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Casa plurifamiliare in vendita a Cumbel

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CHF 14’200’000.–

Via San Clau Sura 25-29, 7130 Ilanz

Das Projekt mit 25 Erstwohnungen und einer Tiefgarage entsteht an attraktiver Lage in Ilanz. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Dieses attraktive Anlageobjekt bietet Ihnen:- Neubauobjekt- ansprechende moderne Architektur- ruhige Lage direkt am Fluss, atemberaubende Aussicht- 9 x 2.5 - Zimmer - Wohnungen- 9 x 3.5 - Zimmer - Wohnungen- 3 x 4.5 - Zimmer - Wohnungen- 2 x Loftwohnungen- 2 x Atelier- 13 Parkplätze in der Garage- Bushaltestelle in unmittelbarer NäheDieses Investitionsobjekt wird durch das Totalunternehmen Surselva Bau GmbH, Laax projektiert und gebaut. Zögern Sie nicht und nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir stehen Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

5

CHF 5’290’000.–244m2

7417 Paspels

Zentral, aber doch an ruhiger Lage präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus, welches sich optimal für einen Investor oder dank der grosszügigen Wohnungen auch perfekt als Generationenhaus mit einer tollen Rendite nutzen lässt. Die Renditeanlage ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet welche die Warmwasseraufbereitung sicherstellt.Bei dieser Traumliegenschaft geniessen Sie den gut durchdachten Grundriss bis ins kleinste Detail. Vor allem in den exklusiven Wohnungen lässt es sich wunderbar verweilen und auf den Balkone hat man jederzeit die Natur im Auge.Das grössere der beiden Apartments besitzt das Nonplusultra an Ausstattung, sei es ein Whirlpool oder eine luxuriöse Küche mit vielen Extras.Das Objekt beheimatet zudem eine Informatikfirma welche auf drei Räume angemietet ist und bereits ein langjähriger Mieter ist.Das gut besuchte Restaurant im EG ist in der Region sehr bekannt und wurde 2014 komplett umgebaut und renoviert.Das ganze Inventar ist im Kaufpreis eingerechnet, dieses wurde vor kurzem erst gekauft.Die schöne Terrasse und die einzigartige Lounge laden zum Genuss eines feinen Imbisses, eines speziellen Desserts oder zum romantischen Open Air-Dinner mit herrlichem Blick auf Burgen sowie den Heinzenberg und den Piz Beverin.Abgerundet wird das Angebot mit einer grosszügigen Tiefgarage welche Tesla und andere Ladestation anbietet.Die Liegenschaft ist voll vermietet und die Rendite ist äusserst interessant.Hier haben Sie wirklich ein Angebot der Extraklasse!Dieses Brügger Real Estate-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • traumhafte und zentrale Lage • Heizung mit Wärmepumbe • 12 Tiefgaragenplätze und 23 Parkplätze inklusive • voll vermietet und langfristige Verträge • riesiges Investment Potenzial • Inventar und Kleinmaterial für 200'000.- im Kaufpreis inbegriffen • ökologisch gebaut Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mehr Infos unter: www.bruegger-realestate.ch

