Echarlens - Casa plurifamiliare in vendita

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.In prossimità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente è allestita come studio medico e comprende: • una reception, • una sala d'attesa, • due sale per la consulenza, • una sala per la radiografia, • una cucinetta, • un bagno. Una galleria coperta e due posti auto al coperto nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per diverse attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere una redditività locativa parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, bus e treno • Disposizione interna modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte sviluppo economico • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Meraviglioso Immobile di Rendita

Scopri questo superbo immobile di rendita situato nel cuore del villaggio di Posat, vicino ai grandi assi. Questo immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 con miglioramento energetico.L'edificio comprende 3 appartamenti, tutti rinnovati con gusto e materiali di qualità: • 2 appartamenti con 4,5 locali • 1 appartamento con 3,5 locali nel sottotetto, che offre un'area di vita luminosa e generosa. L'intero edificio è stato attentamente ripensato per ottimizzare il comfort degli occupanti.Questa è una rara opportunità di investire in un immobile di carattere, completamente ristrutturato e pronto a generare entrate locative immediate.Vantaggi aggiuntivi: Posizione tranquilla vicino alla natura.Nessun lavoro è previstoPosizione strategica, a pochi minuti dai grandi assiPosti auto coperti ed esterniCantina privata per ogni appartamentoLavanderia comuneNon perdere questa unica opportunità di acquisire un immobile di charme con potenziale locativo assicurato.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.