5 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Aubonne

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Patrik Ostrini

Chemin de la Vaux 2, 1170 Aubonne

Accesso con sedia a rotelle

CHF 730'000.–

124m² superficie utile

EMPLACEMENT STRATEGIQUE, MODULABLE ET VISIBILITE MAXIMALE

Implantez votre activité dans un emplacement à fort impact commercial : ces locaux de 124 m², idéalement situés sur un axe routier très fréquenté, offrent une visibilité exceptionnelle pour mettre en avant votre enseigne et attirer immédiatement une clientèle de passage. Cet emplacement stratégique constitue un véritable levier de notoriété pour toute activité nécessitant une présence forte et accessible.Actuellement exploités en café-restaurant, les espaces sont entièrement modulables et peuvent être transformés selon vos besoins : bureaux modernes, cabinet professionnel, magasin spécialisé, showroom, ou tout concept nécessitant une configuration flexible. La disposition existante, salle principale lumineuse, zones techniques, sanitaires, accès de plain-pied qui permet une adaptation rapide et économique.L'environnement commercial est particulièrement dynamique : zone artisanale et commerciale, proximité d'une école internationale réputée, des commerces, arrêt de bus, et accès direct à l'autoroute, renforçant l'attractivité du site pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle. Un avantage rare : 4 places de parking privées disponibles en sus (CHF 80'000.--), idéales pour accueillir vos clients ou garantir le confort de votre équipe.Si vous souhaitez uniquement investir, le bien représente également une opportunité solide : il est actuellement loué à un exploitant fiable, avec un bail en cours résilié pour le 30 septembre 2027, permettant de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé jusqu'à cette échéance. . Vous pouvez ainsi conserver le locataire actuel et profiter d'un rendement stable, ou planifier sereinement une reprise des locaux à l'échéance du bail. Le locataire actuel est potentiellement prêt à signer un nouveau bail.Un emplacement stratégique, une visibilité maximale, une modularité totale : une opportunité idéale pour développer une activité performante ou sécuriser un investissement dans un secteur recherché.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.NB : certaines photos ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel de ce café.Etablieren Sie Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Werbewirkung: Diese 124 m² großen Räumlichkeiten befinden sich in idealer Lage an einer stark befahrenen Hauptverkehrsstraße und bieten eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, um Ihr Geschäft hervorzuheben und sofort Laufkundschaft anzulocken. Dieser strategische Standort ist ein echter Bekanntheitshebel für jedes Unternehmen, das eine starke und gut erreichbare Präsenz benötigt.Die Räumlichkeiten werden derzeit als Café-Restaurant genutzt, sind jedoch vollständig flexibel gestaltbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen umgestaltet werden: moderne Büros, eine Praxis, ein Fachgeschäft, ein Showroom oder jedes andere Konzept, das eine flexible Raumaufteilung erfordert. Die bestehende Aufteilung - ein heller Hauptraum, Technikbereiche, Sanitäranlagen sowie ein ebenerdiger Zugang - ermöglicht eine schnelle und kostengünstige Anpassung.Das Geschäftsumfeld ist besonders dynamisch: Gewerbe- und Handelsgebiet, Nähe zu einer renommierten internationalen Schule, Geschäften, einer Bushaltestelle und direkter Anbindung an die Autobahn - all dies erhöht die Attraktivität des Standorts sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden. Ein seltener Vorteil: 4 zusätzliche private Parkplätze (CHF 80'000.--), ideal, um Ihre Kunden zu empfangen oder den Komfort Ihres Teams zu gewährleisten.Wenn Sie lediglich investieren möchten, stellt die Immobilie ebenfalls eine solide Gelegenheit dar: Sie ist derzeit an einen zuverlässigen Betreiber vermietet, wobei der laufende Mietvertrag zum 30. September 2027 gekündigt wurde, sodass Sie bis zu diesem Zeitpunkt von sicheren Mieteinnahmen profitieren können. . So können Sie den derzeitigen Mieter behalten und von einer stabilen Rendite profitieren oder in aller...

