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Casa plurifamiliare in vendita a Cormagens

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CHF 1’230’000.–380m2

1633 Vuippens

Idéal pour investisseurs ! Immeuble de rendement (4.3% brut). Le revenu locatif actuel est de CHF 54'120.- brut annuel.Cet immeuble bénéficie d'une situation unique avec sa vue complètement dégagée sur les montagnes et d'un ensoleillement optimal. Situé en bordure de zone agricole, dans le village de Vuippens dans le canton de Fribourg, ce joli immeuble de 1957 a subi d'importantes transformations en 2012 (les façades, les fenêtres, les Velux, la rénovation/transformation de tous les appartements). La chaudière à mazout a également été changée en 2008. Il se compose actuellement de 3 appartements comme suit:- 1 appartement au rez-supérieur de 4.5 pièces d'environ 115 m2, hall d'entrée, cuisine équipée d'un économat avec salle à manger ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'280.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement au 1er étage avec balcon 4.5 pièces d'environ 115 m2, avec cuisine équipée d’un économat, salle à manger, séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'370.- + charges CHF 200.-).- 1 appartement de 4.5 pièces dans les combles en duplex d'environ 135 m2, avec cuisine équipée d’un réduit, salle à manger ouverte sur le séjour, 3 chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une cave et deux places de parc extérieures qui sont à disposition à bien plaire (loué CHF 1'260.- + charges CHF 200.-).- 1 garage + atelier seront loués prochainement.- 1 garage dès le 1er juin 2019 (loué CHF 250.-).Au sous-sol, vous trouverez un garage, un atelier, une buanderie, des caves et un local technique. A noter que les locataires ont accès au jardin et au cabanon de jardin, ce qui leur permet de ranger leurs affaires d'été, mais également d’utiliser la cuisinette pour des brunchs par exemple, grâce à l'électricité et l'eau dont il est pourvu.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! Sandra Dessibourg courtière Experte au 079 896 91 60 - spécialiste de la vente immobilière sur le canton de Fribourg - www.immosky.ch.

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CHF 960’000.–430m2

1583 Villarepos

Situé au centre du village de Villarepos, au coeur d’une région très porteuse du canton de Fribourg, ce projet est composé d’un immeuble de deux appartements déjà existants et bénéficie d'un permis de construire en force pour la création de 3 logements supplémentaires. Il bénéficie d'une situation unique au centre du village.Informations pour la création des logements :- Terrain viabilisé et libre de mandat- Surface de la parcelle 1’388 m2- Surface utile principale 430 m2- Surface habitable 360 m2- Cubage SIA: environ 1’500 m3Le prix comprend :- L'achat du terrain et de l'immeuble existant- L'élaboration du projet et les plans d'architectes- Le permis en force- Libre de mandatUn local technique, une buanderie, de grandes caves, ainsi que 6 places de parc couvertes et 3 places extérieures complètent ce magnifique projet au grand potentiel.Contactez-moi pour la présentation de l'ensemble du projet, permis de construire, fiche technique et autres documents, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti - Regional Manager

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CHF 3’790’000.–792m2

1563 Dompierre FR

Immeuble de rendement disponible au printemps 2020, avec revenu locatif annuel net de CHF 189'450.-, soit 5% de rendement.Idéal pour investisseurs ! Situé proche de toutes les commodités, dans le charmant village de Dompierre, entre Payerne et Avenches, cet immeuble parfaitement situé est en cours d'achèvement et est construit avec des matériaux et des finitions de qualité. Il est réparti sur trois niveaux et se compose de 12 appartements comme suit :Le rez-de-chaussée est constitué de 4 appartements:- Un magnifique studio de 43m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 890.-/mois hors charges.- 2.5 pièces de 51.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges.- 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges.- 3.5 pièces de 69.5m2 avec terrasse et jardin privatif, loyer estimé à CHF 1’360.-/mois hors charges.L'étage est au bénéfice de :- 2 appartements de 2.5 pièces de 51.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1’060.-/mois hors charges.- 2 appartements de 3.5 pièces de 69.5m2 avec balcon, loyer estimé à CHF 1'360.-/mois hors charges.Et pour terminer, le 2ème étage comprend :- 2 appartements en duplex de 2.5 pièces de 51.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1’180.-/mois hors charges.- 2 appartements en duplex de 3.5 pièces de 69.5m2 + mezzanine et balcon, loyer estimé à CHF 1'600.-/mois hors charges.De plus, l'immeuble sera au bénéfice de 13 places de parc extérieures à CHF 60.-/mois.Chaque appartement bénéficie d'une belle cave. Un local technique, un local électrique, une grande buanderie, un grand local à vélos ainsi que trois grands disponibles avec possibilité de les louer également complètent agréablement ce bien.Investissez dans la pierre et contactez-moi pour tous renseignements complémentaires ainsi que pour une visite des lieux ! 079 897 65 27 Lumbardh Maksuti

