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Casa plurifamiliare in vendita a Eggerberg

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Immeuble de 5 appartements, partiellement loué
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CHF 1’950’000.–

1955 Chamoson

!!! Exclusivité Berra Immobilier !!!Construit en 2015, cet immeuble de 5 appartements bénéficie de tout le confort moderne et les avantages des nouvelles constructions. Ce bâtiment offre un excellent rapport qualité/prix tant au niveau de l'isolation thermique que du phonique.RENDEMENTS :Revenu locatif : 70'800.- + 12'000.- (charges) NET : 3,63%BRUT : 4,24%Les 2,5 pièces sont loués actuellement à 1150.- (garage inclus) + 200.- (charges)Le 3,5 pièce est loué actuellement à 1300 (garage inclus) + 200.- (charges)CARACTERISTIQUES : - Emplacement idéal, au coeur de Chamoson- Architecture moderne- Appartement ensoleillé et très lumineux- Belles surfaces (chambre et salon-séjour)- Balcon orienté Sud-Est- 1 cave par appartement- Buanderie commune- 1 garage box par appartement- 3 places de parc extérieures- ...Ce bâtiment (4 x 2,5 pièces + attique 3,5 pièces) se constitue comme suit : SOUS-SOL- 5 caves (1 par appartement)- 5 garage box fermés par porte automatique- Buanderie commune- Local Technique- Cage d'escalierREZ-DE-CHAUSSEE- Entrée principale- 2 appartements de 2,5 pièces- Espace extérieur en commun- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)1ER ETAGE- 2 appartements de 2,5 pièces- Cage d'escalier (pas d'ascenseur)ATTIQUE- 1 appartement de 3,5 pièces avec terrasseChaque appartement possède sa propre cave et 1 garage box ferméCOMMODITES - ENVIRONNEMENT- Centre du village, magasins, restaurants, caveaux etc.- Gare CFF, bus, école- Commodités à 5 minutes- Accès rapide au domaine skiable (Ovronnaz à 10minutes)- Campagne, vignes, villagePlus de renseignements sur demandeChez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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Prezzo su richiesta

1920 Martigny

Immeuble Plaisance 5 :Situation : Parcelle n°3446, plan n°5 - Surface 454 m2, mensuration fédérale (place 237 m2, habitation 184 m2, garage 33 m2)Adresse : Rue de plaisance 5 - 1920 MartignyAnnée de construction : Début des années 1960, Année de rénovation : 2014, 2015,Excellente situation à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, arrêt de bus... BATIMENT :L'immeuble se divise comme suit :- Sous-sol :- Rez de chaussée entrée immeuble- Rez de chaussée supérieur- 1er étage- 2ème étageSous-sol :- Cage d'escalier-couloir-ascenseur- Caves- Local buanderie- Local étendage- Local technique-chaufferieRez de chaussée : - Palier d'entrée immeuble avec cage d'escalier distribuant un sous-sol et 3 étages.Rez de chaussée supérieur:- Palier avec ascenseur distribuant respectivement 2 appartements 3,5 pièces avec cuisine, salle à manger- salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie), balcon.1er étage :- Palier avec ascenseur distribuant respectivement 2 appartements 3,5 pièces avec cuisine, salle à manger- salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie), balcon2ème étage :- Palier avec ascenseur distribuant respectivement 2 appartements 3,5 pièces avec cuisine, salle à manger- salon, 2 chambres, salle de bain (baignoire, WC, lavabo, armoire à pharmacie), balconExtérieur :- 2 garages box fermés avec porte de garage basculanteRemarques :- L'immeuble a été partiellement rénové au cours des dernières années et un nouvel ascenseur Schindler 6300 a été installé début 2016.Immeuble Plaisance 7 :Situation : Parcelle n°3445, plan n°5 - Surface 1187 m2 mensuration fédérale (place 909 m2, habitation 229 m2, garage 49 m2)Adresse : Rue de plaisance 7 - 1920 MartignyAnnée de construction : Début des années 1960 Année de rénovation : 2014, 2015Excellente situation à proximité du centre-ville et de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, arrêt de bus... BATIMENT :L'immeuble se divise comme suit :- Rez de chaussée - 1er étage- 2ème étage- 3ème étage- ComblesRez de chaussée : - Palier d'entrée immeuble - Appartement 2 pièces - Local technique-chaufferie- Cage d'escalier-ascenseur - Caves- Local buanderie- Local étendage- Local vélos1er étage :- Palier avec ascenseur distribuant respectivement sur la gauche 1 appartement 3,5 pièces et sur la droite un cabinet médical 4,5 pièces 2ème étage :- Palier avec ascenseur distribuant respectivement sur la gauche 1 appartement 4,5 pièces et sur la droite 1 appartement 4,5 pièces 3ème étage :- Palier avec ascenseur distribuant 1 cabinet médical 6 pièces avec en sus une cuisine et une loggiaCombles : - Palier distribuant 2 chambres individuelles avec salle de bainExtérieur :- 5 garages box fermés avec porte de garage basculante- 2 places de parcRemarques :- L'immeuble a été partiellement rénové au cours des deux dernières années et un nouvel ascenseur Schindler 6300 a été installé en 2015.Merci de nous contacter pour des renseignements complémentaires.Agences s'abstenir