Accesso con sedia a rotelle

Patrik Ostrini

Patrik Ostrini

Parcheggio
Ascensore

CHF 960'000.–

270m² superficie utile

Espace lumineux, modulable et parfait pour un espace de co-working

Un espace idéal pour créer votre business de co-working : lumineux, spacieux et parfaitement situéImplantée dans un environnement ouvert, calme et dégagé, cette vaste surface d'environ 270 m², située au 1er étage d'un immeuble artisanal idéalement placé, offre un cadre parfait pour développer un espace de co-working moderne, inspirant et convivial.Pensée pour allier confort, modularité et fonctionnalité, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa capacité à accueillir facilement des zones collaboratives, des bureaux partagés ou des espaces créatifs.Une configuration idéale pour un co-working attractif • 3 grandes pièces modulables, parfaites pour open space, salles de réunion ou zones thématiques • 2 sanitaires • 2 kitchenettes, idéales pour créer des espaces détente pratiques et chaleureux • 1 espace de rangement • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour accueillir membres et visiteurs Atouts majeurs • Accès facilité grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 6 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 90'000.-) • Environnement calme et harmonieux, propice à la concentration, au bien-être et à la productivité Un potentiel exceptionnelDans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Actuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre une polyvalence rare. Sa modularité permet d'imaginer facilement : • un co-working premium, • un centre de formation, • un espace bien-être, • des bureaux créatifs, • ou toute activité nécessitant de beaux volumes lumineux. Un lieu qui s'adapte à vos ambitions et accompagne la croissance de votre projet.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Ein idealer Raum für die Gründung Ihres Co-Working-Business: hell, geräumig und perfekt gelegenIn einer offenen, ruhigen und übersichtlichen Umgebung gelegen, bietet diese großzügige Fläche von ca. 270 m² im ersten Stock eines ideal gelegenen Handwerkergebäudes den perfekten Rahmen für die Entwicklung eines modernen, inspirierenden und geselligen Co-Working-Space.Entworfen, um Komfort, Modularität und Funktionalität zu vereinen, besticht es durch seine großzügigen Volumen, seine natürliche Beleuchtung und seine Fähigkeit, problemlos kollaborative Bereiche, geteilte Büros oder kreative Räume zu beherbergen.Eine ideale Konfiguration für attraktives Co-Working • 3 große, modulierbare Räume, perfekt für Open Space, Besprechungsräume oder Themenbereiche • 2 Sanitärräume • 2 Küchen, ideal, um praktische und gemütliche Entspannungsbereiche zu schaffen • 1 Stauraum • 1 Garderobe am Eingang • 1 Empfangsdesk bereits vorhanden, ideal für den Empfang von Mitgliedern und Besuchern Hauptvorteile • Erleichterter Zugang dank Lastenaufzug und Aufzug • 6 Aussenparkplätze zusätzlich verfügbar (CHF 90'000.-) • Umgebung ruhig und...

Parcheggio
Ascensore

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Parcheggio
Ascensore

CHF 700'000.–

180m² superficie utile

Espace multi-fonction idéal pour créer un lieu de co-working

Située au coeur de la charmante ville d'Aubonne, à mi-chemin entre Genève et Lausanne (20-25 min), cette spacieuse surface commerciale d'envions 180 m² bénéficie d'un cadre de travail privilégié. Installé au 1er étage d'un bâtiment artisanal.Conçue pour offrir confort, fonctionnalité et flexibilité, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.Composition des espaces • 1 grande pièce d'environ 120m2 modulable • 1 salle de conférence - Bureaux • 1 vestiaire à l'entrée • 1 desk de réception déjà en place, idéal pour l'accueil des visiteurs • 1 sanitaire • 1 kitchenette • 1 espace de rangement. • 1 cave Atouts majeurs • Accès aisé grâce au monte-charge et à l'ascenseur • 4 places de parc extérieures disponibles en sus (CHF 60'000.-) • Cadre calme et harmonieux, propice au bien-être et à la productivité Un espace polyvalentActuellement exploité comme espace de danse, ce bien offre un grand potentiel pour une multitude d'activités professionnelles, créatives ou artisanales. Sa modularité permet de l'adapter facilement selon les besoins : entreprise de co-working, formation, bien-être, bureaux, création, ou tout autre projet nécessitant de beaux volumes lumineux.Dans les annexes, vous trouverez une présentation des rendements possible pour la location de place de travail en co-working.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.NB : les photos de ce document ont été générées avec l'aide de l'intelligence artificielle et ne sont là que pour aider à la compréhension de l'utilisation des espaces.Im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne (20-25 min) gelegen, profitiert diese geräumige Gewerbefläche mit ca. 180 m² von einem privilegierten Arbeitsumfeld. Sie befindet sich im 1. Stock eines Handwerkergebäudes.Die Fläche wurde konzipiert, um Komfort, Funktionalität und Flexibilität zu bieten, und besticht durch ihre großzügigen Volumen und ihre natürliche Helligkeit.Raumaufteilung • 1 großer Raum mit ca. 120m2, der modulierbar ist • 1 Konferenzraum - Büros • 1 Garderobe am Eingang • 1 bereits vorhandener Empfangsdesk, ideal für den Empfang von Besuchern • 1 Sanitärbereich • 1 Küchenzeile • 1 Stauraum. • 1 Keller Hauptvorteile • Einfache Erreichbarkeit dank Lastenaufzug und Aufzug • 4 Aussenparkplätze sind zusätzlich verfügbar (CHF 60'000.-) • Ruhige und harmonische Umgebung, die Wohlbefinden und Produktivität fördert Ein vielseitiger RaumDiese Immobilie, die derzeit als Tanzraum genutzt wird, bietet ein grosses Potenzial für eine Vielzahl von beruflichen, kreativen oder handwerklichen Aktivitäten. Dank seiner Modularität lässt es sich leicht an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen: Co-Working-Unternehmen, Ausbildung, Wellness, Büros, Kreation oder jedes andere Projekt, das schöne, helle Volumen benötigt.In den Anhängen finden Sie eine Präsentation der möglichen Renditen für die Vermietung von Arbeitsplätzen für Co-Working.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute.NB: Die Fotos in diesem Dokument wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz generiert und dienen lediglich dazu, das Verständnis für die Nutzung der Räume zu erleichtern.Located in the heart of the charming town of Aubonne, halfway between Geneva and Lausanne (20-25 min), this spacious commercial space of approx. 180 sq.m. benefits from a privileged working environment. Installed on the 1st floor of a craftsman's...

