.Ces deux bâtiment sont tranquils et traversants.Cet ensemble offre de nombreuses configurations possibles modulables selon les souhaits des futurs acquéreurs.Configurations Les différentes configurations sont nombreuses: Occupation de la maison entière, deux maisons, 5 habitations.. Tout cet espace est modulable!Voici la configuration actuelle :o Triplex de 9,5 pièces et 349m2o Duplex de 3,5 pièces de 144 m2o Simplex de 2,5 pièces de 68m2o Local commercial de 44m2o Cave aménageable 53m2 en appartemento Une adorable cour intérieure sépare les deux maisons, reliées par une coursive (vitrée et chauffée au dernier étage)o Une terrasse peut être crée dans les combles de la maison Sud, à côté du bar (déjà techniquement préparé)En effet, chacun des deux bâtiments est traversant (Nord-Sud) et ont chacun leur porte d'entrée distincte (l'une au Nord et l'autre au Sud), ainsi que leurs escaliers de secours extérieur.Le bâtiment Sud est pourvue d'un ascenseur, pré-configuré pour un système à clé, desservant tous les étages. Elle permet donc une utilisation globale ou divisée très aisée tout en préservant l'intimité de chacun.Qualité de constructionLes bâtiments ont a été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité un souci de la perfection et de bon goût. • Les isolations entre les étages et extérieures qui garantissent une isolation phonique et thermique totales • Les escaliers et ascenseur permettent une intimité et indépendance totale • Les matériaux de construction sont de tout haut de gamme : parquet en chêne, en résine ou en béton ciré, escaliers flottant en acier brut, cheminées sur mesure, armoires encastrées dans toute la maison • Les équipements techniques sont aux pointes de la technologie: Système d'enceintes intégrées Bowers & Wilkins, prises RJ 45 dans l'ensemble ainsi qu'un système domestique KNX permettant de régler les éclairages et chauffage L'emplacement, la qualité des rénovations et ses occupations modulables font de ce bien une opportunité rare. Tant pour une superbe maison de famille totalement rénovée proche de toutes les commodités que pour un investissement qualitatif avec un rendement théorique brut d'approximativement 3.22%. Rendement locatif Total : chf 178'618 par an = CHF 14'758/mois Rendement : 3,22%Contactez-nous pour plus d'informations ou une visiteGebäude bestehend aus zwei miteinander verbundenen Stadthäusern.Dieses Gebäude profitiert von einer wirklich strategischen Lage : • Nur 80m vom See entfernt und im Herzen der charmanten Stadt Vevey ... • In unmittelbarer Nähe aller Geschäfte (COOP, Bank, Restaurants, Buchhandlungen, andere Geschäfte) • Nur wenige Minuten vom Bahnhof Vevey und den Bussen 201 und 202 entfernt ... Die GebäudeDie Gebäude bestehen aus zwei Stadthäusern (eines im Norden und eines im Süden), die durch Durchgänge miteinander verbunden sind und mehr als 658 m2 Wohnfläche...

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CHF2’490’000.–285m28.5loc

1302 Vufflens-la-Ville

Maison villageoise de deux habitations à vendre à Vufflens-la-Ville.Cette maison villageoise construite en 1995 sur un terrain de 1580 m2 est l'objet idéal pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche de Lausanne (à 13 minutes en voiture), des axes autoroutiers (à 3 minutes) et des commerces.Elle totalise près de 300 m2 habitables séparés actuellement en deux habitations. Un appartement principal de 4.5P sur deux étages et un deuxième appartement de 3.5P également sur deux étages (des rénovations sont à prévoir dans ce lot).Les extérieurs aménagés sur un un terrain plat sont spacieux et très bien entretenus.Une très belle piscine enterrée de 5X10m sera le lieu idéal pour profiter des belles journées d'été.Un jacuzzi (5 places)intégré à une terrasse en bois de 26 m2 (2018) permet une utilisation toute l'année.L'appartement principal d'une surface habitable de 190 m2 et se compose comme suit :Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée dégagé menant vers le salon salle à manger de 45 m2, équipé d'une cheminée • Une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour • WC de courtoisieA l'étage : • 3 spacieuses chambres à coucher • 1 salle de bains avec baignoire jacuzzi 2 places, cette pièce bénéficie d'un puit de lumière (4m. de hauteur), 2 vasques, WC et bidet. • 1 magnifique salle de douche à l'italienne avec lavabo et WCAu sous-sol :Entièrement excavée, cette maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 95m2 aménagé de la manière suivante : • Une salle entièrement boisée avec sauna et bar • Une très grande buanderie également boisée • Une très grande cave ainsi qu'une plus petite sous l'escalier • Un abris anti-atomique • Un local technique, accueillant la chaudière (changée en 2018), la machinerie piscine et ainsi qu'un adoucisseur d'eau.L'appartement secondaire en duplexL'appartement de près de 100 m2 offre au rez un salon salle à manger, une cuisine qui mérite une rénovation et un WC de courtoisie.Au premier étage, 2 chambres à coucher ainsi qu'une douche à l'italienne rénovée en 2015.Le sous-sol de 50 m2 offre une 2 caves ainsi qu'un grand carnotzet boisé.L'appartement donne également sur le jardin et dispose d'une terrasse de 20 m2.Equipements • Pergola en bois de 16 m2 • Piscine enterrée de 10X5 mètres • Robot tondeuse électrique • Arrosage automatique • Terrasse de 88 m2 coté jardin • Portail électrique • Garage double • Possibilité de garer jusqu'à 6 voiture coté cour • Adoucisseur d'eau

