Chambrelien - Casa plurifamiliare in vendita

Casa di carattere a Bevaix – 15 pezzi con vista, balcone e parcheggio

Scopri questa magnifica casa di carattere del 1907, situata nel cuore del pittoresco villaggio di Bevaix, nel cantone di Neuchâtel. Con la sua facciata in pietra e le persiane rosse, questa storica casa a due piani combina il fascino del vecchio con il comfort di un ampio spazio di vita.La casa offre in particolare: • 15 ampie stanze su 160 m² di superficie abitabile, ideali per una grande famiglia o condivisione. • Un balcone che consente di godere della vista e dell'ambiente verde circostante. • Una bella vista sull'ambiente naturale circostante. • Un parcheggio per il vostro comfort quotidiano. • Un terreno di 1.400 m² circondato da vegetazione lussureggiante e alberi maestosi. La casa beneficia di una abbondante luce solare in estate e di una bella luminosità in inverno. L'ambiente è calmo e pacifico, sia di giorno che di notte, rendendolo un ambiente ideale per le famiglie con bambini.Situazione ideale: Tutto è accessibile a piedi da questo indirizzo privilegiato. Il supermercato Coop si trova a soli 2 minuti a piedi, la Pharmacie du Château a 3 minuti, la fermata dell'autobus Les Jonchères a 3 minuti, la scuola Rue du Collège a 5 minuti e la stazione ferroviaria Bevaix a 6 minuti a piedi. Il lago e la stazione ferroviaria sono anch'essi nelle immediate vicinanze.Disponibile dal 1 maggio 2027, questa casa eccezionale rappresenta una rara opportunità di stabilirsi in un ambiente storico e naturale, godendo di tutte le comodità della vita quotidiana a portata di mano.

Edificio misto in vendita a Boudry

Descrizione generaleSituato nel cuore di Boudry, questo immobile di rendita rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare della regione. Costruito nel 1902 e curato, offre una combinazione attraente di spazi commerciali al piano terra e appartamenti ai piani superiori.L'intero edificio beneficia di lavori di rinnovamento recentemente completati, nonché di controlli tecnici conformi alle norme, garantendo un'esperienza di locazione serena e sostenibile.Composizione dell'immobile • 2 spazi commerciali al piano terra • 6 appartamenti (tipologie variate) • Aree comuni in buone condizioni • Struttura solida, edificio ben curato • Resa: 5,25% Posizione e accessibilitàL'immobile gode di una posizione strategica: • Situato nel centro di Boudry, a proximità immediata di negozi e servizi • Scuola primaria raggiungibile a piedi • Trasporti pubblici vicini (tram, autobus, treno) • Accesso autostradale facile, ideale per viaggi regionali Questa posizione garantisce una domanda costante di immobili in affitto, sia per gli spazi commerciali che per gli appartamenti.Punti di forza • Immobilio misto attraente e ben posizionato • Lavori recenti che assicurano poche spese • Forte attrattiva del settore • Opportunità ideale per investitori

Colombier (Milvignes) - Edificio residenziale con 3 unità e garage

Questo edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio e vicino a molte comodità.Gli appartamenti hanno un bel fascino (travi, parquet, ecc.) anche se un rinfresco sarebbe da prevedere. L'appartamento al pian terreno offre una piccola terrazza con una zona erbosa. Il duplex offre un ampio balcone con una grande apertura.Un garage doppio, due garage individuali e una stanza riscaldato completano questa proprietà.Il rendimento lordo è del 4,15%.Non esitare a chiederci il dossier di vendita o a richiedere una visita a tuo convenimento.Richiedendo una brochure, acconsenti all'utilizzo dei tuoi dati da parte della nostra società e del nostro cliente, nonché al loro trattamento esclusivo attraverso software dedicati.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Opportunità di investimento: Questo immobile di rendita, situato in posizione ideale al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile comprende otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera per il personale indipendente. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, equivalente a CHF 5'520.- al mese. La resa è vicina al 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti, funzionali e ben disposti, rispondono alla domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno. IL QUARTIERE L'area di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutti i servizi sono raggiungibili a piedi: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel, con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura di un tunnel di bypass stradale prevista per il 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Svizzera romanda (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine. DATI FINANZIARI • Reddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1.330.000.- • Resa: 4,98% • Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100% Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Combinare abitazione, attività libera o investimento a due passi dal lago