Parcheggio
Ascensore

Patrik Ostrini

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Patrik Ostrini

Parcheggio
Ascensore

CHF 590'000.–

1 locale

Surface mixte location de boxes de stockage et de bureau

Idéalement situé au coeur de la zone artisanale d'Aubonne, à 20 minutes de Lausanne et Genève, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale, à proximité des transports publics.L'acquéreur pourra continuer la location de box de stockage ou réaménager le local pour sa propre activité, comme par exemple :Un espace de bureau pour son activité professionnelle tout en maintenant une activité de box de stockage générant des revenus complémentaires. D'une surface totale de 123 m², le local se compose de 11 box individuels, actuellement loués et répartis comme suit : • 9 boxes de 16 m à la location pour CHF 195.-- l'unité par mois, soit CHF 21'060.--/an • 1 box de 25,5 m à la location pour CHF 270.-- (prix sans rabais CHF 300.--) l'unité par mois, soit CHF 3'240.--/an • 1 box de 27,5 m à la location pour CHF 300.-- (prix sans rabais CHF 315.--) l'unité par mois, soit CHF 3'600.--/an • 2 WC séparés • 1 kitchenette. Soit un rendement annuel brut potentiel de CHF 27'900.-- en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours.Si vous supprimez 2 boxes de 16 m2 prochent des fenêtres et que vous utilisez en plus l'espace devant ces dernières, vous obtenez un espace de bureau, atelier, etc... d'environ 44 m2. Dans cette configuration, les revenus bruts pontentiels seraient de CHF 23'220.--, en tenant en compte les 2 locations ayant un rabais en cours. Vous pouvez aussi supprimer plus de box selon vos besoins.La surface est équipée d'un canal d'allège avec des prises 220 V et 380 V réparties sur l'ensemble de l'espace, ce qui permet une flexibilité optimale.Entièrement rénové en 2023 ce bien partiellement meublé offre des prestations fonctionnelles. L'immeuble est équipé d'un ascenseur ainsi que d'un monte-charge, facilitant la manutention et le stockage de charges lourdes, répondant ainsi parfaitement aux besoins des lieuxL'ensemble est complété par 2 places de parking extérieures, disponibles (CHF 30'000.-- en sus du prix), offrant ainsi confort supplémentaire pour l'exploitation quotidienne.Ne laissez pas passer cette opportunité de conjuguer votre activité avec un revenu directement disponible ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.In idealer Lage im Herzen des Gewerbegebiets von Aubonne, 20 Minuten von Lausanne und Genf entfernt, profitiert diese Gewerbefläche von einer strategisch günstigen Lage und einer optimalen Erreichbarkeit in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel.Der Käufer kann die Vermietung der Lagerboxen fortsetzen oder die Räumlichkeiten für seine eigene Geschäftstätigkeit umgestalten, beispielsweise:Als Büroräume für seine berufliche Tätigkeit, wobei der Betrieb der Lagerboxen als zusätzliche Einnahmequelle beibehalten wird. Mit einer Gesamtfläche von 123 m² besteht die Gewerbefläche aus 11 einzelnen Lagerboxen, die derzeit vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: • 9 Lagerboxen mit 16 m, die für CHF 195.-- pro Einheit und Monat vermietet werden, was CHF 21'060.-- pro Jahr entspricht • 1 Lagerbox mit 25,5 m, die für CHF 270.-- (Preis ohne Rabatt CHF 300.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'240.--/Jahr • 1 Lagerbox mit 27,5 m, zu vermieten für CHF 300.-- (Preis ohne Rabatt CHF 315.--) pro Einheit und Monat, d. h. CHF 3'600.-- pro Jahr • 2 separate Toiletten • 1 Kochnische. Das entspricht einer potenziellen Bruttojahresrendite von CHF 27'900.-- , unter Berücksichtigung der beiden Mietverträge mit laufendem Rabatt.Wenn Sie zwei Abstellräume von 16 m² in der Nähe der Fenster entfernen und zusätzlich den Raum vor diesen nutzen, erhalten Sie einen Raum für Büro, Werkstatt usw. von ca. 44 m². In dieser Konfiguration würden sich die potenziellen Bruttoeinnahmen auf CHF 23'220.-- belaufen, unter Berücksichtigung der...