13

CHF 250’000.–300m2

6563 Mesocco

6563 Mesocco, Leso 298Region: MisoxLage: ruhige, zentrale LageAussicht: BergsichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: jaDistanz nächste Stadt: 30kmDistanz Autobahn: 30kmWohnfläche:ca. 300 m2Grundstückfläche:ca. 233 m2Etagen: 4Baujahr: 1930Zustand: 1961 Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: Cheminée, Ofen Keller: ja Parkplatz: GarageDieses grosse 12-Zimmer-Haus liegt an zentraler und ruhiger Lage in Mesocco GR. Das 1930 erbaute Haus befindet sich in einem guten Grundzustand. Es bedarf einiger Renovationsarbeiten, hauptsächlich im 1.OG muss die ganze Wohneinheit neu erstellt werden. Das Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Kellerräumen und Waschküche führt ins 1. OG mit 4-5 Zimmern zum Ausbauen. Im 2.OG sind eine zu erneuernde 4 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC eingebaut. Vom 3.OG mit 5 Zimmern und kleinem Balkon gelangt man zum grossen Dachstock, der ebenfalls ausgebaut werden könnte. Das Haus hat im hinteren Teil einen weiteren Zugang. Ein eingezäunter Sitzplatz führt zum Eingang. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht eine Garage zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, die hier die Ausbauarbeiten durchführen wollen.Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 30 Minuten und Locarno und der Lago Maggiore sind in ca. 45 Fahrminuten erreichbar. Die Autobahneinfahrt zur A13 ist 1 km entfernt. Mit dem Postauto gelangt man nach Bellinzona oder Chur. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.? Highlights? zentrale, ruhige und sonnige Lage? eingezäunter Sitzplatz und kleiner Balkon ? bewohnbare 4 ½-Zimmer-Wohnung? diverse Ausbaumöglichkeiten 6563 Mesocco, Leso 298Regione: MisoxPosizione: tranquilla, posizione centraleVista: Vista montagnaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: sìDistanza dalla prossima città: 30kmDistanza autostrada: 30 kmSuperficie abitabile: circa 300 m2Superficie del terreno: ca. 233 m2Piani: 4Anno di costruzione: 1930Condizione: 1961 Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: camino, forno, forno Cantina: sì Parcheggio: GarageQuesta grande casa di 12 locali è situata in una posizione centrale e tranquilla nel Mesocco GR. La casa è stata costruita nel 1930 ed è in buone condizioni del terreno. Ha bisogno di alcuni lavori di ristrutturazione, soprattutto al primo piano, l´intera unità abitativa deve essere fornita di nuovo. Il piano terra con ingresso, cantine e lavanderia conduce al 1° piano con 4-5 locali da convertire. Al secondo piano si trova un appartamento di 4 ½ locali con cucina e bagno/WC da ristrutturare. Dal 3° piano con 5 camere e un piccolo balcone si raggiunge il grande piano mansardato, che potrebbe anche essere ampliato. La casa ha nella parte posteriore un ulteriore ingresso. Una zona soggiorno recintata conduce all´ingresso. La proprietà è facilmente raggiungibile in auto. È disponibile un garage. Questa proprietà è interessante come oggetto di rendimento o per gli artigiani, che vogliono realizzare qui il lavoro di sviluppo.Il tragitto per Bellinzona dura circa 30 minuti, mentre Locarno e il Lago Maggiore sono a circa 45 minuti d´auto. L´ingresso dell´autostrada A13 dista 1 km. Bellinzona o Coira sono raggiungibili con l´autopostale. Nel villaggio ci sono negozi e scuole

10

CHF 650’000.–215m23loc

Landstrasse 15, 7252 Klosters Dorf

Die grosszügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohnhauses und profitiert von der hervorragenden Passanten- und Verkehrslage an der Hauptstrasse. Der Bahnhof auf der gegenüberliegenden Strassenseite wird dank dem geplanten Ausbau noch leistungsfähiger. Durch die neue Doppelspur wird der Bahnverkehr erleichtert und die Zugfrequenz erhöht. So können mehr Touristen zu der beliebten Madrisabahn befördert werden, deren Talstation lediglich drei Gehminuten vom derzeitigen Ladenlokal entfernt ist. Auch der Bus hält in unmittelbarer Nähe.Der attraktive Raum wird zurzeit als Sportgeschäft genutzt und begeistert mit den grossflächigen Schaufenstern, die zusammen mit den seitlichen Fenstern für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen. Die Gesamtfläche von 140 m2 kann individuell eingeteilt werden. Der angrenzende Lagerraum von 75 m2 bietet zusätzlichen Platz, der mit einem Abstellraum von 23 m2 im ersten Untergeschoss ergänzt wird. Von den zwei dazugehörenden Tiefgaragenplätzen im zweiten Untergeschoss führt der Lift direkt zum Hintereingang des Verkaufsraumes. Die dazugehörenden Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Dieses Objekt ist perfekt geeignet zur Weiterführung als Geschäft im Freizeitbereich, kann aber auch problemlos in einen Büroraum mit mehreren Einheiten oder in einen Ausstellungsraum umgewandelt werden.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF 395’000.–190m2

7166 Trun

Die Chance für Generationen Familien, Kapitalanleger, Investoren oder Renditeliebhaber. Für jeden das Passende mit Möglichkeiten für Mehr: Mehr Rendite, Mehr Platz, Mehr GraubündenRaumprogramm:EG / UG: Werkstatt / Aufenthaltsraum / Naturkeller1. OG: 4.5 Zimmer Wohnung (vermietet) CHF 800.- / NK 25.- 2. OG: 5.5 Zimmer Wohnung (Vermietet) CHF 850.- / NK 29.- DG: Option zum Ausbauen für zusätzliche WohnungDie jährlichen Mietzinseinnahmen betragen über CHF 19'800.- pro Jahr (ohne Nebenkosten) ergeben dies über 5% Netto-Rendite.Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + eine 4.5 Zi- Wohnung und eine 5.5 Zi- Wohnung (vermietet)+ Sehr gute Netto-Rendite+ Zentrale Lage+ Ausbaupotential für mehr Wohnraum+ Voll vermietetIm Herzen von Trun steht diese wunderschöne, charmante Liegenschaft mit 2 Wohnungen und einer Werkstatt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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