Una situazione privilegiataSituata nel cuore del pittoresco villaggio di Auvernier, a pochi passi dalle rive del lago di Neuchâtel, questa proprietà di carattere beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Combina armoniosamente la qualità della vita, la visibilità commerciale e l'accessibilità eccellente in un ambiente autentico e dinamico.Costruita su tre livelli più mansarda, questo edificio offre volumi generosi, un fascino preservato e una flessibilità notevole nella disposizione, che consente diversi scenari di occupazione o investimento.Configurazione attualeL'immobile si compone attualmente degli elementi seguenti: Seminterrato completo con tre cantine, una lavanderia, un locale tecnico e diversi spazi di stoccaggio; Duplex di 4,5 locali con una terrazza piacevole; Appartamento di 2,5 locali con balcone; Mansarda di 4,5 locali di circaTra il 2001 e il 2006, la proprietà ha subito una ristrutturazione completa, dal pavimento al tetto. Questa ristrutturazione ha permesso di conservare l'autenticità dell'edificio – muri in pietra, travi a vista e bei spazi originali – integrando gli standard di comfort attuali e una concezione che privilegia la luce naturale e la fluidità degli spazi.Importante potenziale di riorganizzazioneUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua capacità di evolversi. Senza lavori pesanti o modifiche strutturali significative, una nuova distribuzione delle superfici potrebbe essere presa in considerazione per ottimizzare il suo utilizzo e il suo rendimento.Nuova configurazione possibile Seminterrato completo con cantine, lavanderia e locali tecnici; Superficie commerciale o studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Primo appartamento di 2,5 locali di circa Secondo appartamento di 2,5 locali di circa Mansarda di 4,5 locali di circaQuesta configurazione permetterebbe di soddisfare le aspettative sia di un investitore che di un libero professionista o di una persona che desidera combinare attività professionale e reddito da locazione.Potenziale di valorizzazione aggiuntiva: creazione di unità PPELa configurazione pianificata permetterebbe la creazione di più unità PPE separate, offrendo una grande flessibilità di gestione e commercializzazione. La distribuzione potrebbe comprendere: Una superficie commerciale o uno studio professionale di circa 57 m² con ottima visibilità grazie a una grande vetrina sulla strada; Un primo appartamento di 2,5 locali di circa Un secondo appartamento di 2,5 locali di circa Una mansarda di 4,5 locali di circaQuesta organizzazione permetterebbe a un investitore o a un proprietario di tenere l'intero immobile per scopi di reddito o di vendere una, più o tutte le unità PPE in modo indipendente, secondo l'evoluzione delle proprie esigenze o della propria strategia patrimoniale.Questa flessibilità costituisce un vero e proprio leviero di valorizzazione, che consente di ottimizzare il potenziale economico della proprietà, ampliando notevolmente il cerchio degli acquirenti potenziali.Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un libero professionista o una famiglia che cerca un immobile in grado di combinare abitazione, attività professionale e reddito da locazione in un ambiente di vita privilegiato.Siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Se desiderate vendere un immobile, sono a vostra disposizione per valutare il valore del vostro immobile in modo discreto e senza impegno. Avete anche la possibilità di effettuare una valutazione gratuita sul mio sito web: www.castoldi-immobilier.ch

Casa di due abitazioni

Edificio residenziale composto da due appartamenti e un edificio annesso - l'intera proprietà è affittataSituato in un ambiente piacevole e ben servito, questo edificio residenziale offre un'opportunità interessante per i clienti che cercano una proprietà già affittata.La proprietà consiste in una casa con due appartamenti indipendenti e un edificio annesso con una lavanderia e locali di deposito. L'intera proprietà è attualmente completamente affittata. • al piano terra un duplex di 3,5 locali con accesso diretto alla cantina e a un locale di deposito, più un altro locale al piano terra con accesso separato, completamente ristrutturato all'inizio degli anni '90, disponibile dal 31 agosto 2026 • al primo piano e mansarda, 4,5 locali, di cui uno con balcone, completamente ristrutturato nel 2009-2010 • edificio annesso (non riscaldato) con lavanderia, locale di deposito e mansarda • 3 posti auto esterni Gli appartamenti offrono spazi piacevoli, con aree di vita agréable. Uno degli appartamenti beneficia in particolare di un soggiorno spazioso con altezza del soffitto, un camino e travi a vista, che fornisce un'atmosfera calda e autentica. Le cucine sono attrezzate e gli spazi di vita permettono un uso confortevole nella vita quotidiana.Non esitare a richiedere una visita.