Parcheggio
Ascensore

Matt Morawski

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Matt Morawski

Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
Accesso con sedia a rotelle

CHF 760'000.–

157m² superficie utile

Locale commerciale + fondo di commercio

IDEALE PER INVESTITORI! Locale commerciale con attività di ristorazione concetto di brasserie in vendita nel centro di Aubonne In esclusiva!Raro in vendita!Disponibilità: immediata!Il ristorante potrebbe essere affittato per 4.000 CHF al mese, garantendo un rendimento netto del 6,3% per un investitore. In vendita sono le mura e l'attività di ristorazione in una piccola PPE; il concetto di brasserie è completamente attrezzato e arredato (il ristorante non è affittato ma gestito dal proprietario attuale) nel centro di Aubonne. Si trova al piano terra e offre una bella decorazione nello stile parigino, ideale per l'attività di ristorazione. Questa bella area può ospitare circa 70 ospiti. L'edificio è un monumento storico.Riscaldamento a gas, con radiatori. I costi mensili sono di 1.400 CHF, compresi elettricità e costi PPE.Una posizione strategica :- Prossimità immediata a Morges, Etoy e Rolle (negozi, ristoranti, alberghi, zona industriale)- Due passi dal municipio e dal centro di Aubonne per un'atmosfera piacevole- Accesso rapido all'autostradaDistribuzione dettagliata :- Grande ristorante luminoso di 100 m²- Carnotzet separato di 10 m² - Cucina attrezzata di 12 m²- Guardaroba e servizi igienici- Ufficio di 9 m²- Economato di 20 m²- Cantina di 6 m²Varie :- Controllo di sicurezza antincendio recentemente eseguito- Cornici di finestre in legno e doppi vetri con vetri piombati- Ultimi lavori: facciata 2019, norme ECA, pittura, servizi igienici signore 2019- Dipendenti affidabili che desiderano rimanere- Tende - Nuovo impianto di riscaldamento 2024Prezzo di vendita totale: Locale commerciale (mura) 760.000 CHFAttività di ristorazione, mobili e attrezzature 140.000 CHF (in aggiunta)Non perdere questa opportunità unica ad Aubonne. Interessato? Contattaci oggi per organizzare una visita!Matt Morawski078 928 06 44matt@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestateagency.ch

Animali domestici ammessi
Adatto per bambini
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15 risultati - Raggio: + 10km

CHF 1'685'000.–

426m² superficie utile

A Morges, 1110 Morges

Amministrativo/Ufficio 425,5 m2 a Morges

Situato in una zona artigianale/industriale attraente, a due passi dall'autostrada e dal lago, questo lotto di due belle superfici offre numerose possibilità di sfruttamento. A 15 minuti a piedi dalla stazione di Morges e da tutte le comodità, questo edificio molto ben mantenuto è un polo di attività variegate ben radicato in una regione dinamica. Composto da due lotti di PPE distinti distribuiti su diversi livelli per una superficie globale di 425,5 m2, questi spazi facilmente modulari o divisibili che permettono di centralizzare le attività amministrative, industriali e di stoccaggio nello stesso luogo sono ideali per una società che desidera stabilirsi a lungo termine. I posti auto esterni in vendita in aggiunta al prezzo visualizzato sono collegati a queste proprietà immobiliari.Contattateci senza indugio per ottenere un file di presentazione completo e pianificare una visita sul posto in caso di interesse.