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CHF 4’392’000.–

1950 Sion

[SPECIAL INVESTISSEUR - RENDEMENT PROJETÉ 4%]Immeuble neuf composé de 10 appartements, disposant de places de parc intérieures et extérieures. Ces appartements, du studio au 4.5 pièces, bénéficient de terrasse et jardin ou de grands balcons.Points forts :o Appartements orientés plein Sud et ensoleillés toute l'année (hors studio)o Situation calme à l'abris des nuisances sonoreso Restaurants et commerces à proximitéo Choix des finitions (cuisine, carrelage, parquet, sanitaire)Proximités :o Centre ville de Sion à 5 kmo Zone commerciale de Conthey à 2 kmo Bus, épicerie et banque à 300 mo Bus Sédunois à proximité immédiateRemarques :o Garantie locativeo Modification de la découpe des appartements possibleo Informations et dossiers sur rendez-vous uniquement

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CHF 849’000.–272m2

1957 Ardon

!! EXCLUSIVITE BERRA IMMOBILIER !!Idéal pour Investisseurs ! En l'état, cet immeuble a un rentabilité brute de 4.87%. Ancienne bâtisse au centre du village d'Ardon, divisée en 3 appartements, tous loués.Totales rénovations réalisées pour 2 appartements et 1 partiellement. Ardon se situe au coeur du Valais en rive droite du Rhône à mi-chemin entre Sion et Martigny. Ce village jouit d'un très bon ensoleillement tout au long de l'année grâce à son positionnement géographique très intéressante.Aujourd'hui cet immeuble se constitue de 3 appartements en location (actuellement tous loués) et il se répartit comme suit : REZ : 1.5 pièces 47 m2 environTotalement rénové en 2008 - Hall d'entrée- Cuisine équipée- 1 salle de douche/WC- Machine à Laver- Espace séjour/Chambre (possibilité de les séparer)Montant de location actuelle : Chf 750.- / mois (hors charges)Cet appartement a été complètement rénové en 2008 et très bien entretenu (cuisine, sols, ouverture séjour-chambre, salle de douche, ...). Aucun travaux à prévoir.REZ - 1ER ETAGE :6.5 pièces165 m2 environ sur 2 niveauxEntièrement rénové en 2008 & 2019- Entrée avec 4 marches- 1 cuisine entièrement équipée (électroménager de haute qualité)- Hall d'entrée- WC/lavabo avec espace pour colonne de lavage- Grande Véranda / Séjour 1 avec accès à la terrasse (34m2)- 1 terrasse privative (environ 25m2)- Séjour 2 avec beaucoup de cachet (32m2) avec cheminée Au niveau supérieur- 3 chambres- 1 salle de douche- 1 chambre parentale avec salle de bain privée et accès à un petit balconMontant de location actuelle : Chf 1'550.- / mois (hors charges). Les locataire s'occupent également de la partie conciergerie pour l'ensemble de l'immeuble.Cet appartement a été totalement rénové et repensé en 2008 (création de la véranda, répartition des pièces, ...). Actuellement (2019), cet appartement est totalement rafraîchit : peintures, sols, cuisine, ... pour une remise à neuf complète ! Aucun travaux à prévoir.1ER ETAGE :2.5 pièces60m2 environRafraîchit en 2019- 1 chambre à coucher- 1 cuisine - 1 salle de douche- 1 petit séjour- 1 chambre Montant de location actuelle : Chf 800.- / mois (hors charges)En l'état, il se dispose en 3.5 dont 1 petit séjour et 1 chambre, mais la paroi de séparation peut sans autre être supprimée pour agrandir l'espace cuisine-salon-séjour. Cet appartement a été rafraîchit en 2019 (peintures). Quelques petits travaux peuvent être à effectuer (ouverture parois par exemple), mais est habitable en l'état. GARAGE-BOXMontant de location actuelle : Chf 350.- / moisSOUS-SOLS- 4 caves de différentes tailles- 2 locaux techniques (1 chaudière neuve de 2019)EXTÉRIEURS pour l'Immeuble- Garage privatif avec porte électrique et nombreux espace de rangements- 2 places de parc extérieures- Petit espace communal devant la maisonTECHNIQUES- 1 chaudière neuve- Chauffage électrique- Fenêtres doubles vitrages dans tout l'immeubleCOMMODITESDans le village, toutes les commodités se trouvent à proximité et les commerces du village sont accessibles à pied. La zone commerciale de Conthey est à 5 minutes en voiture pour toute autre nécessité. Les villes de Martigny et Sion se trouvent à seulement 10 minutes de trajet.Plaquette détaillée avec les différents plans des appartements ainsi que plusieurs photos sur demande.N'hésitez pas à nous contacter !Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 2’350’000.–

3920 Zermatt

Fonds de commerce, spécialisé dans l'hôtellerie, avec murs commerciaux, est à vendre.L'Hôtel, de 5 étages, populaire, a reçu d'excellentes notes de ses clients et dans tous les portails de réservation en ligne. En effet, il effectue plus de 6'000 nuitées par an., et est très rentable pour ses exploitants.L'établissement exploite deux restaurants, contenant une cuisine bien équipée, avec accès à une grande terrasse, qui a une vue imprenable sur les montagnes. Le restaurant propose des menus à la carte et des petits-déjeuners pour la clientèle du Bed & Breakfast.19 chambres doubles et simples sont agencés sur deux étages de l'hôtel. Hôtel, qui a été rénové à deux reprises en 2001 et en 2003.Un parking d'une surface de 1'724 m2 est également disponible.

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