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CHF 995’000.–335m2

Route de Breilles 2-4-6, 1791 Courtaman

EXCLUSIVITÉ ACTIA !Vous souhaitez investir dans un immeuble offrant de belles potentialités ? Éventuellement acheter un bien vous permettant de pouvoir allier habitation et travail ? Cet immeuble mixte constitue un investissement idéal, jugez-en par vous-même ! - En l'état, 2 logements et 1 garage/dépôt sont déjà loués pour un total brut de CHF 28'200/an, soit un taux de rendement d'env. 2.83% sur le prix total.- Ensuite, 2 ateliers et 1 garage/dépôt laissés volontairement vacants peuvent être mis en location, afin de pouvoir accroître les perspectives de rentrées locatives.- De plus, 1 galetas et également laissé volontairement vacant.- Enfin, le tout pourrait éventuellement être constitué en PPE, afin que chaque lot puisse au besoin être vendus séparément par la suite au besoin.Vous avez des idées de valorisation ? Discutons de votre projet d'investissement !SITUATIONL'immeuble se trouve au coeur de Courtaman. Elle bénéfice d'une localisation dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville. Toutes les commodités sont rapidement accessibles à pied. L'accès est aisé toute l'année. Le centre de Courtepin situe à moins de 1 km. La situation est également proche de Morat (env. 9 km), Fribourg (env. 10 km), Payerne (env. 20 km), Neuchâtel (env. 34 km), Berne (env. 38 km) ou Lausanne (env. 80 km).COMMUNECourtepin est une commune d'env. 5'600 habitants, intégrée au district du Lac dans le canton de Fribourg. L'actuelle commune de Courtepin, située à 575 mètres d'altitude, est le fruit de la fusion, en 2003, avec la commune de Courtaman, et en 2017, des commune de Barberêche, Courtepin, Villarepos et Wallenried. Courtepin est située comme un pôle économique dans le district, à côté de ses consoeurs Morat et Chiètres. La frontière entre la Suisse alémanique et la Suisse romande traverse la commune de Courtepin, qui est par ailleurs une commune bilingue (français-allemand). PARCELLE Il s'agit d'une magnifique parcelle d'une surface d'env. 848 m2. Elle comprend un immeuble mixte de 3 corps en forme de "U" occupant env. 380 m2 au sol. L'implantation de l'immeuble permet de profiter d'une belle terrasse engazonnée et arborisée. Les aménagements extérieurs conviennent parfaitement pour des enfants. Les droits à bâtir théoriques de la parcelle sont dépassés :- Le règlement communal d'urbanisme (à l'enquête) devrait permettre un indice brut d'utilisation du sol (IBUS) de 0.8, soit la possibilité de construire env. 678 m2 de surface brute.- La construction actuelle totalise env. 727 m2 de surface brute.DISTRIBUTIONBâtiment principal- 2 logements de 3.5 pces (env. 2x 69 m2)- Galetas (env. 72 m2)- Caves- Local technique et buanderieAile Ouest :- Garage/dépôt (env. 86 m2)- Atelier (env. 125 m2)Aile Est :- Garage/dépôt (env. 30 m2)- Atelier (env. 72 m2)- Local citerneDOSSIER SUR DEMANDE Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site www.actia.ch. Contactez-nous sans tarder pour obtenir tous les détails !REMARQUESVisite uniquement en présence et avec l'accord préalable d'ACTIA.Ce document reste sans aucun engagement contractuel ou juridique et peut être sujet à modifications (S.E.& O.). Il ne peut être transmis à des tiers sans autorisation.