Chemin des Pêchers 5a, 1185 Mont-sur-Rolle

CHF 620'000.–

*Halle Artigianale e Commerciale*

Halle artigianale e commerciale a Mont-sur-RolleQuesto immobile sarà venduto all'asta dall'Ufficio delle esecuzioni. Il valore stimato è di CHF 620'000.-. Nel nostro CATALOGO DELLE VENDITE ALL'ASTA, che pubblichiamo ogni tre settimane, troverete altri immobili a prezzi interessanti nella zona circostante.L'acquirente non deve pagare ALCUNA SPESA NOTARILE O PROVVISIONE. Per ulteriori informazioni sull'immobile di cui sopra e per ordinare il catalogo, si prega di contattare la signora Hasler, dal lunedì al venerdì, dalle 8:00-12:30, escluso il mercoledì, che rimane chiuso, 022-518 33 11.L'ordine del catalogo delle vendite all'asta è per 12 copie. Il prezzo totale è di CHF 468,00, che corrisponde a CHF 39,00 per catalogo.

Chemin de la Grosse-Pierre 5, 1110 Morges

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CHF 1'050'000.–

3.5 locali

Appartamento di 90m2

Punti di forza: • CECB C/C • Box garage • Ampio balcone • Posizione geografica Scopri questo spazioso appartamento ideale a Morges, all'interno di una PPE riconosciuta per la sua buona gestione e il suo eccellente mantenimento. Nel corso degli anni, l'edificio ha beneficiato di investimenti significativi, in particolare con il miglioramento della sua struttura, la sostituzione degli ascensori, il rinnovo della caldaia e l'installazione di pannelli fotovoltaici, che gli consentono oggi di beneficiare di un buon CECB. La coproprietà beneficia di un solido fondo di rinnovamento.L'appartamento è in buone condizioni generali e offre bei volumi e un forte potenziale di ristrutturazione. Un restyling sul piano estetico permetterà ai futuri proprietari di personalizzarlo secondo le loro esigenze. La sua configurazione offre anche la possibilità di aprire la cucina sul soggiorno.Un box garage, offerto in aggiunta al prezzo di vendita, completa questa proprietà.Posizione ideale vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e riva del lago, questo immobile beneficia di un ambiente ricercato, che combina comfort e praticità quotidiana. Una grande opportunità da scoprire!Un video di presentazione dell'immobile è anche disponibile su YouTube: https://youtu.be/-5BXg5cWfVsUna visita? Con grande piacere, ma dobbiamo convalidare il tuo potenziale di acquisto durante il primo contatto.

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CHF 1420.–

86m² superficie utile

En Bellevue, 1163 Etoy

Streetbox di 86 m2 molto ben situata! Box n31

Box n31 Per PMI, indipendenti e privati, superfici di 86 m2 su 2 livelliMolto ben situata vicino ai servizi e autostradaAccesso a livello del suoloProfondità: 12 mAltezza sotto il soffitto: 4,30 mCarico al suolo piano terra: 1000 kg/m2Ampere: 16A, 30 mA trifase Magazzino 100% modulare fornito con le seguenti attrezzature:AcquaElettricitàTelefonia Affitto: CHF 1'420.-Spese: CHF 50.-Posto auto: CHF 70.- Si prega di contattare l'inquilino attuale per organizzare una visita:079 829 94 14

Balcone / Terrazza

CHF 450'000.–

150m² superficie utile

1145 Bière

Bella opportunità per ristrutturazione o promozione

Opportunità unica! Ideale per chi cerca di ristrutturare o promuovere un immobile. Situato nel centro del villaggio, questo spazio polivalente può essere trasformato in uno o due appartamenti, un negozio con appartamento o addirittura un nuovo ristorante. Sarai sedotto dal suo ampio soggiorno con area bar, dalla sua cucina professionale da ristrutturare, dal suo grande salone da pranzo, dai suoi bagni separati, dalla sua terrazza e dal suo grande seminterrato. Lascia libero sfogo alla tua immaginazione per creare un progetto che ti si addica. Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - situato nel centro del villaggio- questo spazio potrebbe essere trasformato in uno o due appartamenti- ampio soggiorno con area bar- cucina da ristrutturare- grande salone da pranzo- bagni separati per uomini e donne- 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo- terrazza- grande seminterrato- etc., etc., etc. ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno - visita online anche possibile!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaMaggiori dettagliPosizione: nel centro del villaggio Stato dell'edificio: necessita di ristrutturazione Bagni: 2 (2 x WC / Lavandino)Sistema di riscaldamento: GasTrasporti pubblici: stazione, 400 m Scuola: scuola, 550 mNegozi: Migros, 34 m

