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Casa plurifamiliare in vendita a Dierikon

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Ruhige Wohnlage am Dorfrand
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Prezzo su richiesta260m211loc

6264 Pfaffnau

Wer träumt nicht davon ein Haus mit grünem Umschwung bewohnen zu dürfen? Aufgrund der aktuellen Preissituation können sich viele Leute ein Haus aber nicht mehr leisten – die Nachfrage nach Mietobjekten steigt und das Manko an Miethäusern ist hier ein weiterer Vorteil um Ihre Renditechancen zu steigern. Hier stehen Ihnen 2 vollvermietete Häuser zur Verfügung - die perfekte Möglichkeit um diese Marklücke zu schliessen und eine spannende Rendite zu generieren. Beide Häuser bieten einen durchdachten Grundriss mit viel Licht. Über zwei Etagen verteilen sich die Wohnflächen der 5.5 Zimmer Reihenhäuser, beide mit eigenem Sitzplatz samt Grünanstoss. Sparsame Luftwärmepumpen, jeweils eine pro Haus, sorgen für tiefe Nebenkosten, eine Vielzahl an Aussenparkplätzen für Ordnung. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Voll vermietet+ Hohe Mietnachfrage nach Häusern+ Wunderbare Besonnung+ Ruhige Lage+ Kürzlich ErbautInteressiert hier eine spannende Rendite zu generieren?Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Prezzo su richiesta

6020 Emmenbrücke

Sie möchten Ihr Kapital sinnvoll investieren, dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Mehrfamilienhaus liegt an zentraler Lage im Herzen von Emmenbrücke und ist ideal geeignet als Anlage für die Zukunft. Das Gebäude wurde im Jahr 21/22 Kernsaniert und alles ist dadurch auf dem neusten Stand. Die Rendite liegt bei rund 4% und bietet sich zur Langfristigen Investition an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage mit guter Infrastruktur • Brutto Rendite 4.5% • Vollvermietet • Kernsaniert in den Jahren 21/22 • Bodenheizung • Kellerabteile ebenfalls vorhanden • Total 15 Einheiten zur Nutzung • 8x 2.5 Zimmerwohnung mit ca. 40-50m2 • 1x 1.5 Zimmerwohnung mit ca. 35m2 • 6x Gewerberäume mit ca. 20m2 • 3 x Aussenparkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Prezzo su richiesta

Pilatusstrasse 28 - 30, 6010 Kriens

Die beiden Liegenschaften an der Pilatusstrasse 28 und 30, im Quartier Cheerhof, liegen an sehr attraktiver und begehrter Wohnlage – zentrumsnah an der Grenze zur Stadt Luzern, ruhig, sonnig und familienfreundlich. Sie sind Mitglied der Strassengenossenschaft «Pilatusstrasse».Die Häuser sind giebelständig zur Strasse orientiert. Die hoch aufragenden Baukörper, mit gemauerten und verputzten Erdgeschossen, werden von Satteldächern überspannt. Für den Chaletbau zeittypischen Gestaltungs- und Zierelemente tragen die weitvorkragenden Dächer.Der grosszügige Aussenraum mit Garten wird individuell von den Mietparteien genutzt und unterhalten.Alle 6 Wohneinheiten sind vermietet.Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit, dass zwei Nachbarhäuser zusammen verkauft werden. So kann die vorhandene Ausnutzungs- und Baulandreserve optimal genutzt werden. Es steht eine aktuelle Nutzungsstudie zur Verfügung.Dem substanzerhaltenden Unterhalt und den notwendigen Reparaturen wurde immer grosse Bedeutung beigemessen. Alle Wohnungen strahlen ihren individuellen Charme aus. Der Ausbaustandard ist einfach, zweckmässig und gut.Bei Interesse wird ein ausführliches Verkaufsdossier abgegeben.

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Prezzo su richiesta1’689m2

6006 Luzern

"Selbtstläufer"Diese Anlageimmobilie ist geeignet wenn Sie solide Immobilien mit stabilen Renditen und fairem Mietzinsniveau an anständigen Lagen bevorzugen.Investitionsargumente / Highlights: Lage: Sehr beliebte Wohngemeinde Stadt Luzern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzenbachquartier. Einkaufsmöglichkeiten, ÖV Verbindungen sowie der Vierwaldstättersee und andere Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Umgebung . Die Leerstandsquote bei Wohnungen liegt in Luzern mit 1.1% deutlich tiefer wie der Schweizer Referenzwert von 1.9. Gemäss Standort-und Marktrating von Wüest Partner gilt Luzern als Ort mit sehr guter Standortqualität für Mietwohnungen (4.7 Punkte).Stabile Mieterträge:Aktuelle Vollvermietung aller Wohn und Gewerbeeinheiten. Die kleinen Wohnungen sind ideal für die nachhaltige Vermietung. Nachhaltige und sichere Cashflows aufgrund tiefer Mieten sind vorhanden. Ertragspotential vorhanden: Die Mieten der Wohnungen befinden sich imm Durchschnitt im 30% Quantil von Wüst Partner. Die Mieten sind somit unter Marktniveau. Ertragspotential ist zukünftig vorhanden.Guter Unterhaltszustand: Die Immobilie wurde laufend unterhalten und ist in einem guten Zustand. Aufstockungspotential: Aufgrund der laufenden Anpassung der BZO Ordnung ist eine Aufstockung möglicherweise zukünftig realisierbar. Lage: • Stadt Luzern • Zentrale Lage • Bushaltestelle direkt vor der Immobilie • Einkaufsmöglichkeiten, Schule und See in wenigen Gehminuten erreichbar Gebäude: • Baujahr 1966 • Laufend unterhalten • Alle Wohnungen mit Balkon • Neuwertige Liftanlage • 27 Wohnungen • 16 Garagen mit Vorplatz • 1 Atelier / Gewerbe Flächenaufteilung:Garagengeschoss: • 16 einzelne Garagen mit Vorplatz Untergeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x LS Raum mit Keller • Heizungsraum • Technikraum Erdgeschoss: • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen • 2x Waschküche • Atelier / Gewerbe • Kellerräume 1.OG: • 4x 3.5 Zimmer Wohnungen 2.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen • 2x 3.5 Zimmer Wohnungen 3.OG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen 4.OG: • 2x 2.5 Zimmer Wohnungen • 2x 4.5 Zimmer Wohnungen DG: • 2x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1x 2.5 Zimmer Wohnungen Vermietungssituation (1.3.2022): • Aktuelle Nettomieteinnahmen (IST): CHF 407'280 • Nettomieteinnahmen (SOLL) bei Vollvermietung: CHF 408'840 • Alle Wohnungen sind vermietet • Gewerbeeinheit ist vermietet • 15 von 16 Garagen sind vermietet Verkaufsprozess: • Valkovsky Immobilienmanagement Gmbh ist exklusiv mandatiert. • Der Verkauf erfolgt transparent und wird nach dem "First come" Prinzip entschieden. • "Share Deal" - Übernahme der Aktien. Unterlagen: Die Verkaufsdokumentation mit den wichtigsten Informationen erhalten Sie zum Download auf unserer Homepage. Für die detaillierte Prüfung steht geprüften Kaufinteressenten ein sehr umfangreicher Datenraum zur Verfügung.

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