Casa di carattere con 3 appartamenti e vista sul lago

Situata in un ambiente piacevole e vicino a tutte le comodità, questa casa di carattere offre una vista magnifica sul lago di Neuchâtel e beneficia di una posizione ricercata.Costruita su più livelli, la proprietà consiste in: • Un appartamento per piano (piano terra superiore (libero), 1° piano (affittato)), da rinnovare • Un appartamento aggiuntivo (libero) nel sottotetto e camere alte, da rinnovare completamente • Un seminterrato e annessi • Un giardino privato • Un posto auto all'aperto • Box individuali (2) Ogni livello beneficia di soffitti alti, finestre grandi che portano molta luce naturale e un fascino autentico. C'è una vista sul lago da tutti i livelli, offrendo un ambiente di vita privilegiato.Il sottotetto rappresenta un forte potenziale di ristrutturazione per creare un'alloggio aggiuntivo, un duplex o uno spazio indipendente secondo il progetto.All'esterno, il giardino consente di godere di un'area verde.Due box individuali (attualmente affittati) sono costruiti sul terreno a sud.Non esitare a richiedere una visita.

Edificio di 3 livelli più mansarda con giardini molto belli

L'Atelier Immobilier presenta:Edificio da ristrutturare - Grande potenziale nel cuore storico di BoudryEdificio di carattere, situato in una strada mitica di Boudry. Interamente da ristrutturare, offre la possibilità di creare fino a 3 appartamenti secondo il tuo progetto.Dispone di un giardino su due livelli con accesso a Nord che conduce direttamente al castello.Posizione eccezionale, charme antico e magnifico potenziale di valorizzazione.

Possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari

Edificio residenziale con 4 appartamenti e possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementariUna casa di villaggio parzialmente ristrutturata, situata all'uscita est del villaggio di Fontaines.Ideale per una famiglia, offre un ambiente pacifico, a pochi passi dal centro del villaggio e dalle scuole materne ed elementari.A meno di 2 minuti in auto e circa 20 minuti a piedi, si trovano tutti i negozi usuali, come negozi di alimentari, farmacia, salone di bellezza, banche, ufficio postale, panificio, ecc., mentre è vicino ai sentieri per trekking, piste ciclabili e una piscina pubblica.La proprietà ha oltre 450 m² di superficie abitabile, con un grande giardino e spazi verdi.Un'aia spaziosa e un granaio offrono la possibilità di creare 2-3 appartamenti supplementari.Davanti all'edificio, è disponibile un parcheggio per 5 veicoli.Gli appartamenti sono stati ristrutturati o rinfrescati, secondo le esigenze.Una ristrutturazione della facciata sarebbe da pianificare.Sebbene sia necessario effettuare alcuni lavori, questo edificio beneficia di una posizione privilegiata in un villaggio affascinante.Un'opportunità per creare il proprio spazio.https://www.arnaud-zbinden.ch/it

2105 Travers/NE Vendita di un edificio con 4 appartamenti e 4 posti auto

Edificio ben curato e in buone condizioni situato nel villaggio, PPE già creata Piano terra annessi: 1 appartamento con 2 locali, arredato, cantina, 1 posto auto 1° piano: 1 appartamento con 3 locali, arredato, cantina, 1 posto auto 1° piano sud: 1 appartamento duplex con 4,5 locali, arredato, cantina, 1 posto auto 2° piano e mansarda: 1 appartamento duplex con terrazza e 5,5 locali, arredato, cantina, 1 posto auto Giardino ornamentale, terrazza, 4 posti auto Finestre isolate, copertura in rame Riscaldamento a radiatori con caldaia a olio Superficie del fondo 473 m2, volume 1'382 m3 Disponibilità da concordare Pratica su richiesta