Balcone / Terrazza

Auf Anfrage 1, 1166 Perroy

CHF 499'500.–

2.5 locali

Ampio ufficio in duplex a Perroy

Questo bellissimo ufficio in condizioni impeccabili è ideale nella charmante comunità vinicola di Perroy, zona dei quattro venti, a solo 5 minuti da Rolle, vicino a tutti i negozi e servizi. Potrete raggiungere il lago e la spiaggia di Perroy in soli 15 minuti a piedi dalle strutture.Potrete godere di un ambiente di lavoro piacevole con questo ampio ufficio di circa 76 m2 e 120 m² PPE, diviso tra piano terra e primo piano. È composto da:- Ingresso con deposito e adattabile al vostro gusto- Ampio e luminoso open-space con grandi finestre- Cucina attrezzata- Stanza aggiuntiva al piano superiore che può servire da ufficio privato- Vari bagni, con una colonna di lavaggio- Piacevoli spazi esterni con un giardino e una bella terrazza privataDue posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita e completano perfettamente questa proprietà.Per facilitare la proiezione dei futuri occupanti, alcune fotografie sono state ritoccate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale per illustrare una disposizione degli uffici. Solo il mobilio è stato modificato; la configurazione, le superfici e i volumi delle strutture rimangono fedeli a quelli esistenti.Capirete, se volete installare i vostri uffici in una situazione privilegiata, venite a visitare! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Accesso con sedia a rotelle

CHF 130'000.–

50m² superficie utile

LAVANDERIA CON CLIENTELA FEDELE

A Morges, riprendi un'attività commerciale attiva da molti anni, con una clientela fedele e un fatturato stabile. Ideale per un imprenditore che vuole iniziare senza partire da zero. Parco macchine professionale completo e funzionale, compreso sistema di stiratura e pressatura con Calandre e ferri Ghidini, macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux. Accoglienza clienti già allestita, cassa e imballatrice in posto. Sala pausa con cucina per il personale già attrezzata. Posizione in zona animata.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - attività commerciale attiva da molti anni, clientela fedele- parco macchine professionale completo e funzionale- inventario e mobilio valorizzato a oltre 86'000 CHF- posizione in zona animata di Morges- già allestita area di accoglienza clienti- sistema di stiratura e pressatura professionale (Calandre, ferri Ghidini)- macchine lavatrici e asciugatrici Electrolux in stato di funzionamento- cassa e imballatrice già in posto- sala pausa con cucina per il personale già attrezzata- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Non è la cosa giusta? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da commercializzare?Approfitta della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/profittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centrale e animataStato dell'edificio: buonoBagni: 1 (1 x WC / lavabo)Trasporti pubblici: autobus, 76 m / stazione, 550 mScuola: scuola primaria, 1 kmNegozi: Coop, 270 m / Migros, 550 m / Lidl, 550 m

Accesso con sedia a rotelle

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Parcheggio

Prezzo su richiesta

Vaud, 1173 Féchy

Proprietà storica - Opportunità di investimento riservata

In un ambiente privilegiato della costa vodese, questa proprietà storica di carattere costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un bene immobile patrimoniale con rendita locativa.L'insieme, sviluppato su una superficie importante, beneficia di una configurazione adatta a una sfruttamento professionale e dispone di volumi, infrastrutture e annessi che offrono un potenziale interessante.La proprietà è attualmente oggetto di una locazione stabilita, offrendo una buona visibilità sui redditi e una situazione locativa stabile.La proprietà beneficia inoltre di una manutenzione regolare e di diversi lavori di miglioramento realizzati negli ultimi anni.Opportunità riservata destinata a investitori qualificati.Informazioni finanziarie, dati locativi e dossier completo disponibili su richiesta.

Parcheggio

Edificio industriale vicino a Morges

Proponiamo in vendita, in modo confidenziale, un immobile industriale a reddito con ottima accessibilità, a solo pochi minuti dall'autostrada. L'immobile sviluppa circa 800 m² di superficie, completata da ampi spazi esterni e diverse possibilità di parcheggio.Interamente affittato, questo bene costituisce un'opportunità interessante per un investitore che cerca un immobile industriale con reddito immediato.Pratica di vendita, condizioni e informazioni complementari su richiesta.

OFF-MARKET Edificio misto nel cuore di Rolle

Offriamo in via confidenziale un immobile a reddito misto situato nel centro di Rolle, che beneficia di una posizione privilegiata a proximità immediata del Lago di Ginevra, dei negozi e dei trasporti.L'immobile presenta una configurazione locativa diversificata, che combina superfici commerciali e alloggi.Questa configurazione consente di ripartire il rischio locativo tra diverse unità e offre una certa flessibilità di sfruttamento.Pratica completa, condizioni finanziarie e informazioni complementari disponibili su richiesta, in un quadro strettamente confidenziale.