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CHF1’650’000.–

1446 Baulmes

A VENDRELe bâtiment est actuellement loué : renseignez-vous !SITUATION Baulmes est un sympathique village situé à environ 10 km d'Yverdon-les-Bains, dans le district du Jura-Nord Vaudois. Adossé au Jura, la commune s'étend jusqu'à la frontière française. Baulmes comprend de nombreuses sociétés locales ainsi que divers commerces sur place. Différentes randonnées passent également par Baulmes, une aubaine pour cette auberge qui permet d'accueillir les randonneurs de passage, notamment les marcheurs de la via Francigena.TRANSPORTS/ECOLESBaulmes est desservi par la ligne de train Yverdon-les-Bains / Ste-Croix. Ecoles enfantines et primaires au sein de la Commune. A VENDREDESCRIPTIONAu coeur du village, à la rue de l'Hôtel de ville no 16. Situation ensoleillée et très commerciale. Cette belle maison date de 1621 , elle a été entièrement rénovée. Elle est magnifique. « L'Auberge », ses balustrades à l'ancienne, sa barrière en fer forgé, sa terrasse sous un platane, sa pinte sympa et chaleureuse, sa salle à manger discrète. Ses quelques chambres et ses magnifiques combles à mettre en valeur sont autant d'atouts qui font de ce bien une affaire belle et intéressante vu la diversité d'exploitation possible. Cette auberge accueille les cyclistes (route 7 Bâle-Nyon), et des cadres de l'armée. La grande rénovation date de 2004. La façade date de 2006. Toute la cuisine a été faite neuve. Idem pour les chambres et leur équipement.Création complète de la cuisine avec dalle. Aménagement et modernisation des WC dames + handicapés « hommes ». Au 1er étage : (par rapport aux plans initiaux : création d'une douche-WC-salle de bains dans l'appartement de fonction. Création d'une salle de bains et WC dans la chambre Fougère (initialement 2 chambres). Création d'une cuisinette dans la chambre « Ardoise ». Supression d'un galetas sous l'escalier et mise en évidence du bel escalier. Aux combles : amenée d'eau et d'électricité.Le chauffage central est au mazout. Clé de répartition avec la maison d'à côtéActuellement l'Auberge est une table gourmet cotée 13 au Gault et Millau. Malheureusement fermée pour raison de santé.« S'arrêter à l'Auberge c'est un temps mis à part dans votre journée, c'est déguster la saveur de vivre ! C'est inonder vos yeux des couleurs des mets servis et c'est surtout et encore savourer un moment de partage chaleureux autour d'un excellent vin ! » M.CurtetDISTRIBUTIONLOCAL COMMERCIALSous-sol : magnifique cave à vin de 105 m2Rez-de-chaussée :Entrée 1 : Café- Restaurant Hall d'entrée, le café et la salle à manger. (Env. 60 pl.)Entrée 2 : Hôtel & restaurant & logements & comblesRez-de-chaussée : ?Corridor desservant : ?La cuisine professionnelle très agréable équipée avec fenêtres et de plain-pied. ?Petite salle annexe pour meeting/repas d'affaires.?Buanderie, réduits, salle de repassage. ?WC hommes et WC dames - lavabos.AUBERGE1er étage avec balcon au fond du couloirHall de réception, corridor et accès aux chambres : ?3 chambres avec douche et WC (dont une chambre familiale)?2 chambres avec douche et WC à l'étage. ?1 appartement - 1 bureauCOMBLESVaste espace disponible avec fenêtres. Charpente apparente. Cet espace est non chauffé. Possibilité d'aménager des appartements, de développer une salle d'exposition, de créer des chambres supplémentaires, un tel espace est précieux, il met vraiment en valeur le bâtiment. SURFACESParcelle n° 179 : 451 m2Parcelle n°186 : 290 m2 en zone village avec cabanon Surface bâtiment ECA n° 148 : 309 m2Selon ECA : distribution du bâtimentoCave environ 105 m2 - 315 m3oRez : 278 m2 - 751 m3o1er étage chambres et logements

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