Chavannes-sous-Orsonnens - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio misto con locali commerciali e appartamento di 3,5 locali

Scopri questa proprietà immobiliare curata con attenzione, che offre un potenziale notevole per i tuoi progetti futuri. Questo edificio polivalente è composto da un locale commerciale di circa 90m² situato nel quartiere prestigioso di Avry-Bourg. In precedenza utilizzato come asilo nido, è perfetto per uffici o attività professionali, grazie alla sua vetrina accogliente e alla sua cucinetta pratica. Al piano superiore, un appartamento di 3,5 locali ti aspetta, con un ingresso indipendente per garantire la tua privacy. Questo appartamento spazioso e luminoso è ideale per una residenza confortevole o per ospitare le tue attività professionali. La stima precedente del rendimento locativo di circa il 4,5% testimonia il potenziale di investimento di questa proprietà. Che tu voglia viverci o sviluppare la tua attività, questa proprietà è perfettamente adatta alle tue esigenze. Non aspettare oltre per scoprire questa proprietà eccezionale. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre dal suo fascino unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1754-26-2

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che combina abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare sull'appartamento principale e su una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera beneficiare di un reddito locativo mentre occupa una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con stufa • Area di svago di 52 m² • Camera da letto dei genitori con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Numerosi spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage chiuso • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Parecchi locali di stoccaggio e armadi • Annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Boiler da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti da 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in totale indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva una rara opportunità: diventare proprietari del vostro alloggio mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina charme, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in residenza nel 1993. Successivamente, ha subito importanti lavori di ristrutturazione tra il 2012 e il 2021, permettendo oggi di offrire un insieme armonioso che combina il charme del vecchio con un comfort adatto agli standard attuali.L'edificio si compone di tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli appartamenti mentre si beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio appartamento di 6,5 locali disposto su tre livelli. Il livello principale comprende uno studio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, una sala da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue in particolare per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre grandi camere da letto di più di 20 m², di cui una dà accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ancora circa 56 m² di spazio supplementare, che è luminoso e accogliente grazie alle lucernari e al tetto rivolto a sud, lasciando intravedere diverse possibilità di allestimento.Questo appartamento beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, compresi un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno che consente di godere dei pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un appartamento di 5,5 locali in duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale comprende due camere da letto, una cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio appartamento di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la sua distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di più di 15 m², che può accogliere uno studio o uno spazio polivalente. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento comprende anche due grandi camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo appartamento.La parcella offre un ambiente piacevole e verde e comprende sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un contesto di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da affitto, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.

Opportunità di investimento - Bello immobile residenziale

Situato nel cuore di un ambiente residenziale calmo e verde a Granges-Marnand, questo immobile beneficia di una posizione strategica, a metà strada tra Lucens e Payerne, e a meno di 15 km dalle rive del lago di Neuchâtel. Un contesto di vita ricercato che favorisce duramente l'attrattiva locativa.Edificato su una parcelle di oltre 3'760 m², questo immobile recente si integra in una coproprietà armoniosa composta da quattro edifici di stesso standing.L'immobile si compone di 8 appartamenti traversanti, luminosi e perfettamente agencés, rappresentando una superficie abitabile totale di circa 657 m², ripartiti come segue:Piano terraPiano terra:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 85 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 3,5 locali, di circa 90 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1° piano:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 4,5 locali, di circa 93 m² - con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno2° piano:1 appartamento di 3,5 locali, di circa 79 m² - 2 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 4,5 locali, di circa 101 m² - 3 camere da letto, 2 bagni, 1 cucina aperta sul soggiornoMansarda:1 appartamento di 2,5 locali, di circa 64 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiorno1 appartamento di 2,5 locali, di circa 62 m² - 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina aperta sul soggiornoOgni appartamento dispone di un balcone o terrazza privativa, nonché di un seminterrato, offrendo agli inquilini un comfort di vita particolarmente apprezzato.L'immobile beneficia anche di infrastrutture complete con 10 posti auto interni in garage sotterraneo e 3 posti auto esterni.Attualmente, la proprietà presenta un ottimo tasso di occupazione, che testimonia la qualità della sua posizione sul mercato locativo e la sua attrattiva per gli inquilini.La sua architettura sobria e contemporanea, perfettamente integrata nell'ambiente, nonché la qualità dei materiali e delle finiture selezionate con cura dal proprietario attuale, rafforzano la perennità di questo investimento.Un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un immobile recente, ben mantenuto e redditizio con un rendimento lordo del 4%.