CHF 572'500.–

Superficie commerciale di 207 m² in un unico locale, 2° piano senza una sola rampa, 3 posti auto esterni compresi, disponibile immediatamente

Spinga la porta, e già è evidente: uno spazio ampio, bagnato di luce naturale su tre facciate e illuminato nel suo cuore da tre cupole zenitali. Non c'è bisogno di accendere le luci durante il giorno, la luce fa il suo lavoro. E soprattutto: per arrivarci, non c'è bisogno di salire scale. Un ascensore di grande capacità ti porta direttamente all'interno, sullo stesso livello, capace di inghiottire intere palette senza sforzo. Porte larghe (120 cm), nessun gradino sul pavimento: il materiale circola, la vita quotidiana si alleggerisce. La sala principale dispone già di propri servizi igienici.E cosa ne fareste?Chiudete gli occhi per due secondi: • • Una sala fitness illuminata, dove le macchine e l'attrezzatura arrivano senza essere mai portate a mano • Uffici moderni, bagnati di luce naturale per tutta la giornata • Un dojo o una sala per arti marziali, con lo spazio e la calma necessari • Un area di stoccaggio e magazzino organizzata, con un angolo scrivania e un ufficio chiuso per pilotare le attività in loco Lo spazio è una pagina bianca: tocca a voi scrivere la storia che gli si addice.Un bonus che cambia tutto.Inoltre, un immobile adiacente di 60 m² è disponibile per l'acquisto. Dispone già di una cucina, servizi igienici e, soprattutto, acqua, per allestire spogliatoi, servizi igienici o altri spazi di comfort necessari secondo la vostra attività (fitness, dojo, uffici...). Ciò può trasformare uno spazio in un vero e proprio spazio di vita professionale.I vantaggi che fanno la differenza • • Ascensore di grande capacità, accesso a livello, nessuna scala, nessuna costrizione • Nessun gradino, i transpallet possono arrivare fino al cuore dello spazio • Luce naturale su tre facciate + 3 cupole zenitali • Servizi igienici già presenti nella sala principale • Struttura in cemento e legno, carattere industriale e robusto • 3 posti auto esterni inclusi nel prezzo • Possibilità di acquisire un immobile adiacente di 60 m² con cucina, servizi igienici e acqua Ben posizionato, ben pensato a Morges, a due passi dagli accessi autostradali Losanna-Ginevra, in una regione che non smette di affascinare: popolazione in crescita (+2,4%/anno in media), quasi nessuna casa vacante (0,3%). Un contesto favorevole per gli investitori.Da sapere • • Diritto di superficie (DDP) fino al 2039, con una proroga di 20 anni attualmente in discussione con il Comune • Lavori energetici già votati e parzialmente finanziati dal fondo di rinnovamento • Storia di locazione solida: 25 anni locati, simulazione di redditività del 5,5% (affitto indicativo CHF 3'950.-/mese + spese) Questo tipo di spazio non rimane disponibile a lungo. Venite a visitarlo - vedrete subito cosa può diventare.Richiedete il dossier completo e contattate il signor Stéphane Séchaud al 076 576 73 15 per ulteriori informazioni su questa proprietà eccezionale.

Avenue de Riond-Bosson 13, 1110 Morges

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CHF 572'500.–

Locale commerciale & artigianale

PROPRIETÀ COMMERCIALE CHF 572'500.- : 3 posti auto esterni inclusi Situata in modo ideale nel cuore della zona commerciale più apprezzata di Riond-Bosson a Morges, a soli 3 minuti dall'autostrada, questa proprietà professionale di 207 m² offre un ambiente di lavoro perfettamente adattato per attività artigianali, un centro di formazione, uffici o un'istituzione.Situata al 2° piano di un edificio misto costruito nel 1989, questo spazio luminoso e modulare, parzialmente divisorio ma smontabile, consente di organizzare i locali secondo le vostre esigenze e la vostra attività.La sua posizione in prima linea garantisce una visibilità ottimale e un'accessibilità ideale per i vostri dipendenti, partner e clienti.Da notare che l'edificio è stato costruito su un diritto di superficie (DDP) valido fino al 2039. Al termine del contratto, la Città di Morges può riacquistare gli oggetti al prezzo di mercato o prorogare il DDP. Sono stati votati lavori di messa a norma e saranno finanziati dal fondo di rinnovamento.Un vantaggio per gli investimenti è che l'ultimo inquilino, rimasto fedele per 25 anni, pagava un affitto annuo di CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mese + spese), offrendo così un rendimento lordo attraente.Disponibilità: immediata - libera da qualsiasi locazioneUna grande opportunità per imprenditori, formatori, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà commerciale flessibile, ben situata e ad alto potenziale in un settore dinamico.*Cosa è un DDP (Diritto di Superficie)?Un DDP, o Diritto di Superficie, è un contratto che consente di essere proprietari dell'edificio, ma non del terreno su cui è costruito. In altre parole, si acquistano i muri, mentre il terreno appartiene alla comune o a un altro proprietario, che lo "affitta" per un periodo determinato (spesso tra 50 e 100 anni).Durante l'intera durata del DDP, è possibile utilizzare, affittare o vendere la proprietà come qualsiasi altro proprietario. Al termine del contratto, esistono due possibilità:Il DDP viene prorogato, di solito per un nuovo periodo.La comune riacquista l'edificio al prezzo di mercato, secondo 3 perizie indipendenti.Informazioni e visita al 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

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CHF 190'000.–

56m² superficie utile

Vaud, 1187 Saint-Oyens

Locale commerciale nuovo a St-Oyens

Situato in un ambiente bucolico e preservato nel cuore del comune di St-Oyens, questo locale commerciale attualmente in costruzione fa parte di una residenza risultante dalla ristrutturazione di un'antica struttura rurale.Con una superficie funzionale, il locale si compone di una stanza principale con cucina, di una stanza separata di 11,40 m² e di un bagno con toilette. Beneficia anche di due posti auto, di un giardino privato di circa 25 m² e di una cantina di 6,17 m².La consegna è prevista per la fine del 2026. È ancora possibile personalizzare alcuni elementi e scegliere le finiture, in particolare la cucina, il pavimento e il parquet.Un'opportunità ideale per i professionisti alla ricerca di uno spazio commerciale nuovo, funzionale e indipendente, in un contesto calmo e verde.

CHF 980'000.–

MORGES - Superficie commerciale con vista lago!

Morges - Spazio amministrativo o artigianaleIdealemente situato, a due passi dal centro città di Morges, questo spazio di 250 m² al 2° piano è perfettamente adatto per esigenze amministrative, artigianali o commerciali. Con la sua vista libera sul lago, questo spazio offre un ambiente di lavoro piacevole.Posizione:A circa 15 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro città di Morges e a soli 5 minuti dalle rive del Lago di Ginevra.Accesso molto rapido all'autostrada Morges Ovest.Spazi modulabili: Lo spazio potrebbe essere diviso in più unità indipendenti, offrendo flessibilità secondo le vostre esigenze.Accessibilità: L'edificio è facilmente accessibile (compresi i veicoli pesanti) Lo spazio è facilmente accessibile tramite scale o ascensore.Parcheggio:7 posti auto esterni dedicati a questo spazio, garantendo un parcheggio facile per i vostri dipendenti e visitatori. Ogni posto è venduto separatamente (CHF 30'000.- per posto). Secondo le vostre esigenze, potrebbero essere acquisiti posti aggiuntivi.Servizi:DocciaCucinaToilette per visitatoriToilette privateEdificio regolarmente rinnovato: • Tetti piatti rinnovati tra il 2013 e il 2014 • Facciata sud rinnovata e isolata nel 2013 • Riscaldamento a legna installato nel 2020 (bassi costi di riscaldamento) • Nuove tende installate nel 2022 Ulteriore spazio disponibile:Uno spazio aggiuntivo di 175 m² è disponibile al 1° piano, offrendo possibilità di espansione o divisione.Con la sua posizione strategica, flessibilità nella disposizione e servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le vostre esigenze! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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CHF 695'000.–

MORGES - Superficie commerciale di 175m2

Morges - Spazio amministrativo o artigianaleIdealemente situato, a due passi dal centro città di Morges, questo spazio di 175 m² al 1° piano è perfettamente adatto per esigenze amministrative, artigianali o commerciali.Posizione:A circa 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città di Morges e a soli 5 minuti dalle rive del Lago di Ginevra.Accesso molto rapido all'autostrada Morges Ovest.Spazi modulabili: Lo spazio potrebbe essere diviso in più unità indipendenti, offrendo flessibilità secondo le vostre esigenze.Accessibilità: L'edificio è facilmente accessibile (compresi i veicoli pesanti) Lo spazio è facilmente accessibile tramite scale o ascensore (con accesso diretto allo spazio).Parcheggio:I posti auto all'aperto garantiscono un parcheggio facile per i vostri dipendenti e visitatori. Ogni posto è venduto separatamente (CHF 30'000.- per posto).Servizi:Servizi igienici per visitatoriServizi igienici privatiEdificio regolarmente rinnovato: • Tetti piatti rinnovati tra il 2013 e il 2014 • Facciata sud rinnovata e isolata nel 2013 • Riscaldamento a legna installato nel 2020 (bassi costi di riscaldamento) • Nuove tende installate nel 2022 Altra area disponibile:Un'area aggiuntiva di 250 m² è disponibile al 2° piano, offrendo possibilità di ampliamento o divisione.Con la sua posizione strategica, la sua flessibilità di allestimento e i suoi servizi, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per le vostre esigenze! Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.